（1）房地产转移登记申请表。

（2）申请人身份证明。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

（3）房地产权利证书。

（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。

（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

（12）房地产共有人同意转移的意见书。

（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

过户房产需要什么

过户房产需要的手续如下。要求卖方提供合法的证件；通过协商，对房屋坐落位置等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。