法定继承不动产手续-法师兄

法定继承不动产手续

来源：互联网时间： 2023-04-23 21:33:06 232 人看过

一、法定继承不动产手续

（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，最低不低于200元、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件，再到房产交易中心办理房产继承手续、被继承的房产证或其他证明文件。

（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明、100元的登记费和判决的需提交判决书和协助执行通知书。

继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：

1、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；

2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；

3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

二、法定继承是什么意思

法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。在法定继承中，可参加继承的继承人、继承人参加继承的顺序、继承人应继承的遗产份额以及遗产的分配原则，都是由法律直接规定的。因而法定继承并不直接体现被继承人的意志，仅是法律依推定的被继承人的意思将其遗产由其亲近亲属继承。

三、法定继承人都有谁

法定继承人都有第一顺序的配偶、子女、父母，第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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