夫妻买房需查两人征信吗？-法师兄

夫妻买房需查两人征信吗？

来源：互联网时间： 2023-07-03 18:14:47 392 人看过

夫妻买房写一个人的名字要查两个人的征信。婚后房贷买房需要考察夫妻双方征信，银行在审批房贷的时候，如果是夫妻购房，银行要查的不仅仅是一个人的信用记录，配偶也要查。因为还款的时候，是两人共同还款。所以如果其中一人的信用出现问题，就会对房贷产生影响婚后财产是指夫妻关系的存续。

儿子贷款买房会查父母的征信吗

子女贷款买房不会查父母的征信，但有些机构会查买受人父母的征信。子女买房是子女独立进行的民事行为，和父母没多大关系，但是有些机构会担心父母有转移资产嫌疑会查询父母征信，征信系统，全国联网，一旦查出失信记录，个人失信会对子女买房有一些影响，主要表现在贷款上。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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不需要。在房产过户的时候，不一定需要夫妻双方必须到场，夫妻双方一人到场也是可以的，但是能到场的那一方，必须去公证处办理委托证书，这样去办理房产证过户的时候，只要多带一个委托书就可以了。一、不动产办理过户需要哪些证件（1）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。（2）买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。二、二手房过户必须本人去吗我国的民法典规定，一般情况下，二手房过户不一定需要本人去。办理二手房产权过户的过程中，通常必须要买卖双方本人到场办理手续的。但是如果本人不能到场办理，那么可以办理委托公证手续。不过办理委托公证的时候，一般要委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证原件

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有影响。因为银行在办理按揭的时候就已经将你们夫妻双方的信息录入了，按揭逾期还款的话，银行征信系统就自动的记录了你们的不良记录。一、当兵查不查征信一般不会。参军有政治审查，但一般审查的是本人及其家属的犯罪记录。个人征信不良可以当兵你个人欠银行的钱被拉入黑名单，只会影响你自己的个人征信，而并不会影响家人。影响当兵的因素是犯罪记录，如果本人及直系亲属有犯罪记录的话可能会对入伍有影响，而不良征信记录不算作是犯罪记录。所以入伍并不会因为你的个人征信不好受到牵连。但是政审的时候可能会遇到麻烦，因为政审会翻阅你所有的个人档案。二、老公黑名单老婆可以贷款买房吗会有一定影响。配偶被列入银行黑名单，另一方买房申请贷款会受影响的。购买住房和办理按揭贷款，都是以家庭为单位；所以，如果夫妻任何一方的信用记录有问题，银行是不会受理整个家庭购房按揭贷款的申请；这时就需要有问题的一方，马上还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕

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若夫妻合买房产只落在一人名下时，实际上仍需对两人的征信进行仔细审查。因为在此种情况下，另一方将被视为该房屋贷款的共同还款人出现。在婚姻关系期间内购买房产，银行则有义务对夫妻双方的征信情况进行全面、深入的考查。当银行审批住房按揭贷款时，如果涉及到夫妻购房事宜，他们并不仅仅关注其中某一方的信用记录，而是需要将配偶的信用状况也纳入考虑范围之内。原因在于在实际还款过程中，通常由夫妇二人共同承担这笔债务，因此一旦当中有人的信用记录出现问题，势必会直接影响到房产按揭贷款的审批结果以及相应的利率水平。最后，应当明确指出的是，所谓“婚后财产”特指夫妻婚姻关系持续有效时期内所获得的所有资产和收益。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财

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