土地使用权面积是房地产业中的一个面积概念,主要包括以下几个方面:占地面积、建筑面积、居住面积。占地面积,是指建筑物及其周边环境共占的面积。建筑面积是指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。居住面积,指室内居住面积。
一、中央关于农村住房政策
农村住房政策:严格农房规划和用地审批,严格农房用地和规划选址管理,防止农民在禁建区内选址建房;要按照建设规划从严控制农房占地面积、建筑面积、建筑层数和建筑高度等指标;要严格执行“一户一宅”制度,建新必须拆旧。
二、已经分摊的土地面积不是公摊吗
分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积,标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,标注在房产证上。二者不是一个意思。计算方法:1、房屋分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。2、分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和土地使用面积有以下几个方面:1、占地面积,即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积,仅指建筑物的建筑面积。3、居住面积,指室内居住面积。此外,土地共用人之间所占地表和空间位置及不同用途对土地利用有一定影响,可在分摊面积时将这些因素折合成不同系数加入到分摊面积的计算中去,从而使土地共有使用权面积的分摊更接近实际、更合理。
三、房产证上的面积包括公摊面积吗
屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积,具体说包括几个概念,如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积(或分摊面积)、使用面积、计租面积等等。其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。人们常说的商品房的建筑面积,其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”,其中是包含一部分公摊面积在内的。
-
土地使用权的出让是什么意思,土地使用权出让的
455人看过
-
土地使用证是什么意思?如何办理土地使用证?
278人看过
-
土地使用权面积跟建筑面积的关系
437人看过
-
出让方式取得土地使用权的意思是什么
89人看过
-
什么是土地确权?土地确权什么意思?
280人看过
-
土地证国有土地使用权是同一个意思吗
445人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
土地使用权(土地使用权) 是什么意思土地使用权土地使用权废止时间宁夏在线咨询 2022-02-28土地使用权(LandUseRights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的
-
土地使用证上的占地面积有哪些意思安徽在线咨询 2022-05-19占地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后,经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积。使用权面积是指你所有的房屋所占有的土地面积,也是指你实际拥有的土地使用权面积,我国的土地属国有,房产持有人只有使用权,所以叫使用权面积。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受
-
土地使用权证怎么过户?土地使用证是什么意思?宁夏在线咨询 2022-05-02土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。农村土地使用权证怎么过户 1、首先要确认是当地农村户口,还是已经迁出当地农村成了非农业户口。如果你是当地农村户口,那么只要你父母和你到当地公证机关通过“赠与”公证。 2、然后凭赠与公证书、房产所有权证(有些农村还未
-
什么是房屋土地使用面积陕西在线咨询 2022-02-04土地使用面积是房地产业中的重要概念。一般来说,使用面积有以下几个方面:1、占地面积,即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积,仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。3、居住面积,指室内居住面积。所谓宅基地是指政府给予农村农民用于盖房子的土地,这块土地面积的多少,是依据相关法规按一家一户人口的数量确定的,为一户农民所盖房屋的占地面积宅基地面积,是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的
-
哪些是共用土地使用权面积河南在线咨询 2023-04-01土地共有使用权的形式多种多样,概括起来主要是平面交叉共用和立体重叠共用,或者两者兼而有之。常见的有以下几种具体类型: ①院落或场地共用; ②多层或高层建筑基底共用; ③道路、河渠、管线(主要是指地表上与土地使用权有关的,不包括空中和地下)交叉共用; ④不同用途共用。土地共有使用权拥有者对共同使用的土地都依法拥有使用的