一、业主大会怎么召开

1、首先准备好向业主宣布的主题资料，议标的所有资料，由管理处经理和综合服务部主管拟稿，由档案管理员负责打印存档

2、其次准备要发给业主的资料，在参会的业主代表固定人数内多备出一到两份，留以备用并装档案袋，以及业主委员会代表发言稿和要讨论主题的中心思想等。

3、以上两项为会议重要文件需在开会的前一天准备齐全后，由档案管理员发给公司办公室负责人审阅、批示、并监督公司在当天内把所有资料把所有审阅后的资料转发回服务处。

4、认真选拔区域内的业主代表。

5、会场布置工作，由客服后勤人员负责，最晚在开会的前一天晚上完成。

6、在会议中由公司和客服部长负责拍摄录像等工作，由客服人员现场做会议纪要。

7、进入会场安排业委会代表坐在主讲位置，业主代表靠左边一排先坐，服务处人员工作人员靠右边坐下。

8、会议开始现有业委会代表讲话和宣读会议的主要内容。

二、业主大会议事规则有什么法律规定

1、［业主大会议事规则］：是指对业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项的约定。

2、［业主大会议事规则的制定］：业主大会议事规则由业主共同制定。

详情请见第十八条、［业主大会议事规则］、第十一条、［业主共同决定事项］、第十条、［业主大会成立方式］、第六条、［业主定义和权利］等。

附：

第十条、［业主大会成立方式］一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会和业主委员会职责。

［业主］：是指房屋的所有权人。

三、物业管理条例规定业主大会怎么成立

1、业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。

2、住房和城乡建设部关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知建房［2009］274号第九条符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。

3、第十条首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。