父母去世后房产继承如何进行合法的继承过户
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-30 05:52:05 83 人看过

一、父母去世后房产继承如何进行合法的继承过户

父母去世后房产继承如下进行合法的继承过户:

1.房屋评估,通过评估公司对房屋进行市值评估。

2.继承公证,申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

3.房屋测绘。

4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

5.规定需递交的其它资料。

《民法典》第一千一百二十七条第一款、第二款

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

二、房产继承过户的材料

继承房产过户需要交的材料有:

1.被继承人死亡证明,包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明;

2.继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女),由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第一顺序继承人不存在,则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明;

3.房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;

4.所有继承人的身份证;

三、房产继承过户的费用

1.继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用;

3.房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

《中华人民共和国民法典》:第二章 法定继承  第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:\n(一)第一顺序:配偶、子女、父母;\n(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。\n  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。\n本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。\n  本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。\n  本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月25日 09:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产继承如何办理父母去世后的手续
    一、房产继承如何办理父母去世后的手续父母去世房产继承手续是:1.首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;2.申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;3.申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续二、房产继承纠纷诉讼时效房产继承纠纷进行诉讼的时效一般是3年,有下列情形之一的,诉讼时效期间重新计算:1.权利人向义务人提出履行请求;2.义务人同意履行义务;3.权利人提起诉讼或者申请仲裁;4.提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请
    2023-08-27
    441人看过
  • 父亲去世后如何进行房屋继承登记
    导读:父亲去世后,留下一套老房子,一直以来都没有进行房屋继承登记,现在准备换一套新房,打算卖了老房子,是不是应该先进行房屋继承登记,这样才有权利卖?那么应该如何惊醒房屋继承登记?都有哪些步骤?本文将一一为你解读。1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承
    2023-04-27
    156人看过
  • 父母去世房产继承在哪办过户手续
    1、首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证,3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书,身份证明的复印件,房地产权证书的原件,继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等;4、所属税局缴纳费用,而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收,房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。一、房产继承过户的流程是怎么规定的?1、房屋评估:必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原
    2023-06-25
    443人看过
  • 父亲去世后房产继承,母亲在
    被继承人逝世后,首先对共同财产分割,首先需要先分给你母亲一半,另一半属于个人财产,当事人留有遗嘱的,按照遗嘱继承;没有留遗嘱的,按照法定继承顺序继承。法定继承顺序为:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一、夫妻共同财产一方去世对方要怎样继承夫妻共同房产,一方死亡后首先对共同财产分割,首先需要先分给配偶一半,另一半属于个人财产,当事人留有遗嘱的,按照遗嘱继承;没有留遗嘱的,按照法定继承顺序继承。法定继承顺序为:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、丈夫去世后企业年金怎么继承丈夫去世后企业年金继承方法:如果存在有合法有效的遗嘱的话,按照遗嘱继承;如果不存在,则按照法定继承,法定继承顺序:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,
    2023-03-11
    115人看过
  • 如何继承父母过世后的农村房屋
    一、如何继承父母过世后的农村房屋1.如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;2.如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。二、农村房屋没有房产证应该如何办先去土地管理局办土地使用证、然后再补办房产证就行了。农村房屋没有房产证的,在买卖交易的时候只要将买方的户口和房屋土地归属人到村委会重新登记修改成买方即可。我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体
    2023-11-21
    87人看过
  • 如何继承母亲去世后的银行账户?
    银行支付的依据在普通情形下是存储介质和交易密码,而且这也是银行的主要支付依据。因此,当具备普通的办理支取条件时,银行可以直接支付给相关要求给付的相对人。因为,银行无法审查存款所有人是否死亡的具体情况,在无需特别要求比如要求本人亲自办理的情形下,只要持有存储介质和交易密码,银行有理由相信此为存款所有人本人的授权代理行为,由此而产生的此后纠纷银行不应当承担任何责任,这符合民事法代理的基本精神,也实际上为中国人民银行予以了确认。存款人死亡后,合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款,应向当地公证处(尚未设立公证处的地方向县、市人民法院,下同)申请办理继承权证明书,银行凭以办理过户或支付手续。如该项存款的继承权发生争执时,应由人民法院判处。银行凭人民法院的判决书、裁定书或调解书办理过户或支付手续。限制高消费会冻结银行账户吗限制高消费不会冻结银行账户。限制高消费是指该用户的银行卡不能支付高额的钱
    2023-07-05
    320人看过
  • 父母如何在女儿去世后继承遗产?
    女儿去世父母能继承了遗产。遗产按照下列顺序继承:1、第一顺序为配偶、子女、父母;2、第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。若女儿留有遗嘱的,按照遗嘱办理继承即可。已出嫁女儿去世父母继承给女儿的财产比例已出嫁女儿去世父母继承给女儿的财产比例视情况而定。女儿遗产按照遗赠扶养协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若有遗赠扶养协议、遗嘱写明父母继承比例的,按照遗赠扶养协议、遗嘱的比例继承。若女儿没有留下遗赠抚养协议、遗嘱的,应按照法定继承的顺序继承。其中第一顺序包括配偶、子女、父母,第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
    2023-07-11
    133人看过
  • 父母去世后,兄弟的继承权如何?
    父母去世,兄弟不和的可以按照法定继承的方式继承父母的房产。法律规定,继承开始后,如果父母生前有留下遗嘱的,应优先按照遗嘱内容分配房产。父母生前没有立有遗嘱的,则可以按照法定继承方式分配父母的房产,第一顺序继承人是父母的子女、父母,第二顺序继承人是父母的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。父母去世怎样继承房产父母去世的房产继承,第一步,确定继承人身份,如果父母死亡前留有遗嘱的,那么按照遗嘱来确定房产继承人,若没有遗嘱的按照法律规定,由父母的配偶、子女、父母为第一继承人,若父母的父母仍在世则也为房产继承人;第二步,明确财产份额,通过根据继承人的人数确定继承份额;第三步,进行继承办理手续,继承人到行政登记部门对父母的房产进行变更登记。除外,若继承人之间对房产继承存有争议且协商不成,应该向法院提起析产诉讼,及时确定房产权属。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者
    2023-08-16
    357人看过
  • 父母去世怎样进行遗嘱继承
    一、父母去世怎样进行遗嘱继承父母有订立遗嘱的情况下按照遗嘱上约定的继承方式执行便可,如果产生遗产纠纷,则可走法定程序来继承父母遗产。根据《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。二、未成年立遗嘱是否有效根据我国民法典的有关规定,未成年人一般属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其所立遗嘱无效。但是十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,其所立遗嘱有效。根据《民法典》第一千一百四十三条规定,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。第十八条规定,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主
    2023-05-06
    405人看过
  • 父母去世继承财产如何分配?
    由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产,因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理,直接决定了遗产继承的方式。具体分为三种不同的情况:1、法定继承,即继承人根据法定继承顺序取得遗产。2、遗嘱继承,即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产。3、遗赠扶养协议制度,即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产。(1)如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议,将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的,扶养人将根据双方的协议取得遗产,即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。(2)如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱,指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承,或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的,被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产,即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。(3)如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协
    2023-06-23
    480人看过
  • 父母去世房产继承费用及继承手续
    父母去世房产继承费用大致包括登记费、评估费、测绘费、公证费、印花税、契税等必要费用。父母去世房产的继承手续依据是否有遗嘱而有所不同,其中有遗嘱的继承需要办理公证并凭相应材料办理过户即可,无遗嘱时可以通过协商继承、公证继承或者诉讼继承的方式来继承。一、父母去世房产继承费用父母去世房产继承大致需要如下费用:继承房产过户的相关费用包括:1.印花税。一般是5元/证。2.测绘费。一般测绘费的收费标准为0.5元/平米,当然,各地标准略有差异。3.公证费。一般是按照所继承房产估价的2%收取,不低于200元。4.评估费。一般是被集成房屋评估额的0.5%。5.契税。一般是房屋评估额的1.5%。法定继承的可以免征契税。6.其他费用。如登记费80元等。二、父母去世房产继承手续父母去世房产继承手续根据是否有遗嘱而有所不同:1.有遗嘱继承(1)找房屋评估部门对房屋评估。(2)到被继承房产公证处办理房产继承公证。(3
    2023-04-23
    80人看过
  • 父母去世房产继承要交税吗,继承过户流程是什么
    父母去世房产继承不需要缴税的,在进行过户的时候需要缴纳印花税,契税,公证费,房地产价值评估费用等。父母去世后房产继承过户流程是需要进行公证,房地产管理,费用交纳,房产过户登记,领取证书等。一、父母去世后房产继承还要交税吗继承房是不需要交税但继承房证过户要缴纳的税费的;一般需要缴纳:1.印花税,包括合同印花税和权证印花税。2.契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人过户房产,需要缴纳契税,税率1.5%。3.公证费40元/平米乘产权证面积4.继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人5.房地产价值评估费用二、父母去世后房产继承过户流程是什么父母去世后房产继承过户流程是:1.公证继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里,公证
    2023-04-28
    470人看过
  • 父母去世后要如何继承农村房屋
    一、父母去世后要如何继承农村房屋父母去世,对于农村的房屋,子女可以继承。对于房屋下的宅基地使用权,子女也可以继承。不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。《不动产登记操作规范(试行)》第十条已拥有一处宅基地的本集体经济组织成员、非集体经济组织成员的农村或城镇居民;因继承取得宅基地使用权及房屋所有权的,在不动产权属证书附记栏记载该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。二、父亲过世房产母亲应要如何继承父亲过世在法定继承下,母亲与其他第一顺序法定继承人共同继承;遗嘱继承则按照遗嘱内容确定。如果该房产是父母的共同财产,则父亲过世后,房产的一般价值作为遗产,发生继承。如果是法定继承,母亲作为第一顺序继承人,可以与其他第一顺序继承人共同继承该部分。如果是遗嘱继
    2024-01-22
    251人看过
  • 继承人先于父母去世的应该如何继承遗产
    继承人先于父母去世的,可以代位继承。代位继承人只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。继承人先于父母去世的应该如何继承遗产的法律依据《民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。《中华人民共和国民法典》:第二章 法定继承  第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。\n被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。\n代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
    2022-07-18
    455人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 继子去世的后代继承父母财产应该如何继承
      湖南在线咨询 2022-11-04
      1、如果有遗嘱的话,按照遗嘱来继承。 2、如果没有遗嘱的话,按照法定继承方式,有第一顺位继承人的就由第一顺位继承人继承,包括继父的配偶,继父的父母,继父的子女,其中继父的子女包括有抚养关系的继子女。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    • 父母去世后子女继承房产过户该如何走流程
      青海在线咨询 2022-04-12
      继承办理房产户流程: 1、所需材料:()办理房产证户手续要继承户籍所派所注销户籍办理死亡证明:(二)办理房产证户手续要区或市公证处(原外销商品房市公证处)办理继承权公证房产继承两种:遗嘱继承二定继承需要提交材料: 1、继承死亡证明: 2、办理房产证户手续需要该套房屋产权证明或其凭证: 3、户口簿或其证明继承与定继承亲属关系证明文件: 4、办理房产证户手续需要继承身份证件:遗嘱继承权公证另需提交资料
    • 父母去世后房产继承过户费用是多少?
      湖南在线咨询 2022-03-31
      关于继承房产过户费用是多少这个问题的详细解答如下:(1)公证费;按房屋价格2%交纳(2)契税:继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳3%的契税(3)土地增值税;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税(4)所得税;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳1%的所得税(5)房屋产权登记费;按件每件80元交纳(6)房屋交易手续费;继承的那一半房屋不用交纳,赠与
    • 如何继承父母已去世的私产房?
      重庆在线咨询 2022-09-14
      在拆迁活动中,拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议,约定房屋拆迁与补偿相关事宜,该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人,如代理人或代表人等。房屋所有权人去世后,该房屋即应当依照遗嘱或法定继承,但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人,变更登记之前,各继承人享有的继承权不是享有房屋所有权的证明。未变更登记的,即属于房屋所有权状态不明。《国有土地上房屋征收与补偿条例》
    • 房产证名字是父母父母去世后如何继承
      四川在线咨询 2023-09-01
      应由死者第一序列继承人。死者配偶、死者子女房产证名字是父母,得到公证书,住房产权夫妻是一人一半的,双方死亡,他们的产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶,父母去世后怎么继承,需要有继承权三方一起到公证处办理放弃,并要需要签署放弃协议,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续、死者子女、死者父母)三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话、死者父母)三方平分继承。这样才能就为自已个人的。