二手房交易违约金有没有限额的规定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-12 16:41:38 410 人看过

买卖二手房的违约金具有规定的限额,最高不应超过实际损失的30%。造成的损害较大时违约金可以适当上浮,违约金过低时可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加。

一、购销合同的违约金如何计算

购销合同的违约金是由双方当事人进行约定好了的,如果是没有约定的话,违约金最高不能够超过实际损失的百分之三十的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

《民法典》

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

违约金

违约金可分为法定违约金与约定违约金。

1、法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;

2、约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。

如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、违约金过高或过低会怎么处理

违约金过高或过低的处理方式是,当事人可以向法院或仲裁机构请求根据实际的损失予以降低或增加。当事人约定的违约金的数额,如果超过实际损失的百分之三十的,属于过高。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

三、合同违约金不合理怎么办?

约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月04日 01:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多违约金相关文章
  • 二手房交易违约金合同示例分析
    二手房交易合同违约金是当事人通过协议提前确定的,违约金不仅可以弥补守约方的损失,还可以惩罚违约方。违约金由双方协商确定,无数额限制,一般根据一方违约可能造成的损失确定。当一方违约后,守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际损失,守约方可以起诉法院增加违约金;如果约定的违约金过度高于实际损失,违约方可以起诉法院减少违约金。违约金过高的比较标准是守约方的实际损失,包括直接损失和履行利益损失。商铺出租合同违约金怎么约定根据民法典第114条之规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这是契约自由原则在违约责任领域的具体体现。为充分保护守约方的利益,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;为贯彻公平原则,适度保护违约方的正当权益,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可
    2023-07-15
    296人看过
  • 房产交易违约金的法律规定上限是多少?
    房产合同中的违约金上限必须遵循严格限制,不能过高超出违约所导致的实际损害,通常情况下这一比例应当被规定为不超过损失数额的百分之三十。在特殊情形下,当双方所协商确定的违约金过于高昂以致于超过了实际损害时,法院或仲裁机构有权根据申请方的请求对其进行适度的削减和调整;而同样地,若约定的违约金过低,未能充分补偿可能产生的实际损失,那么法院或仲裁机构也将有权利依据申请方的请求对此进行相应的提高和补充。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-08-16
    471人看过
  • 二手房交易定金格式,二手房交易风险有哪些
    一、二手房交易定金格式二手房交易定金格式如下:第一,要写上买房人的信息,也就是房产证上的名字,房屋的所有人,房屋所有人的姓名,身份证号码要写,能够体现出定金是交给谁的。第二,要写好二手房的房屋做落地,也就是房产证上面登记的房子地址,属于某街道某小区X棟X室,面积是多少平方。第三,要写上付的定金是多少钱,最好小写一遍,大写再写一遍,这样是无法更改的,也是最保险的做法。第四,付款人的信息也必须要体现的定金的收据上,付款人姓名、身份证号。第五,在收据上最好要标注:经买卖双方协商一致同意:如买方违约,此定金不予退还;如卖方违约,应按此定金金额的双倍返还给买方。二、二手房交易风险有哪些二手房交易风险如下:1.房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。2.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划
    2023-06-19
    490人看过
  • 二手房交易合同中,违约金的合理数额是多少?
    1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;2、在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,进行违约责任追究;3、违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。合同违约金最高标准为多少一般来说,合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当
    2023-07-07
    355人看过
  • 买卖双方在进行二手房交易时,怎样约定违约金数额
    一、参照合同标的合同中的标的物不同,违约金的设定标准就会有所不同。如果合同的标的属于特种物的,违约金标准可以采取较高的标准;如果合同的标的属于种类物的,违约金标准可以采取较低的标准;如果合同标的属于具有精神意义的物,则可对违约金的标准更开放一些。二、以本金为限予以调整对于各类经济合同在何种场合应当如何偿付违约金这点问题,实际上有着一定的规范的。虽然违约一方有责任给未违约一方支付违约金,但是为了防止当事人滥用自行约定的权利,违约金的数额一般都不能够超过合同未履行部分的价金总额,所以违约金可以根据此标准进行调整。三、参照违约方的过错程度由于违约金调整的幅度体现着对违约行为的惩罚强度,对于不同的过错应当体现不同程度的惩罚,才能更加具有针对性,因此在具体判断违约责任的时候,应当考查合同双方在违约中存在的过错,以及过错大小。当违约方恶意违约的情况下,未违约的一方可以适当得要求较高标准的违约金,保持对
    2023-06-25
    107人看过
  • 二手房买卖合同中的违约金是否有上限规定?
    关于二手房合同中的违约金,我国法律没有明确规定违约金上限,但不超过实际损失的30%。具体赔偿标准如下:合同约定的违约金数额或计算方法一般以合同约定为准;约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;约定的违约金过高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少;当事人主张约定的违约金过高请求适当减少的,人民法院应当根据实际损失,考虑合同履行、当事人过错程度、预期利益等综合因素,按照公平原则和诚实信用原则进行衡量和裁决。当事人约定的违约金超过损失的30%的,一般可以认定为过高于损失。买卖合同违约金的比例:合同对违约金作了原则性规定,且有关条例规定了违约金比例,适用法定违约金。在此情况下,由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同。第一,有关条例明确规定了违约金比例的,即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。例如《工矿产品购销合
    2023-07-02
    478人看过
  • 交易二手房反悔,赔违约金100万
    二手房交易,最怕不诚信。郑州的张庆(化名),签了卖房合同,收了钱,却推说儿子不同意,反悔不卖了。不过,合同里可是白纸黑字写着的:卖方违约,赔偿100万元!儿子不同意,房子不卖了程先生看上了位于郑东新区商都路的一套面积为183平方米的房子,一番讨价还价后,程先生同意以180万元的价格向房主张庆买下它。2008年4月,双方签订了房屋买卖协议,约定房款付清前张庆要把一切过户手续办理完毕。而办理产权过户以前程先生要支付150万元,办好后再付30万元。协议中还明确,程先生先付20万元定金,若他不能支付房款,20万元的定金不予退还;如张庆违约房子不卖给程先生,则要赔偿100万元。协议签订后,程先生陆续支付了共计150万元的购房款,可是张庆却一直没有办理房屋过户手续。程先生多次找张庆协调,却都没有结果,只好起诉到法院,要求张庆要么履行合同把房子卖给他,要么就赔偿自己100万的违约金。当初说得好好的,合同
    2023-06-05
    79人看过
  • 二手房交易如何规避违约风险
    如何规避违约风险。从纠纷前预防的角度看,买卖双方应签订二手房买卖合同,明确约定双方义务的内容、步骤、期限和违约责任。控制纠纷也非常重要。诉讼就是证据。如果买方想在以后的诉讼中胜诉,他应该收集并确定卖方违约的证据。卖房人往往会找各种借口不卖房,进而指责买受人不履行合同。因此,一旦出卖人表示要涨价或不出售房屋,或出卖人不配合首付资金监管、不配合抵押赎回、不配合过户,买方应及时书面通知卖方。双方的谈判信息和谈话录音可以作为证据加以固定。增加卖方违约成本,支持买方履行合同的合理诉讼。对于卖方而言,如果违约成本小于违约收益,则卖方倾向于违约。所以我们应该增加卖方的违约成本,让卖方不敢违约。建议在今后的判决中,如果处罚不足以弥补购房者因房价上涨造成的损失,法院应考虑支持购房者提出的房价上涨与合同房价差价的赔偿请求。对于一次性付款,符合条件的购房者,应考虑增设该房地产的抵押银行作为第三人,判决支持购房者
    2023-05-08
    292人看过
  • 二手房交易违规购房合同仍有效
    厦门房价节节攀高,一些无产权证的房屋因其价格稍低于市场价而受到部分人的青睐,没有产权证的二手房的买卖大量存在。购房者本欲购买一有使用权而没有所有权的房产,签订房产买卖合同后又变卦,以“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”为由要求退还定金,房东不允,购房者告上法院。近日厦门中院对这一特殊房产买卖纠纷作出判决,双方签订的商品房买卖合同有效。这起纠纷,法官采用了理论界的观点,认为违反强制性规定的行为并不真正导致合同无效。没有产权证的房子包括开发商未交土地出让金无法取得产权证、房子被开发商抵押没拿到产权证、军地共建房、违章搭建等类型。引起纠纷的是一栋军地合建的住宅,规划、建设、审批手续合法,只是地方管理部门不能办理部队生活用地的房屋产权。2003年4月,杨先生(化名)通过拍卖方式购得该房屋的使用权,成交价为47万余元。2005年1月15日,刘先生(化名)与杨先生签订《房地产买卖合同》一份,杨先
    2023-06-10
    445人看过
  • 在二手房交易中如何约定买卖合同违约金
    二手房交易合同违约金约定方式可以是约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;当事人也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础,不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。一、民法典规定违约金有哪些规定《民法典》对违约金的规定具体有:当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;违约金需要以违约造成的损失为基础,不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。二、签合同时违约金应如何约定签合同时对违约金的约定是,当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;当事人也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金需要以违约造成的损失为基础,不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。三、民法典没有损失法院会不会支持违约金当事人可以约定一方违约时
    2023-03-28
    216人看过
  • 房主违约,二手房交易失效
    没有过户的话房主确实可以不卖。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房网签是什么一般情况下,网签一般又被称之为网上签约。网签通常是在买卖双方签订完合同之后,当事人一起到房地产的相关部门进行备案,并且公布在网上的一个程序。然后会获得网签号,双方可以通过网签号在网上查询。网签可以让房地产交易过程更加透明化,避免出现一房多卖的情况。签完合同后出现问题,还可以撤销合同。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    2023-07-08
    186人看过
  • 合同的违约金数额有没有限制
    律师解答:没有。违约金没有具体限额规定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第585条约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    2024-05-06
    441人看过
  • 交易二手房违约都有哪些具体的情形
    二手房买卖违约的情形有:买方临时中止交易、不愿赎楼、不愿或不按时支付房款;卖方要求增加购房款、将二手房卖给第三人;不按时交付房屋;双方约定买卖二手房买方需要交付购房定金,但在交付的时候卖方并没有对交付的定金进行签收。一、北京二手房交易的流程有哪些北京二手房交易的流程有:1、实地看房。找合适的房源,并实地看房,了解房源详细情况,考察房源的真实性和卖方的合法证件;2、签订合同并缴纳定金。买家与卖家签订二手房交易合同,并缴定金;3、办理贷款手续。双方到贷款银行办理贷款手续,银行对贷款申请人信用审批后,通知双方完成产权变更。买方领房屋产权所有证后,要在银行的陪同下,办他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款;4、办理过户手续。签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对根据房屋情况,准予办理过户手续;5、交纳税费。需要根据房屋面积、房产证年限和套数来进行各
    2023-06-21
    372人看过
  • 合同中的违约金的金额,有没有法律规定
    约定违约金理应有数额限制,当事人可以在合同中约定,一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制,允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。一、合同违约金的赔偿标准怎么计算合同违约金的赔偿标准是一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额。二、合同违约金种类有哪些违约金可分为以下三种:1、法定违约金。从我国现行法律的规定来看,法定违约金主要有以下几种情况:(1)由法律、法规具体规定违约金的数额。(2)由法律、法规直接规定违约金的固定比率。(3)由法律、法规直接规定违约金的比率幅度,具体比率由当事人在此幅度内具体商定。2、约定违约金。约定违约金主要有两种情况:(1)法律、法规对违约金未作具体规
    2023-03-20
    385人看过
  • 二手房交易违约金合同示例分析
    二手房交易合同违约金是当事人通过协议提前确定的,违约金不仅可以弥补守约方的损失,还可以惩罚违约方。违约金由双方协商确定,无数额限制,一般根据一方违约可能造成的损失确定。当一方违约后,守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际损失,守约方可以起诉法院增加违约金;如果约定的违约金过度高于实际损失,违约方可以起诉法院减少违约金。违约金过高的比较标准是守约方的实际损失,包括直接损失和履行利益损失。商铺出租合同违约金怎么约定根据民法典第114条之规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这是契约自由原则在违约责任领域的具体体现。为充分保护守约方的利益,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;为贯彻公平原则,适度保护违约方的正当权益,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可
    2023-07-15
    296人看过
  • 房产交易违约金的法律规定上限是多少?
    房产合同中的违约金上限必须遵循严格限制,不能过高超出违约所导致的实际损害,通常情况下这一比例应当被规定为不超过损失数额的百分之三十。在特殊情形下,当双方所协商确定的违约金过于高昂以致于超过了实际损害时,法院或仲裁机构有权根据申请方的请求对其进行适度的削减和调整;而同样地,若约定的违约金过低,未能充分补偿可能产生的实际损失,那么法院或仲裁机构也将有权利依据申请方的请求对此进行相应的提高和补充。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-08-16
    471人看过
  • 二手房交易定金格式,二手房交易风险有哪些
    一、二手房交易定金格式二手房交易定金格式如下:第一,要写上买房人的信息,也就是房产证上的名字,房屋的所有人,房屋所有人的姓名,身份证号码要写,能够体现出定金是交给谁的。第二,要写好二手房的房屋做落地,也就是房产证上面登记的房子地址,属于某街道某小区X棟X室,面积是多少平方。第三,要写上付的定金是多少钱,最好小写一遍,大写再写一遍,这样是无法更改的,也是最保险的做法。第四,付款人的信息也必须要体现的定金的收据上,付款人姓名、身份证号。第五,在收据上最好要标注:经买卖双方协商一致同意:如买方违约,此定金不予退还;如卖方违约,应按此定金金额的双倍返还给买方。二、二手房交易风险有哪些二手房交易风险如下:1.房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。2.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划
    2023-06-19
    490人看过
  • 二手房交易合同中,违约金的合理数额是多少?
    1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;2、在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,进行违约责任追究;3、违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。合同违约金最高标准为多少一般来说,合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当
    2023-07-07
    355人看过
  • 买卖双方在进行二手房交易时,怎样约定违约金数额
    一、参照合同标的合同中的标的物不同,违约金的设定标准就会有所不同。如果合同的标的属于特种物的,违约金标准可以采取较高的标准;如果合同的标的属于种类物的,违约金标准可以采取较低的标准;如果合同标的属于具有精神意义的物,则可对违约金的标准更开放一些。二、以本金为限予以调整对于各类经济合同在何种场合应当如何偿付违约金这点问题,实际上有着一定的规范的。虽然违约一方有责任给未违约一方支付违约金,但是为了防止当事人滥用自行约定的权利,违约金的数额一般都不能够超过合同未履行部分的价金总额,所以违约金可以根据此标准进行调整。三、参照违约方的过错程度由于违约金调整的幅度体现着对违约行为的惩罚强度,对于不同的过错应当体现不同程度的惩罚,才能更加具有针对性,因此在具体判断违约责任的时候,应当考查合同双方在违约中存在的过错,以及过错大小。当违约方恶意违约的情况下,未违约的一方可以适当得要求较高标准的违约金,保持对
    2023-06-25
    107人看过
  • 二手房买卖合同中的违约金是否有上限规定?
    关于二手房合同中的违约金,我国法律没有明确规定违约金上限,但不超过实际损失的30%。具体赔偿标准如下:合同约定的违约金数额或计算方法一般以合同约定为准;约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;约定的违约金过高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少;当事人主张约定的违约金过高请求适当减少的,人民法院应当根据实际损失,考虑合同履行、当事人过错程度、预期利益等综合因素,按照公平原则和诚实信用原则进行衡量和裁决。当事人约定的违约金超过损失的30%的,一般可以认定为过高于损失。买卖合同违约金的比例:合同对违约金作了原则性规定,且有关条例规定了违约金比例,适用法定违约金。在此情况下,由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也有所不同。第一,有关条例明确规定了违约金比例的,即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。例如《工矿产品购销合
    2023-07-02
    478人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    词条

    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>

    #违约金
    相关咨询
    • 二手房交易违约金规定2017年二手房交易违约金条款有哪些
      贵州在线咨询 2022-04-20
      二手房交易违约金条款2017年规定违约是对买卖双方都具有效力的。若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方。同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等。对于已签订合同的,一般视为交易成功,需支付中介相关的费用,但由于未完成过户,可以协调减少中介费用。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也
    • 什么是二手房交易违约二手房交易违约违约金怎样算
      广西在线咨询 2023-06-01
      二手房买方违约金的算法: 1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易 2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个违约责任就属于卖方; 3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转
    • 二手房交易违约金20% 没有贷款会怎样
      浙江在线咨询 2022-08-08
      买房子贷款延期,要不要交违约金要根据双方签订的劳动合同有没有对违约金以及违约金的多少进行约定,如果有约定按合同约定执行即可。 凡法律规定的违约金称为法定违约金。我国对法定违约金规定了固定比率和浮动比率两种。前者指逾期交货或延期提货的应按货款总额(指实际逾期和延期部分)以每日万分之三计算支付。后者则是只规定违约金的最低和最高百分比限额,具体由当事人双方在订立合同时确定。法律、法规在这方面有许多规定,
    • 二手房买卖违约金有最高限制没有
      宁夏在线咨询 2022-10-07
      关于二手房合同中的违约金问题,我国法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有: 1、合同约定违约金数额或者计算方法,一般以合同约定为准; 2、根据我国《合同法》第一百一十四条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    • 如何约定二手房交易合同中约定的违约金
      重庆在线咨询 2023-06-21
      二手房买卖合同违约金比例 《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的 20,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。 对方延迟履行合同,可以主张全额违约金吗 在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守