厂房无产权买卖纠纷如何处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-15 17:48:32 200 人看过

关于房地产所有权出现纷争时,您可行使如下四种渠道进行恰当处理:首选之策为和平协调,此项措施要求各方尊重平等互惠之基本准则,通过自愿商谈与磋商解决问题;若双方在协商过程中未能达致共识,可申请第三方介入调停,以期寻得公正、客观的解决策略;倘若上述努力依旧未取得理想的成果,可以采纳书面誓言的方式,根据房屋买卖合同中所明确规定的条款,将争议事项提交至预先选定的仲裁机构进行公平裁定;若涉事方对于仲裁机构的裁决结果持有异议,有权向当地的人民法院提起诉讼,借助司法程序捍卫自身合法权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月27日 05:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产纠纷卖房不卖了该如何处理
    一、房产纠纷卖房不卖了该如何处理在法律途径上,针对此类情况,买方可采取向法庭提出上诉的手段,强制卖家持续履行货物交付义务。然而,退而求其次,另一个解决方案则为买家有权单方面解除合同,然而在此过程中产生的违约金将有卖家全权承担,至于最终的赔偿金额,应视乎对买方所造成的实际损失、以及卖家在整个买卖交易中的不良行径及是否严格按约履行合同内容等因素加以衡量后做出决定。《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。二、房产纠纷强制执行房产程序,怎么规定关于房地产纠纷案件的强制执行过程,其具体步骤如下:首先,被告如未按已决有效的民事判决赔偿原告损失,则原告有权向相关人民法院提出起诉申请以及强制执行的请求;其次,法院将对该申请进行认真审查,在确认符合法定条件后,方能给出强制执行的裁决;最后,负责执行的官员将按
    2024-07-09
    449人看过
  • 怎样处理房产买卖纠纷
    法律综合知识
    对于商品房买卖纠纷,一般先可选择协商途径,再选择诉讼或仲裁途径。在协商不成时,可选择仲裁或诉讼途径。一般地说,仲裁解决纠纷的优点在于仲裁庭可以包括房产行业的知名专家,他们更了解该行业的各种习惯,甚至可能相当深入地了解纠纷的技术经济细节,其缺点是仲裁员的选择如果过于偏重行业则可能导致法律知识不足,所作裁决偏离一般的法律习惯。仲裁解决纠纷的另外一个优点是当事人有机会选择仲裁员,这有助于增强当事人对仲裁的信心。仲裁的主要缺点是仲裁庭没有法院那样的强制力,财产保全或执行等都要借助于法院才能实现。此外,仲裁一般实行一裁终局制。如果因为各种原因在仲裁中失败一般就没有机会补救了,而法院大多实行上诉制度。当然了,一裁终局从另一个角度讲,比起法院的二审终审制度要从时间和经济上节约很多。当事人可以通过选择仲裁解决合同纠纷来适当避免可能因司法不公正所带来的风险。如果要选择仲裁解决合同纠纷,当事人必须在合同中明确
    2024-01-17
    181人看过
  • 无证房产纠纷一房二卖如何维权
    对于可撤销合同的当事人以及无效合同的参与方,自其知晓相关事实之日起,具有在一年期限内申请法院或者仲裁委员会对该等合同进行审查和撤销之权利,同时有权利向出卖人提出退还已支付的购房资金及相应利息、赔偿所造成的财务损失,以及要求赔偿数额不超过已支付购房资金总额一倍的赔偿责任。《房屋买卖合同司法解释全文》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
    2024-08-11
    447人看过
  • 房产纠纷如何终止买卖
    法律综合知识
    一、怎么快速解除购房合同纠纷关于处理购房协议争议的一些可行措施包括但不限于以下几个方面:首先是,在平等友好的基础上由双方共同协商寻求妥善处置方案;其次,可以请求相关权威部门协助调节以达成和谐;最后,如果以上两种途径均无法达成共识,您仍然享有法律赋予公民的权利——向人民法院提请诉讼。人民法院将依法接手并审理公民、法人、其它组织及这些主体间由于财产关系及人身关系引发的各类民事诉讼案件。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件,应当保障和便利当事人行使诉讼权利,对当事人在适用法律上一律平等。二、怎么避免购房合同纠纷可以采取以下措施来避免购房合同纠纷:在签订购房合同时,让开发商注明计价方式;交房时购房者大多都还要支出一部分款项,可以要求开发商给出费用
    2024-03-27
    120人看过
  • 房产买卖如何解决纠纷?
    1、协商解决对于纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。2、行政机关依职权处理对争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服,可提起复议或提起行政诉讼。除终局复议以外,须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行,提起行政复议或诉讼并不停止执行。3、仲裁或诉讼程序解决那如果纠纷不属于行政机关主管,当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议,如无约定,不可申请仲裁,只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制,裁决作出后,当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。房产买卖纠
    2023-08-15
    391人看过
  • 房屋买卖合同无效的情形有哪些?房产买卖合同纠纷如何处理?
    很多人都知道,一套房子的价格是比较昂贵的,因此,我们在买房子的时候更应该去选择一套适合自己的房子,在签订购房合同的时候,也应该注意一些细节性的问题,不然很容易出现一些错误,导致房屋买卖合同最终无效。那么,房屋买卖合同无效的情形有哪些?房产买卖合同纠纷如何处理?一、房屋买卖合同无效的情形有哪些?1、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。2、当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。3、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。4、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。5、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。6、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。7、出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致买受人无法取得房屋。二、房产买卖合同
    2023-05-20
    286人看过
  • 处理房产纠纷如何维权
    法律综合知识
    一、处理房产纠纷如何维权在面对房地产争议时,通常有四种有效的处理途径:和解、协商、仲裁以及诉讼。首先,双方当事人应秉持平等互惠的原则进行私下和解,若此方法未能达成共识,则可请求中立第三方介入协助调解以达成公平妥善之解决方案;倘若调解亦无法解决问题,则可依据双方签订的房地产合同约定,提交特定机构进行仲裁审理;而若仲裁结果仍然令人遗憾且问题未能得到彻底解决,最终的司法救济手段即为向当地人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。二、房产证纠纷如何维权遇见房产证纠纷,我们可以先进行协商,毕竟很多事情靠协商可以解决。当协商解决不了时,可以考虑寻求第三方帮助调解。按照有关法律和政策规定,发生房地产纠纷后可区别不同情况,通过下列途
    2024-07-17
    425人看过
  • 买卖房产纠纷如何判刑
    法律综合知识
    一、买卖房产纠纷如何判刑关于描述一般房屋买卖争议案件在司法审判中所涉及到的具体裁判结果,通常需要根据每个案子所特有的情况来进行判定。在此过程中,若原告方能够出示充足的证据以支持他们的诉讼请求,且这些证据具备充分的法律效力,同时被告方未能提出有力的反驳证据,那么法院通常会裁决原告获得胜诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条宣判人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。宣告判决时,必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决,必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。第一百七十条二审裁判第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:(一)原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定;(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误
    2024-07-14
    207人看过
  • 安置房买卖纠纷如何办理房产证
    在处理安置房产证事务时,您需要递交如下所需文件:首先是安置房的所有权证明,其次是被拆迁房屋的所有权证明,然后是拆迁安置协议及拆迁安置的证明文件,以及有关档案资料的证明。此外,如果您是个人用户,还需要出示身份证明文件;若您以公司名义进行注册,则需提供企业资格证明、公司法定代表人授权委托书以及受托人的身份证明文件。同时,安置单位也应提交其法人或其他社会团体的资格证书,并附上法定代表人的授权委托书以及受托人的身份证明文件。对于需要增加安置面积的情况,您需要提供投资发票或增加安置面积的相关证明文件。最后,您还需要填写一份房屋所有权登记申请表。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法
    2024-08-06
    309人看过
  • 如何处理小产权房买卖
    2012年徐某将其自建的一套房屋转让给张某,转让价格为17万元,张某支付15万元,尚欠房款2万元。该房产所占土地系某居委会转让,未取得任何许可证及亦未办理报建手续。张某受领该房屋后就进行装修并居住至今。2014年徐某向法院起诉要求张某支付剩余房款2万元。【评析】对于本案如何处理,产生了两种不同意见:第一种意见认为,徐某、张某签订的房屋买卖合同违反了法律、行政法规强制性规定,系无效合同。因徐某向张某交付房屋后,张某即对房屋进行装修并居住至今,故不宜将该房屋返还给徐某,张某应当按照约定支付剩余房款。第二种意见认为,徐某、张某签订的房屋买卖合同系无效合同,但应相互返还,否则有变相认可小产权房买卖合同的效力。笔者赞同第二种观点,徐某、张某签订的房屋买卖合同违反了法律、行政法规强制性规定,系无效合同,合同双方应相互返还。主要理由如下:本案的争议焦点在于小产权房买卖合同无效后如何处理。“小产权房”不是
    2023-06-13
    250人看过
  • 如何处理东莞二手房买卖纠纷
    关于二手房购买纠纷问题请教!最近我一朋友打算买一二手房,踏入了中介的门户,其目的是因为中介他是专门做这些的可以少麻烦!但是现在遇到了一个问题!(购买前情况:房屋产权已满5年(产权颁发时间2001年))具体情况是:一、卖方(现房屋继承人)未说明房屋产权所有人已去世(当时我们也不知道二手房买卖事项)情况下,协商双方在中介签订买卖合同,卖方署名死者(其继承人代写),其税收由我们买方完成。二、相继到相关部分办理过户手续,地税局审核交纳税收,交纳其相关税收户头我买方户名及卖方户名(房屋产权所有人已去世)[相关发票在我买方手上],随后到房管局办理过户才知如房屋产权所有人已去世必须新办理继承后方可买卖(也就说如继承后房屋又属于新产权未满5年会多出一笔营业税)。出现问题是:我们当时买房是看产权已满5年(产权颁发时间2001年),而现在如换到继承人的户名那么就是新产权,我们不愿意支付未满5年房屋买卖营业税。
    2023-06-10
    315人看过
  • 房屋买卖合同如何写纠纷处理
    房屋买卖合同发生纠纷时,当事人可以进行协商。若纠纷无法通过协商的方式解决,可以申请调解、提起诉讼。在签订了有效的仲裁协议的情形下,还可以申请仲裁。具体如何解决,应根据实际情况确定。根据《民事诉讼法》第三条的规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。一、财产损害赔偿纠纷归仲裁委管辖吗财产损害赔偿纠纷仲裁委可以管辖。根据《仲裁法》第二条,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。第三条,下列纠纷不能仲裁:(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。第四条,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议
    2023-02-04
    446人看过
  • 如何处理经济适用房买卖纠纷
    根据我国法律体系,一般处理纠纷的方式有:和解、协商与起诉。(一)在购买之前,应结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素,再慎重决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。到项目现场考察,了解项目本身的配套设施,并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇,要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有,对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。(二)交易时夫妻双方应注意的事项在进行私房过户时,买方要本人到场,带上有效身份证件即可;卖方要夫妻二人到场,带上房屋所有权证、结婚证和有效身份证件。在出售共有房产时,共有人夫妻二人同时到场并提供结婚证、有效身份证和共有人保持证。(三)纠纷产生后,双方可以就纠纷协商解决,如果协商不成功,可向法院起诉。经济适用房的买卖限制是什么由于经济适用房的购房人享受的是有限产权,因此,经济适用房的买卖是受到限制
    2023-05-08
    51人看过
  • 无房产证二手房买卖纠纷案如何避免
    在发生无房产证房屋买卖纠纷时,双方可寻求协商或者协作以达成解决方案;若各方均无意愿进行协商或协作以达成解决方案,则可以依据该争议的具体事项向相应的仲裁机构提出仲裁申请,或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-04-22
    346人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 小产权房买卖纠纷如何起诉,小产权房买卖纠
      青海在线咨询 2022-07-15
      由于“小产权房”买卖合同方面的具体法律法规并不明确,现阶段各地法院对于有关小产权房买卖合同纠纷的处理也不尽相同。根据现行土地管理法律法规、政策的规定,应当认定“小产权房”买卖合同无效,但出卖人明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转的范围,在出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效,应当赔偿买受人的依赖利益损失。但是,山东省高院的《全省民事审判工作座谈会纪要》(鲁高法〔2021〕201号)则规定:“
    • 房产买卖纠纷,房屋买卖纠纷的处理
      辽宁在线咨询 2022-07-15
      根据相关法律条例规定,房屋买卖合同质量纠纷应依照以下方式进行处理: 1.在合同履行中,由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,而且修复不可能或成本甚巨,买受人一般会解除合同并要求赔偿损失。 2.对于严重影响正常居住使用的情形,买受人可选择解除合同并要求赔偿损失,或者要求卖房人及时进行修复,并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。 3.对于其他质量问题,由于未对居住使用造成严重影响,
    • 处理房地产买卖纠纷的基本方法是什么,如何处理房地产买卖纠纷
      香港在线咨询 2022-04-08
      处理房地产买卖纠纷的基本方法是: 一、审查买卖双方当事人的主体资格是否合法 这是正确处理房地产买卖纠纷的前提条件,其内容包括:卖方是否有权出卖,买方是否有权购买。例如:出卖人是不是该房地产的权利人,出卖的房地产是个人所有还是几人共有或共同共有,其他共有人是否同意出卖。如果出卖人不是该房地产的权利人,就要查明出卖人对所卖房地产是否有法定的或委托的处分权。如果经过审查,这些问题的答案都是肯定的,则可以
    • 买卖房产时如何防范产权纠纷?
      香港在线咨询 2022-03-25
      以房屋产权纠纷为例,弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”,防范产权纠纷需要先确定房屋的具体产权是否有限制。 (一)产权交易是否有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。 (二)承租人有优先购买权利。在同等条件下,房屋
    • 房屋买卖合同纠纷,房屋纠纷纠纷如何处理
      陕西在线咨询 2023-04-03
      1、当事人为法人的,应提供法人资格证明及法定代表人身份证明,如需委托他人进行诉讼的,应提交授权委托书。 2、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。 3、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。 4、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。 5、如已交款或鉴定的,应提出交款的书面证明。 6、其它应提交的证据。 诉讼时效与证据是处理房屋买卖纠纷中很关