延期交房的话赔付违约金多少-法师兄

延期交房的话赔付违约金多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 23:51:42 78 人看过

未按期交付房产时，违约赔偿金应当依照已付房屋总价值的百分之一到百分之一千，并参照逾期交付天数予以计算。双方所约定的逾期交付房产的违约赔偿金应按规定支付，消费者并无实际损失不得被视为开发商的抗辩借口，除非在开发商方面确实具备合理的免责理由。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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关于延期交付相关赔偿事宜的规定如下：若存在延期交付的情况，则合同双方需按照每天该房屋交易总价的万分之五作为违约金支付给买方进行赔偿。如有一方当事人对所约定的违约金金额过高表示异议，要求予以减免，须依据违约行为给另一方造成的实际损失是否超过违约金总额的30％为判断依据进行适当调整；反之，如果约定的违约金过低，导致不能弥补另一方遭受的损失，则当事人可根据实际情况请求提高违约金数额标准。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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