不具有法定被执行人的房产能过户吗？-法师兄

不具有法定被执行人的房产能过户吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 17:52:21 403 人看过

被执行人的财产可以转让。

根据我国有关法律法规，查封、扣押、冻结协助执行通知书送达登记机关时，登记机关已受理被执行人转让房地产、特定动产等财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。

人民法院不得查封、扣押、冻结登记机关核准登记的被执行人转让的财产。

查封、扣押、冻结协助执行通知书送达登记机关时，其他人民法院已向登记机关送达过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。

法定继承房产过户需要交税吗

继承房产，目前我国并未开征遗产税，所以不用交税。

在继承房子中有过户费用的产生，具体如下：

1、继承公证费。按照评估价的2％或受益额的2％收取，低不低于200元。

2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万－1000万是千分之2．5．

3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。

4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1．5％．

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条，查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产；

及其他财产的过户登记申请，尚未完成登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经完成登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。

查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。

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