实际交房违约金怎么请求-法师兄

实际交房违约金怎么请求

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 07:26:25 331 人看过

如果在双方签订的合同中有明确的条款规定，那么理应根据合规内容进行相应的赔偿；

然而，如果没有具体的约定或者未指明损失赔偿金额如何计算，那么违约金或损失赔偿金额可以借鉴以下原则进行把握和确定：对于延迟支付款项的行为，其补偿额度应该以未支付的购房总价款作为基础，依照中国人民银行针对金融机构逾期贷款所设定的利率收取标准进行计算；

至于逾期交房的情况，其导致的经济损失支付额将会参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公开公布的数据，或者由具有资质的房地产评估机构所鉴定的同区域、同类房型市场租金水平来进行衡量。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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