房东能否在租房合同到期前涨租金?
来源:互联网
时间: 2023-07-12 06:10:32
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租房合同没到期,房东不可以涨租金,除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形,否则属于违约行为,承租人有权拒绝房东的非法要求,协商不成可以起诉追究房东的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。
租房合同没到期可以终止么?
租房合同没到期可以终止。租房合同没到期有下列情况可以终止:1、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的且逾期不支付的,出租人可以解除合同;2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同;3、不定期租赁当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人;4、因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同;5、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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