法院拍卖标的物和实际不符可以退标。如果在拍卖公司拍卖之前,发现标的物,对此有争议及时向法院提出异议,暂停拍卖。如果拍卖后发现的,有异议的,如果异议成立,只能在拍卖所得价值中分得。或退标,承担违约责任。但是,商品房买卖则需要根据实际情况来具体区分,如果属于当事人违反的,应当承担违约责任。
宅基地可以被法院拍卖吗
宅基地不可以被法院拍卖。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权的主体具有特定性,原则上限于农村居民。根据相关法律规定,下列财产不得抵押:
1、土地所有权;
2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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法院拍卖标的物和实际不符可以退标吗四川在线咨询 2021-12-19法院拍卖标的物和实际不符可以退标。如果在拍卖公司拍卖之前,发现标的物,对此有争议及时向法院提出异议,暂停拍卖。如果拍卖后发现的,有异议的,如果异议成立,只能在拍卖所得价值中分得。或退标,承担违约责任。但是,商品房买卖则需要根据实际情况来具体区分,如果属于当事人违反的,应当承担违约责任。
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合同中标注的面积与实际面积不符能否要求西藏在线咨询 2022-10-21怎么签订房屋租赁合同租赁合同应具备以下主要条款: 1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。 2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。 3、违约责任、合同纠纷解决方式。 4、其他约定事项。
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售房广告与实际不符是否能退房?西藏在线咨询 2022-06-09售房广告与实际不符能退房。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场,由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响,故应当视为合同内容的一部分,当事人违反该内容时,应当承担违约责任。
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售房广告与实际不符是否能退房福建在线咨询 2022-06-07售房广告与实际不符能退房。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场,由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响,故应当视为合同内容的一部分,当事人违反该内容时,应当承担违约责任。