租赁房屋定金与订金
来源:互联网 时间: 2023-06-22 19:32:17 254 人看过

所谓定金,是指合同当事人为了确保合同履行,依据法律和合同的规定由一方按合同的标的额的一定比例,预先给付对方的金额或其他代替物。订金,也称预付款,是指由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款。

一、履约保证金可以退吗?

如果按照合同履行完毕,则能退。保证金,又称定金,是指当事人双方为了保证合同的履行,约定由一方当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保。一般来说,如果合同按照约定全部履行完毕的,给付定金一方可以要求对方全部退还。

二、定金定金可以退不

定金在法律上有比较严格的界定,定金是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。

定金的作用有两种情形:

一是当合同正常履行时,定金充作价款。

二是合同不能正常履行时,定金则作为罚则。如果是给付方违约,那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约,则收受方应该双倍返还。

而与定金一字之差的订金在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,订的含义是订立、预订之意。

消费者在消费过程中一定要头脑清醒,区分清楚定金和订金,以免在消费过程中经济受损失。

关于订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。

一般情况下,交付订金的视作交付预付款。订金在法律上是不明确的,也是不规范的;

在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。

若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

三、担保的方式有哪些呢

债权担保有下列表现形式:

1、定金,是指合同当事人一方为了担保合同的履行,预先支付另一方一定数额的金钱的行为。

2、保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。

3、抵押,应订立书面抵押合同并在合同中注明:双方当事人的姓名与名称,所担保的债权数额及范围,抵押物的名称,抵押物的占有归属及抵押日期。

4、质押,指卖方或第三方将财产移交给债权人,从而使后者享有债权优先受偿得权利。

5、留置,指债权人按照法律规定或者合同规定,对占有的债务人财产进行留置直到债务人所欠的债务全部还清时再返还债务人。

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