离婚时房屋贷款的处置方式是什么？-法师兄

离婚时房屋贷款的处置方式是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 16:40:24 60 人看过

离婚时贷款房屋处理情况：

1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。

2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。

3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。

离婚时所涉及的房屋问题

（一）婚后买房，这套房产属于夫妻共同财产，还是个人财产？

夫妻两个人在婚姻关系存续期间获得房产，一般情况下是归夫妻共同所有。婚后夫妻可以约定财产归个人所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

因此，网友夫妻在购房协议上都写上两个名字，一般认定为他们夫妻共同财产。

（二）婚后买房，一方签放弃产权协议是否有效？

婚后买房，一方随意写上房产归谁谁谁单独所有这几个字，这种不靠谱。一方特别声明放弃房屋产权，将房产属于另一方，需要走法定程序。将这套婚后买房登记在女方一人名下，由夫妻共同所有变更为女方单独所有。

（三）房屋已经归女方所有，离婚时候男方还能分吗？

房产已经到房管局办理变更登记，房产归女方单独所有。因此，他们想要离婚时，男方无权向女方索要房产。若女方同意将房产价款一部分返还给男方，男方也是可以获得补偿。此外，离婚时候，除了对房产分割，还要对孩子抚养权和抚养费问题、财产分割等问题，夫妻双方沟通不成的，那么到法院起诉。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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