(1)征收林地、草地等农用地:
按临近一般旱地被征用前3年的平均年产值的4-6倍进行补偿。
(2)征收公共设施或住宅占用的集体所有的土地:
按临近一般旱地被征用前3年的平均年产值的5-7倍进行补偿。
(3)征收空闲地、荒地及未利用地等土地:
按临近一般旱地被征用前3年的平均年产值的2-3倍进行补偿。
(4)征收集体晒场等生产用地:
按原土地的类别的补偿标准进行补偿。
(5)安置补偿费:
被征收区域内农户若是实行异地安置,那么根据土地的级别,给予一次性的异地安置补偿费,相差一级,则按安置房屋的套型发放补助金,一类、二类、三类、四类分别补偿4000、5000、6000、7000元。相差两级以上的,加发一倍安置补偿费。
(6)征地片区的综合地价:
①其是以一般农用地为基准对象,是指法律规定征收农用地的土地补偿费和安置补助费之和,在2018年12月底,沈阳市人民政府公布了《沈阳市征地区片综合地价的通知》(以下简称通知),通知中表明沈阳市行政区域范围内的征收补偿标准按照通知执行。
②通知中公布了沈阳市综合地价的标准和表格,其根据区域划分了征收地价,其每亩补偿费用从3.1万元-45万元不等,具体可以参考通知内的综和地价标准。
2、地上附作物和青苗补偿费
(1)被征用土地上的附着物:
按其价值和实际损失给予补偿。
(2)青苗补偿费:
按一茬作物的产值计算。
一、不予发放补偿金的情况:
1、未计征农业税的土地
对于被征收区域而言,若是征收地区的土地是未计征农业税的空闲地,荒山,打谷场等等土地,其是不给予发放安置补助金的。
2、户口或是人不在拆迁地的
部分征收区域的农户会有临时的安置补助费,但若是户口或者是人不在被征收地,那么临时的安置补助费将不予发放,比如:
(1)人在拆迁地居住,但是户口不在的;
(2)户口在被征收地,但是人不在拆迁地居住的;
(3)因入学等原因,将户口挂在拆迁地亲戚家,但是父母的户口不在拆迁地的。
3、抢栽抢建的
对于被征收区域的征地公告已经发布之日起,被征收区域是不可以进行抢栽抢建的行为的,对于这类抢栽的青苗或抢建的房屋,不予发放补偿金。
二、农村房屋动迁补偿是什么?
农村房屋动迁补偿就是指在征集土地整合资源的时候支付字符给村民的各种补偿金给被拆迁房屋的权人或使用人。
1、房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋权人的损失,划档是以被拆迁房屋的结构和折旧程度,按照平方米单价来计算的。
2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,划档是以临时居住条件,每月予以补贴是按被拆迁房屋住户的人口。
3、奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定房屋拆迁补偿费的各项标准。
-
沈阳集体土地征地土地补偿费标准都有哪些要求?
343人看过
-
沈阳买断工龄补偿标准
89人看过
-
辽宁沈阳征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023
296人看过
-
辽宁省沈北新区征地标准,沈阳市沈北新区征地补偿多少
64人看过
-
动迁土地国家赔偿标准
277人看过
-
工厂迁移的土地补偿标准
60人看过
动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
-
沈阳动迁没钱补偿怎么办贵州在线咨询 2022-03-14现在动迁哪有什么具体标准,如果你势力大得到的补偿就可能多,没钱没权你就好好和动迁办好态度协商。按他们说出来的规化出来的就是标准。(否则你有拿命来抗争讨说法是一种标准)最近对动迁方面有个新通知你可以参考一下---和谐社会吗?市人民政府办公厅文件沈政办发[2010]98号关于进一步做好城市房屋拆迁补偿安置工作的通知(沈政办发[2010]98号)各区、县(市)人民政府,市政府各部门,各直属单位:为贯彻落
-
沈阳市苏家屯区的土地动迁赔偿条例山西在线咨询 2022-09-12(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均
-
沈阳院落搬迁补偿辽宁在线咨询 2023-11-18临街房屋拆迁院落有没有补偿分两种情况: 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落,这类空地院落是有补偿的; 二是没有产权证明或者非法占地的情况,这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中,明确了“国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场
-
沈阳安置房动迁该如何补偿新疆在线咨询 2023-08-03关于安置房拆迁怎么补偿主要分两个部分来讲,首先如果是第一次房屋拆迁后自己获得的安置房,现在又面临拆迁,可按正常的房屋拆迁补偿。 第二种情况,自己不是安置人员去购买的安置房,并已经居住,现在面临拆迁,根据合同约定,拆迁补偿款由原房主所得,购买人在向原房主索赔。实践当中,安置房买卖问题比较复杂,会涉及到房屋过户交易等纠纷,如果遇到安置房购买,需谨慎签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属,避免后期不必
-
沈阳铁路安置补偿标准江苏在线咨询 2023-07-20铁路征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。 按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修