一、合同履行地的认定有哪些

合同履行地，就是合同按照约定或者实际实施地点，具体可以参考合同当中的有关款项。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条这规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”那么，要确定买卖合同的管辖，就应首先确定被告住所地或合同履行地。

合同履行的原则有：

1、全面履行原则

《民法典》第509条第1款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。这一规定，确立了全面履行原则。全面履行原则，又称适当履行原则或正确履行原则。它要求当事人按合同约定的标的及其质量、数量，合同约定的履行期限、履行地点、适当的履行方式、全面完成合同义务的履行原则。依法成立的合同，在订立合同的当事人间具有相当于法律的效力，因此，合同当事人受合同的约束，履行合同约定的义务应是自明之理。

2、诚实信用原则

《民法典》第509条第2款规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”此规定可以理解为在合同履行问题上将诚实信用作为基本原则的确认。

二、各类合同纠纷的地域管辖

1、商品房买卖合同管辖权的确定

商品房买卖合同纠纷系合同纠纷，如不涉及不动产的权属争议，则不适用民事诉讼法规定的不动产专属管辖。

而应适用合同纠纷管辖原则，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。

第一，在各类合同中有两类合同民诉法做了特别规定：

保险合同：被告住所地、保险标的物所在地。

若保险标的物是运输工具或运输中的货物：被告住所地、运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地。

运输合同：运输始发地、目的地、被告住所地。

第二，对于其他合同：

双方当事人可以协议选择以下法院：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地。

若当事人①未选择或②选择管辖的协议不明确或③选择了两个以上法院或④选择违反了级别管辖和专属管辖规定(在②③④情形下，协议无效)被告住所地、合同履行地。

若合同没有实际履行且当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地被告住所地。

第三，合同履行地的确定。

购销合同：

①双方在合同中对交货地点有约定的，以交货地点为合同履行地。

②合同的实际履行地与合同中约定交货地点不一致，以实际履行地为合同履行地。

③若在合同中对交货地点没有约定的，以交货方式确定合同履行地。

其一，送货方式：以货物到达地为合同履行地。

其二，提货方式：以提货地为合同履行地。

其三，代办托运：以货物发运地为合同履行地。

加工承揽合同：除当事人另有约定，以加工地作为合同履行地。

财产租赁合同、融资租赁合同：除当事人另有约定，以租赁物使用地为合同履行地。

补偿贸易合同：以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

借款合同：除当事人另有约定，以贷款方所在地为合同履行地。

证券回购合同：凡在交易场所内进行的，交易场所所在地为合同履行地。

名称与内容不一致的合同：以该合同的内容确定合同的性质，从而确定合同履行地;若根据该合同的内容难以区分合同的性质，以及合同的名称与该合同的部分内容相符的，则以合同的名称确定合同履行地。

供用电、水、气、热力合同：按当事人的约定确定;当事人没有约定或约定不明确的，供电、供水、供气、供热力设施的产权分界处为履行地点。

《民法典》合同编规定了如果有当事人不在规定期限内还请债务或者违反了相应的合同内容，另一方则可以解除合同，索要合同中所规定的违约金来保障自身的权益。一般违约金的赔付需要根据合同当中的约定来进行，没有明确约定的，则按照实际造成的损失来进行赔付。