权属纠纷和产权纠纷怎么处理-法师兄

权属纠纷和产权纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 10:17:37 131 人看过

针对房地产所有权引发的纠纷问题，有四种有效途径可供选择以获得妥善解决，即协商与和解方案、谈判磋商机制、仲裁制度以及进入法律诉讼程序。在双方均能够自愿遵守公平、公正及互惠互利这些基本原则的大前提下，当事人有权自主采取私底下达成和解协议的方式解决争端。若和解过程中出现僵局，您有权邀请具有公信力的第三方人士介入调解，从而为解决纠纷找到更为妥当的路径；若调解尝试仍未取得预期效果，则可根据先前签署的房地产交易合同中所约定的条款，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁定；若仲裁程序依然无法圆满解决争议，您仍享有向当地人民法院提起诉讼的合法权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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首先，涉及到房产所有权确认、使用权分配、买卖交易、租赁协议签订、典当担保、抵押借贷及其他与房产关联的装修工程、装饰设计和附属设施维护的各类民事纷争，争议方均有权利径直向当地人民法院提出民事诉讼。其次，若拆迁人与被拆迁人在拆迁补偿款分配或安置事务方面产生分歧并无法通过协商达成共识，则该类纠纷应交由批准拆迁行为的主管部门，或者由上述主管部门的同级别政府进行仲裁。第三，关于由单位分房程序不当引发的纠纷，应由相关单位或行政管理部门负责解决。第四，对于因有关部门审批建筑过程中出现失误而导致的纠纷，当事人有权向相关部门提出申诉或发起行政诉讼。最后，如果是由于违章建筑引发的房产纠纷，以及由此引发的对违章建筑的认定、拆除问题的争议，若行政机关未能依法处理或处理不当，当事人对此表示不满，便可将此作为行政案件提起诉讼。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和

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