赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,所以老人想要回赠与房屋的,如果房屋赠与未完成的可以要回,如果已经赠与并且过户的,不能要回,但如果是附义务赠与的,受赠人未履行义务的,无论是否过户,都可以要回。
赠与房屋过户流程
根据规定,办理房屋赠与过户手续时,需要提交以下材料:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证原件;(4)赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;(5)契税完税或减免税凭证原件;(6)房屋登记表、房产平面图二份;(7)已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;(8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;(9)国有土地使用证(整宗房地产);(10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。注:过户时以行政机关的具体要求为准。赠与过户手续有:1、费用免征营业税和个人所得税,但是需要增加公证费40元/平米*产权证面积契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样。
《中华人民共和国民法典》
第六百六十一条赠与可以附义务。
赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。
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土地转让是指土地所有者将土地使用权转让给其他公民或组织,即土地使用权从一方转移到另一方。 具体来说,土地转让是指土地所有者将土地使用权以一定的价格转让给其他公民或组织,并与其签订土地使用权转让合同,转让后,受让方可以享有土地的使用权、收益权... 更多>
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征收房屋的继承和赠与问题重庆在线咨询 2022-10-06律规定继承权继承享种期待权继承没死亡继承关系发继承死亡继承权才既权遗嘱继承权实现必须存继承前立合遗嘱继承已死亡否则遗嘱继承关系发父母健其房产能继承父母意愿自房产赠与种行叫前赠与叫继承继承依取遗产必须继承前合财产或者依继承其合财产权益能家庭共财产、夫妻共财产及合伙财产加割作遗产继承切非所财产属于遗产继承房产继承应先公证处办理房产继承公证手续再房产交易办理房产继承手续
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房产继承与赠与的问题湖南在线咨询 2022-10-18房产赠予和遗嘱继承的手续差不多,都是要进行过户手续的,不过赠予多一个公证手续。1、赠与需要签订赠与合同并到公证处办理公证,然后到房管局办理过户手续2、在办理过程中需要按照房产的评估值或交易市场价缴纳公证费、评估费、登记费、印花税等继承手续:(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是
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房产继承和赠与的问题河北在线咨询 2022-07-17我给你分析一下好坏利弊,请你自己斟酌选择。其实在你这种情况下赠与和遗嘱继承没多大区别,经过公证,效力差不多。被继承人(你爷爷)在活着时可以随时更改遗嘱,即使公证了,但是只有经过公正的更改遗嘱才能对抗先前的遗嘱,不好处就是需要等到你爷爷过世经过继承析产才能取得产权。赠与人(你爷爷)在为办理产权赠与(动产交付,不动产需要登记变更交付,此处房屋适用不动产登记交付)的情况下随时可以撤销赠与,即使写了赠与合
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房屋赠于和继承的问题河北在线咨询 2022-10-25只要你外祖母同意过户给你,不需要征得子女们的同意,房产证只有办好之后方可过户给你,你外祖母拿到房产证和土地证后,马上就可以办理过户手续,直系亲属之间建议通过买卖的方式办理,这个方式税费最低。不要通过赠予方式,税费太高。
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房产赠与人继承问题浙江在线咨询 2023-06-07遗赠的概念是在死后将房产以继承的方式或是赠与的方式赠与他人或是继承某人,遗赠可以是法定继承人,也可以是其他人。只要是遗嘱制定的人员都可以。办理的费用比较少,但是再次出售的费用要比普通的房产费用高。 遗赠的概念是什么 遗赠是死者在去世以后,将自己名下的房产以遗嘱的方式赠与国家,或是赠与社会,或是赠与法定继承人,或是赠与外人的一种法律形式。 遗赠是法定继承人继承房产吗? 1.遗赠的受益人是遗嘱上指定的