露台漏水是谁的责任-法师兄

露台漏水是谁的责任

来源：互联网时间： 2023-06-12 11:36:17 477 人看过

一、露台漏水是谁的责任

1、露台漏水是因为阳台本身存在着质量问题导致的话，那么阳台漏水就是开发商的责任;阳台漏水是因为业主自己使用不当或者是装修不当导致的话，那么阳台漏水就是业主自己的责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第二百九十条，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

二、楼上发生漏水事故解决方法有哪些

1、如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。

2、如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

3、如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用。

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