房屋贷款提前还款是否有违约金的风险-法师兄

房屋贷款提前还款是否有违约金的风险

来源：互联网时间： 2023-11-28 04:29:16 204 人看过

一、房屋贷款提前还款是否有违约金的风险

房屋贷款提前还款是否有违约金风险需要根据借款合同的具体内容等来进行判断。

借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。如果合同中没有约定提前还贷的违约责任条款，那么提前还贷则不构成违约，也无需支付违约金。如果双方签订的合同约定提前还贷为违约行为，约定了一定比例的违约金，且不违反法律和行政法规的强制性规定，那么借款人提前还款则可能构成违约，需按照合同中的约定支付违约金。

二、房屋贷款纠纷法院多久作出判决

如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

三、房贷提前偿还的程序

房贷提前偿还的程序是：

1．首先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2．然后向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3．问清楚后，直接到银行填写提前还款申请表。

4．银行会对递交的申请进行审核。

5．通过银行审核后，带着个人证件和还款资金到银行办理还款即可。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十三章　简易程序第一百六十四条　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

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