什么是商品房欺诈？需要满足哪些条件？-法师兄

什么是商品房欺诈？需要满足哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-08-06 21:00:37 87 人看过

在商品房市场中，广大消费者仍处于弱势。在商品房买卖中，构成欺诈须具备四大构成要件：1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为；2、欺诈行为使当事人陷入错误；3、须有欺诈故意；4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述，也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。

构成欺诈罪满足什么条件能够判缓刑

《中华人民共和国刑法》

第七十二条【适用条件】关于被判处拘役、三年以下有期徒刑的违法分子，一起契合下列条件的，能够宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：

（一）违法情节较轻；

（二）有悔罪表现；

（三）没有再违法的风险；

（四）宣告缓刑对所寓居社区没有严重不良影响。

宣告缓刑，能够依据违法情况，一起禁止违法分子在缓刑检测期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，触摸特定的人。

被宣告缓刑的违法分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须履行。

在欺诈案中，即使违法嫌疑人没有自动退赃，公安机关也会追缴赃物的，但是，嫌疑人自动退赃跟公安机关追缴赃物的性质不一样。自动退赃说明嫌疑人有良好的认罪悔罪情绪，对嫌疑人本身的量刑是有利的。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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