没有买停车位可以在小区停放吗-法师兄

没有买停车位可以在小区停放吗

来源：互联网时间： 2023-04-03 17:31:04 198 人看过

有些人买房时还没车，所以没有买停车位，但是后来又买了车，需要开车进小区停放。但是，因为先前没买停车位，并且买了车后又未及时主张买车位，那么可能会直接影响在小区停车。

事实上，在住宅小区内，规划用于停放汽车的车位、车库要先满足业主的需要，同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，都属于业主共有。

所以，业主没买停车位，没有全体业主大会或业主委员会授权，物业应该允许业主开车进小区停放。

并且，小区物业没有业主的授权，对小区停车位只有管理责任，如果发现有未购买停车位的业主开车进小区，物业不能阻止。

如果业主开车遭到物业阻挡，可以按以下处理：

1、确定其是否得到业主大会或业主委员会的授权；

2、对方无授权的，可以跟物业协商；

3、双方协商不下的，业主可以找业委会出面调解。

另外，如果因为物业阻止，导致业主无处停车，或者被迫停在人行道上受有损失的，比如车子停在外面被盗的，业主损失较大，可以在必要时去法院起诉处理。

一、民法典无产权证的车库如何界定所有权

民法典规定，不动产物权设立以登记为准，所以无产权证的车库，可以到不动产登记机构查询其产权，如果不动产登记机构没有登记的，当事人可以申请确权。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十八条【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

罚款
可以在停车位免费停车吗

这要看这个停车位在哪，比如：在建的工地旁，这里虽然稍微危险，但是停车是绝对免费的，如果你的目的地离这样的在建工地旁边比较近，可以选择这些地点暂时停车，绝对不会有收费，更不会有交警贴条。银行门口也是可选的地点，你的目的地离银行比较近的话，停在银行门口非常合适，银行门口一般都有小型停车场，一般都是免费的，不过也会有个别的收费的情况。开放式、管理不太严格的小区院里，这样的小区一般是比较老的小区，没有专门的停车位，车随意停放，可以停在里面，绝对免费。小医院停车位也是可选的地点，因为医院都是为病人提供免费停车位，但是大医院人满为患，只有小医院能有这样的位置，离目的地接近才好。停车位的真假辨别1.正规停车位的停车线粗细均匀，线条笔直，看起来很清晰。而‘山寨’停车位停车线一般划得不齐整、不清晰。这是一个辨识的途径。2.正规停车位一般布局合理，如果市民看到那些明显占用盲道、人行横道的停车位，基本上可以判断

2023-06-14

278人看过
业主
业主的三轮车可以停放小区吗

小区停车位，小区地面上的停车位和小区绿化，以及楼房下面的架空层都是属于小区整个业主的，三轮车可以停在小区里。一、电动车不让进小区可以报警吗?车不让进小区是可以报警的。但是要知道为何不让进小区，没有停车证的不让进是可以理解的，或者是车主的车辆太多，一辆接一辆的开进小区。正常情况下，小区是不会无缘无故不让业主开车进去的。问清原因，先进行协商，如果实在解决不了，可以在报警。1、停车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业，也可以直接交给物业管理企业。2、缴费后，物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的，既然是停在小区外的停车场，则应该由该停车场收费，而不是物业管理企业，当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话，则可协商。3、不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的，但物业管理企业可以向业委会投诉协商。二、业主在小区里滑倒物业公司应该承担赔偿责任吗业主在小区里滑倒

2023-02-28

163人看过
业主
小区门口的商铺停车位业主可以停吗

可以的；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。一、买车位还要交管理费吗买了车位一般还要交车位管理费。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。根据《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。二、小区公共区域所得收入可以归业主所有吗占用业主共有的道路或者其他

2023-06-29

448人看过
表演
小区里可以停放死人吗

一、小区里可以停放死人吗法律没有明确规定禁止，因是一般的风俗习惯是允许的，但不能以恶意而设灵堂和出殡二、扩展内容今天我觉得可能是我最近精神压力太大了，早上天没亮6点钟就被放的音乐吵醒了，放的太大声了，关上所有门窗都躲进被子里还是很吵，逝者已逝，可生者还要生活呢。可能是这种精神压力下，也不知道谁给我的勇气，我一个女孩子，冲下楼在灵堂很客气的慰问了家属，喊他们节哀，并道歉，说请他们关小声点。当时完全是觉得要奔溃了，根本没觉得害怕或者忌讳，家属也配合的关小了点，当然还是很吵，并没有多少用，然后可能物业来了，他们就关掉了。终于安静了。可能是我在成都的这个安置小区生活太久了，不知道是成都安置小区特有的习俗还是啥，每个月也是都至少是3-4个老人去世，都要在小区内部办丧事，都要大放音乐。有一次都连续开了几个星期。我已经看习惯了那些家属从中午到晚上，大放音乐放蹦迪的流行乐，还请戏台来表演，有时候甚至跳脱衣

2023-03-07

349人看过

机动车
车辆停在小区可以用套牌吗？

伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十五日以下拘留，并处二千元以上五千元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十日以下拘留，并处一千元以上三千元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任一、如何查驾驶证真假，办理假驾驶证有什么后果只有公安机关交通部门才有权利查询别人的驾照，其他任何单位或者个人都没有这个权利。网上没有人能查到某个人的驾照真假情况。如果是本人驾照的话，可以本人带上身份证、驾驶证到当地交警队车管所咨询。也可以直接在微信上查询。首先进入微信钱包页面，选择城市服务，在车辆服务栏中选择驾驶证业务查办，选择驾驶证状态查询，进入驾驶证查询页面，输入个人驾驶证号码及驾照档案号，就可以查询到自己的驾照信息及扣分

2023-06-26

112人看过
写字楼
小区是否可以收费停车位？

1、物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2、物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。3、停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。写字楼地面停车位收费合法吗呢？物业是否有权对小区办公楼广场停车位收费，需要依具体情况而定。一般情况下，如果办公楼与小区物业有协议，应该依协议进行。如果没有协议，办公楼还在小区物业的管理下，这种情况下不能说不可以收费，因为尽管停车位在办公楼广场，不能说就是办公楼的附属品，只能说是为了方便办公人员而设置的停车位。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库

2023-07-06

488人看过
不动产权证
小区交停车费没有固定车位合理吗

一、小区交停车费没有固定车位合理吗小区交停车费没有固定车位是否合理要看合同是如何约定的，一般来说虽然没有固定停车位，但是能找到停车位的，也是可以的。而如果目前的停车位并不够，那么就不应该收取停车费而应该选择与全体小区业主协商规划扩展停车区之后再收取停车费。二、小区车位有哪些类型小区车位有如下类型：1.可以办理产权证的地下停车位对于购买者来说，买车位自然就是想要可以办理产权证，这样车位才能真正属于自己，而所谓的车位产权证是指在小区地下空间中，能够依照相关的法律规定，满足了规划条件、办理了土地出让手续的车位。这类车位在业主购买车位后可以直接办理不动产权证书，产权一般是属于开发商或者购买业主。2.只有使用权的人防工程停车位对于人防车位来说，由于它的使用权是不属于开发商的，同时也不是屋主的，而应是国家所有的，所以是由人民防空管理部门代表国家行使所有权，因此该类车位不可以办理产权证。3.临时划定的路

2023-06-05

236人看过
业主
电动车停在小区给停车费吗

要收费的.标准如下.两轮电动车每月收取40元。三轮电动车每月收取60元包括改装。下面是一些法律的规定：《民法典》第二百七十五条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”，2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国民法典》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费)，物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经

2023-05-05

385人看过

承诺
蓝牌货车能否在小区停放？

蓝牌卡车属于货运车辆，因为运输进入小区是可以的，但是不能滞留在小区，蓝牌货车一般是指总质量4．5吨及以下车长小于6米的微轻型货车，这种货车可以办理入城证，对驾照的要求也不高，一般都是个体司机使用。尤其载货量不太大，蓝牌货车主要还是用作短途的城际物流。蓝牌货车需要营运证吗一、蓝牌货车需要营运证吗1、蓝牌货车需要营运证。只要从事经营活动就得办理运营证。车辆营运证是从事道路运输经营活动的车辆的合法凭证，如果车辆没有营运证，那么就是无证经营。2、法律依据：《中华人民共和国道路运输条例》第二十四条申请从事货运经营的，应当依法向市场监督管理部门办理有关登记手续后，按照下列规定提出申请并分别提交符合本条例第二十一条、第二十三条规定条件的相关材料：（一）从事危险货物运输经营以外的货运经营的，向县级人民政府交通运输主管部门提出申请；（二）从事危险货物运输经营的，向设区的市级人民政府交通运输主管部门提出申请。

2023-07-04

364人看过
业主
小区地下停车位属于公共停车位吗

一、小区地下停车位属于公共停车位吗1、小区地下停车位是否属于公共停车位视具体情况而定，具体情况如下：（1）占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的；（2）开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的；（3）人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，地下车库的使用权是归开发商所有的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、物业私自改停车位怎么办1、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有

2023-08-10

453人看过
配套设施
小区停车位可以由第三人承包吗？

停车位是小区最关键的配套设施，一般来说停车位是只提供给业主使用，但是，实践中有些小区因为没有那么多车，或是设计的面积较大，除了提供小区业主使用之后还有很多空位，为了最大限度利用剩余较多的停车位，有些人就觉得可以承包给其他人，这样既不会浪费空余的车位，业主们也可以拿取一份承包钱，使用价值增大。但毕竟是将车位承包给第三人，有些业主就担心不能这么做。其实，小区停车位属于业主们的共同财产，小区停车位优先满足业主需要后，经授权可以承包给第三人。事实上，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。同时在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，如果小区规划或现有的停车位已优先满足业主需要，那么在得到业主大会或业主委员会的许可后，可由第三人承包小区的停车位。而因此产生的收益，应归全体业主所有，可由全体业主或业主委员会决定如何使用。实际中，业主委员会的权利还

2023-05-01

380人看过
房产过户
小区停车位要登记吗

需要登记。只要是小区规划内建筑工程，都需要办理备案登记。开发商办的这个手续，业主是无法代替的。一、网签后要多久必须房产过户房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。房产证需要等交房之后才能办理的，时间的快慢需要看房地产开发商了，面积的测量；初始登记等等手续都需要他们去办理，要等工作全部做好了之后，从办证到拿证只需要15天的时间了。二、办理房产证流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后

2023-03-25

193人看过

房地产开发
小区内的停车位是否可以转让？

小区停车位可以出售。根据《中华人民共和国民法典》的规定，在建筑区规划内，规划用于停车的停车位，车库应当首先满足业主的需求业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。怎么确定小区停车位产权归属1、多层经营性停车位（场）的房地产权归属。在政府与房地产开发商订立的《土地使用权出让合同》和政府发出的《建设工程规划许可证》等法律文件中，均明确规定多层经营性停车位的土地使用权面积，该类停车位建筑物（面积）是计算建筑容积率的。因此，多层经营性停车位可以依法独立办理房地产权的初始登记和转移登记，该类停车场的房地产权利人为持有《房地产证》的当事人。2、住宅小区地面停车位的房地产权归属。地面停车位是经政府发出的《建设工程规划许证》批准同意，在商品房住宅小区地面上直接设置的停车设

2023-07-07

186人看过
罚款
没有在停车位停车罚款多少钱

这个应该是会被罚款的，但是只要不是一些大型，公开的停车场，这个是不会被扣分的。一、限速罚款的标准是什么一般的超速罚款标准是，在高速上行驶，只要超过限速达50%以上就会被直接记12分，罚款200元；超速达20%-50%将记6分，罚款200元。但并不是超速罚款标准已经发生变化，并不是什么时候超速都会罚款扣分的。在限速未超过60km/h的路段，只要超速未达到50%是不用扣分和罚款的，在高速上超速未超过10%是不用被扣分罚款的。二、私放高利贷什么罪行一般来说，单纯的放高利贷行为不能说是“犯罪”，犯罪是指那些触犯了刑法的行为。而高利贷一般是属于民间纠纷，触犯的是我国的民法。如果除了民间纠纷，放高利贷也有可能触犯刑法，这就是比较严重的情况了。如果这个放贷者不是放的自己的钱，而是通过一些其他的“门道”，通过违法套取一些金融机构的资金再以更高的利率贷给他人，而且从中获利十分巨大的，就涉嫌触犯“高利转贷罪”

2023-06-27

440人看过

换一批

#小区物权

北京

律师推荐

查看全部律师

#小区物权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#小区物业