二手房过户的时间限定是多久？-法师兄

二手房过户的时间限定是多久？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:34:20 199 人看过

二手房满几年过户要根据具体情况来决定，如果当地没有限售政策，那么二手房过户就没有年限要求。二手房交易的双方需要先签订《房屋买卖合同》，双方按照当地房管局的要求，携带房产证、居民身份证等原件以及复印件，到当地的房产交易所办理交易申请，根据工作人员的指示办理过户即可。

刚买的二手房可以过户吗

刚买的二手房是否能过户需要视情况而定：

1、在法律规定的情况下，刚买的二手房就可以过户；

2、如果是不符合法律规定的可以过户的情况就不可以过户。

一、房子过户的流程具体如下：

1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；

3、最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

二、房子过户需要的材料具体如下：

1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；

2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记依以下程序进行：

1、受理登记申请；

2、权属审核；

3、公告；

4、核准登记，颁发房屋权属证书；

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