怎样办理二手房公积金贷款-法师兄

怎样办理二手房公积金贷款

来源：互联网时间： 2023-03-21 16:32:33 167 人看过

如何办理二手房公积金贷款：

1、签订《付款约定书》。

2、委托评估。

3、房屋转让。

4、贷款申请。

5、贷款审批。

6、签订借款合同。

7、办理房屋抵押登记。

一、二手房过户手续有哪些？

1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

二、公积金贷款多久放款

公积金贷款的具体放贷时间，是根据相关的手续办理完之后确定的，大约是1-4周。

一般来说，办理公积金贷款的基本流程如下：

1、借款申请人向住房公积金管理中心提交相关的文件材料；

2、公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等。初审通过后，出具《抵押物审核评估通知单》。

3、申请人持通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。

4、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核，即为复审。复审通过后，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、申请人办理抵押担保手续，并签订借款合同。

6、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请。

7、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同即可。

三、公积金提取流程是什么

公积金提取流程如下：

1、向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料；

2、签订借款合同及担保合同；

3、签订委托扣款协议、开立账户；

4、经贷款行同意发放，支用公积金贷款。

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

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