房屋面积差价补偿规定:法律解读与案例分析
来源:互联网 时间: 2023-10-11 14:10:07 409 人看过

这段内容讲述的是地方政府在房屋征收和赔偿工作中的职责分工。根据《房屋征收条例》第五条规定,市、县级人民政府负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作,而房屋征收部门则具体负责实施房屋征收与补偿工作。同时,市、县级人民政府有关部门应当互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

地方政府负责本行政区域内的房屋征收和赔偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

房屋征收与补偿工作:规定市、县级政府负责组织实施

根据《房屋征收与补偿条例》第三条,房屋征收与补偿工作由市、县级人民政府负责组织实施。具体工作程序、补偿方式和标准等,由省、自治区、直辖市人民政府规定。因此,房屋征收与补偿工作的组织实施责任落在市、县级政府身上。

总之,房屋征收与补偿工作应由地方政府负责组织实施,市、县级政府相关部门应互相配合,确保工作顺利进行。根据《房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收与补偿工作由市、县级政府负责组织实施,具体工作程序、补偿方式和标准等,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定:市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月12日 08:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多保障房相关文章
  • 火灾判刑案例分析及法律解读
    无意失火的判刑根据《刑法》第一百一十五条,放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑等。失火损失20万该怎么判刑行为人纵火造成损失20万的,涉嫌放火罪,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。放火罪是指故意放火焚烧公私财物,危害公共安全的行为。其侵犯的客体是公共安全,即不特定的多数人的生命、健康或者重大公私财产的安全。《中华人民共和国刑法》第一百一十五条放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
    2023-07-04
    193人看过
  •  "被告人权益保障的法律依据:最新法律规定的解读与案例分析"
    在刑事诉讼中,法学界普遍认为维护被告人的权益是至关重要的。中国社会主义法制坚持以事实为根据,以法律为准绳的原则,对原告和被告的合法权益都给予保护。在审判过程中,法院必须有确实充分的证据,无论对被告人有利或不利,能证明其有罪或无罪,都予以同样对待。这一观点体现了中国司法公正的基本要求,确保了法律程序的公正性和被告人的合法权益。在刑事诉讼中,维护被告人的利益是法学界的一个基本观点。这一观点认为,在审判过程中,法院应该始终关注保障被告人的权益,确保被告人在法律程序中得到公正对待。中国社会主义法制坚持对于一切公民在适用法律上一律平等,贯彻以事实为根据,以法律为准绳的原则,对原告和被告的合法权益都给予应有的保护;对审判中涉及被告人的各种事实,都要求必须有确实充分的证据,无论对被告人有利或不利,能证明其有罪或无罪,都予以同样对待。真正做到既不冤枉好人,也不轻纵坏人。 参 考 素 材 , 被 告 人
    2023-09-08
    195人看过
  •  信用卡犯罪案例:实例分析及法律解读
    我国法律规定,信用卡诈骗数额不同,处罚也有所差异。若超过5000元,将面临犯罪处罚。具体标准如下:数额较大者判处五年以下有期徒刑或拘役,并处罚款二万元以上二十万元以下;数额巨大或有其他严重情节者判处五年至十年有期徒刑,并处罚款五万元以上五十万元以下;数额特别巨大或有其他特别严重情节者判处十年有期徒刑或无期徒刑,并处罚款五万元以上五十万元以下,或没收财产。超过5000元信用卡数额被视为犯罪。对应的处罚标准如下:1、进行信用卡诈骗活动,数额较大的,判处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚款二万元以上二十万元以下;2、数额巨大或有其他严重情节的,判处五年至十年有期徒刑,并处罚款五万元以上五十万元以下;3、数额特别巨大或有其他特别严重情节的,判处十年有期徒刑或者无期徒刑,并处罚款五万元以上五十万元以下,或者没收财产。信用卡犯罪处罚标准是什么?信用卡犯罪处罚标准是什么?信用卡犯罪行为给社会经济秩序带来了
    2023-11-10
    398人看过
  • 依据法律规定申请执行:案例分析与解答
    刑事诉讼是处于平等对抗地位、有纠纷的双方向处于中立地位的裁判方告诉其纠纷,并请求裁判方解决其纠纷的活动。在刑事诉讼中,申请法院执行的条件主要有:1、申请执行的法律文书必须已经生效;2、申请执行的法律文书具有可执行的内容;3、申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人;4、义务人没有按期履行义务;5、属于执行法院管辖。附条件合同的法律规定有哪些条件附条件可分为延缓条件、解除条件、肯定条件、否定条件。肯定条件又称积极条件。它以一定事实发生为条件成就。否定条件故又称消极条件。否定条件与肯定条件相反,它以一定事实的不发生为条件成就,解除条件是指合同效力的终止决定于所附条件的成就。民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。附条件的民事法律行为,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条
    2023-07-17
    154人看过
  • 立案的解读与分析
    刑事立案,一般是指公安机构、本地人民检察院或者本地人民法院,只要认为有犯罪的事实发生,并且依据法律需要追究犯罪嫌疑人的刑事责任时,决定作为刑事案件进行侦查和审判的一种诉讼活动。如果遇到紧急的情况,也可以在立案前一段时间进行一些侦查的行为,如检查现场以及扣押等。首次执行被执行人立案是什么意思首次执行被执行人立案的意思具体如下:1、立案执行是法院已经受理强制执行的申请,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行;2、发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行;3、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。首次执行被执行人立案的条件:1、申请或者移送执行的法律文书已经生效;2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或者其继承人、权利承受人;3、申请执
    2023-07-01
    96人看过
  • 商品房售后面积与房产证的面积有误差,需要补差价吗?
    实际中,在签购房合同的时候会约定房屋建筑面积,但等到交付后,才发现商品房售后和房产证的面积有一定的误差。在房屋建筑面积出现误差后,如果说你不想放弃掉这个房子的话,可以通过补差价的方式处理。实际中,你要是遇到这种问题的,可以按照下面的处理方式去做:要是你们签的购房合同对面积误差有相关约定,那么也不用管怎么算了,只要按照合同约定处理即可。不过,如果购房合同中无约定或约定不明的,那你就要按以下原则来处理:1、如果面积误差比在3%以内(含3%)的,那么就会按照合同约定的价格据实计算,如果你要提出解除房屋买卖合同的话,开发商是不支持你的请求的。2、要是面积误差比绝对值超出3%,你不想继续达成房屋买卖交易的话,那就可以请求解除合同,并要求开发商返还已付购房款及利息。3、如果你不想解除双方的购房合同,要继续履行合同的话,那就只得按补差价去处理了。不过,在实践中,是否需要补差价,还要看具体面积误差大小等情
    2023-05-01
    496人看过
  •  拆迁补偿面积相关规定及解析
    1. 住宅房屋的货币补偿价格由两个部分组成:房屋的重置成新价和区位补偿价。重置成新价则是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的总和。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价)+基准房价)被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。2、非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋区位补偿价和地上物补偿价。1.住宅房屋的货币补偿价格由两个部分组成:房屋的重置成新价和区位补偿价。区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价来构成。重置成新价则是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的总和。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价K+基准房价)被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。2、非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为;非住宅房屋拆迁价格=区位价格K1K2K3建筑面积+地上物补偿价。 非 住 宅 房
    2023-09-16
    430人看过
  • 房屋差价赔偿的规定
    目前,关于房屋差价赔偿暂无法律规定,具体的赔偿数额,需要根据合同的约定进行,或者由鉴定机构进行损失鉴定。房屋差价损失怎样确定(一)如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的,则按照其约定;(二)如双方当事人不能协商确定的:1、原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失;2、无最相类似房屋比照的,可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。(三)认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发,以守约方的请求为基础,结合合同约定的履行期限届满之日、违约方开发商的违约行为确定之日以及案件审理中房屋的升值情况等,合理确定。(四)守约的买受人损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约的开发商能预见的因房屋升值而产生的差价。如何确定房屋差价损失对房屋差价损失的确定,要以双方之间事先是否
    2023-06-13
    206人看过
  • 房屋拆迁安置补偿纠纷案例分析及解决方案
    近年来,由于城市化进程的不断加快,城市改造和改建的力度越来越大,城镇中房屋拆迁已成为较为普遍的现象,房屋拆迁中所出现的问题日益突出,进而引发了众多矛盾,由于房屋问题关系到人们的基本生活,因此极易引发一系列的不稳定因素。而现实生活中,有关拆迁纠纷处理的法律、法规尚有许多的不尽合理,一定程度上造成了拆迁的混乱,影响了工作的进度。反映在司法实践中,对如何处理房屋拆迁中的各种法律关系,如何认识房屋拆迁安置补偿纠纷的性质,都是一个急需解决的问题。本文通过一起案例对此作一浅要分析。[案情]:2003年6月18日,某县建设局(房屋拆迁行政主管部门)对原告(被拆迁人)潘某某与被告(拆迁人)某房地产公司就该县城东门江滨二弄7号的房屋拆迁事项(搬迁期限、拆迁补偿、安置等问题)依法作出裁决:拆迁人对被拆迁人所有的位于东门江滨二弄7号房屋实行产权调换异地安置,并进行房屋面积差额补偿,限被拆迁人在2003年6月24
    2023-07-04
    116人看过
  • 监护人案件的法律依据分析与解读
    确定监护人案件的法律依据如下:父母是未成年子女的监护人。未成年人父母已经死亡或者没有监护能力的,以下有监护能力的人按顺序担任监护人:1、父母,外祖父母;2、兄弟姐妹;3、其他愿意担任监护人的个人或者组织,必须经未成年人居住地居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。如何确定监护人?监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说,未成年人、精神病患者及其他有严重精神障碍的人,都应设置监护人。我国《民法典》规定的监护人有以下三种情况:被监护人的近亲属,包括、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。关系密切的其他亲属和朋友。这些人虽然与近亲属不同,没有必须担任监护人的法律上的义务,但是,有些是自愿承担监护责任的,经所在单位或者居委会、村委会同意,可以担任监护人。如果没有上述监护人,则由社会和国家负责,由所在单位或者居委会
    2023-07-02
    468人看过
  • 差价补偿是什么法律规定的
    第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格
    2023-04-05
    148人看过
  • 房产证与合同面积不符,要补差价吗?
    会补差价,交房时房产公司会出具具体的实测面积,和合同上的面积比,多退少补。办房产证面积以交房实测面积为准。一、房屋面积与买房合同不一样怎么办啊房屋面积与买房合同不一样,分为以下不同情况进行解决:1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算;2、在一个合理的,买方能接受的范围内(如正负3%以内),买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算,多退少补;3、超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%),视为卖方违约,买方有权解除合同,并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。二、法院拍卖的房子面积不对怎么办交付房屋的面积与商品房预售合同约定面积不符的解决方案,合同中有约定的,按照约定处理没有约定,或是约定不明的,则按该司法解释的规定处理。所以购房人在签订商品房预售合同时,要对购房面积的相关约定给予关注。开发商为了维护自己
    2023-03-21
    388人看过
  • 最新房屋面积误差比规定
    一、怎么认定面积误差我们通常称面积误差为房屋缩水,实际上表现形式各有不同,房屋面积不但有缩水,还有涨水。有些是交房时房屋建筑面积与商品房预售、销售合同中约定的建筑面积不符,比如前边案例所提到的这位买受人的遭遇;有些是套内使用面积与约定的不符,也就是我们所说的使用率问题。在房屋预售活动中,开发商声称自己房屋的使用率为75%,结果后只有70%,这就产生了误差,就会在买卖双方之间产生纠纷;有些则是因为公摊面积的问题,可能购房者后得到的建筑面积与预售合同约定面积相符,但是由于公摊面积增加,相应地其套内建筑面积必然减少。还有一种可能,就是公摊面积绝对数不变,但某些不应该被公摊的建筑也被作为公摊面积,消费者也会受到损害。实际上,在建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规划(试行)》中明确规定:商品房若按套或单元出售,则其销售面积为购房者所购的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。而套内
    2023-03-22
    443人看过
  •  延期赔偿款的法律规定及案例分析
    该段内容讲述的是如果承包人未按照合同约定按时完成施工,导致实际进度延迟于计划进度,发包人有权要求承包人加快速度,以实现合同规定的工期。同时,如果承包人未能按时完成施工导致合同工程发生误期,承包人应赔偿发包人由此造成的损失,并按照合同约定向发包人支付误期赔偿费。但是,即使承包人支付误期赔偿费,也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。如果承包人未按照合同约定按时完成施工,导致实际进度延迟于计划进度,那么发包人有权要求承包人加快速度,以实现合同规定的工期。合同工程发生误期,承包人应赔偿发包人由此造成的损失,并按照合同约定向发包人支付误期赔偿费。即使承包人支付误期赔偿费,也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。 承 包 人 误 期 责 任 与 赔 偿根据我国《民法典》第七百九十四条规定,当事人可以约定一方违约时,另一方有权请求其承担违约责任。另外,
    2023-09-13
    81人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #保障房
    词条

    保障房是指政府为解决低收入家庭、弱势群体等住房困难问题而提供的住房,包括廉租房、公租房、经济适用房等。 保障房的申请和管理需要符合相关政策和规定,并需要提交相关证明材料,如家庭收入证明、住房情况证明等。 保障房的目的是为了保障住房权益,缓解... 更多>

    #保障房
    相关咨询
    • 购买的商品房面积与约定面积不符,我需要补足差价补偿需要补差价吗
      江西在线咨询 2022-05-06
      房屋面积误差在3%之内,你需要补足差价,在3%之外的部分不需要补足差价 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支
    • 房屋面积误差多少正常房屋面积误差国家规定
      宁夏在线咨询 2022-03-29
      《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
    • 房屋面积与买房合同约定面积有差距,实际房屋面积与合同面积不一样
      山东在线咨询 2022-01-18
      面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。如买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    • 买的商品房交房时房屋面积与约定面积不一致是否还需要补缴差价费用
      天津在线咨询 2022-01-09
      无需补缴差价。《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购
    • 订购房屋是套价,面积误差补差价时又折算为单价,合理吗?
      青海在线咨询 2022-10-01
      根据你所述的情况,对方的行为存在欺诈,因欺诈订立的合同属于可撤销可变更合同。建议及时介入维权。