如果房东不存在违背诚信原则的行为,租的房子漏水属于房屋自身的问题,可以找房东维修。如果房东隐瞒了房子漏水的问题,房东应该承担责任。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使房子漏水的,是承租人的责任,出租人可以要求承租人赔偿损失。
租赁房子漏水谁的责任
租的房子漏水属于谁的责任,应造成漏水的原因判断。如果第三人导致房屋漏水,则归该第三人承担责任。如果是承租人不按照约定使用,造成漏水,则由承租人负责维修,以及赔偿损失。如果出租人未及时履行维修义务造成漏水,则由出租人负责。
根据《民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
《中华人民共和国民法典》
第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
-
租的房子漏水水费谁出
390人看过
-
租的房子漏水谁负责
210人看过
-
房屋出租归谁出租房屋漏水谁的责任
414人看过
-
房屋租赁中漏水的责任归属
470人看过
-
租房子漏水谁负责?
302人看过
-
租的房子漏水谁的责任
490人看过
-
租赁房屋漏水是谁的责任北京在线咨询 2022-06-01出租房屋漏水,过错方的责任。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致出租房屋漏水的,房东承担责任;因租户忘关水管或使用不当导致出租房屋漏水的,租户承担责任;因第三人的过错导致出租房屋漏水的,第三人承担责任。
-
租的房子漏水谁负责河北在线咨询 2022-10-14一般由房东负责出租的房屋漏水问题。关于租聘的房屋有漏水的情况,责任还是要看漏水是由谁造成的,若是租客的原因自然有租客负责。若房屋原本就漏水,房主应事先就对租客有所提醒,并且由于房子本身的问题漏水,房主应负有维修义务。
-
租赁房屋漏水谁来负责陕西在线咨询 2022-06-09出租的房屋漏水一般由出租人来负责。但因承租人使用不当导致的,出租人不承担维修义务。承租人不能请求出租人维修,应当自行维修,维修费用由承租人负担。
-
租的房子水管漏水谁负责新疆在线咨询 2022-02-01首先看洗衣机管道是否存在质量问题,如果存在质量问题,则可以向销售商和生产厂家主张赔偿。如果不存在质量问题,则属于天气原因导致的意外事件,楼下可以向您或者房东主张赔偿,至于您和房东之间的责任划分需要根据双方的相关约定。
-
租房的房子漏水谁负责?上海在线咨询 2022-06-13出租的房屋出现漏水情况的,其责任一般由出租人负责。 若出租人没有及时进行维修的,承租人可以代为负责,事后维修费用由出租人承担。若有证据证明出租的房屋漏水是由承租人造成的,则由承租人负责。按规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。