所有租赁起止时间必须独立
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-08 14:55:44 206 人看过

本年度所有租赁时间不可交叉是提交租赁信息时,提交过相关的信息不可以重复提交。已经填过的租房信息里的起止时间不能重复某个时间段,修改之前的租房信息里起止时间,或新填写按原来时间往下填,否则会出现租赁起止时间不可交叉的情况。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括房屋租赁当事人的姓名名称和住所。房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况,租金和押金数额、支付方式,租赁用途和房屋使用要求。

一、承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:

1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;

2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;

3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;

4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;

5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

二、房屋租赁合同应具备以下主要内容:

1、租赁当事人的姓名或者名称、住所;

2、房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;

3、房屋用途;

4、房屋交付日期;

5、租赁期限;

6、租金数额、支付方式和期限;

7、房屋使用要求和维修责任;

8、房屋返还时的状态;

9、转租的约定;

10、变更和解除合同的条件;

11、违约责任;

12、争议的解决方式;

13、租赁当事人约定的其他内容。

总之,本年度的所有租赁起止时间不可交叉的意思是已经提交过相关的信息了,不用重复提交。之前已经填过的租房信息里的起止时间跟现在要填的存在交叉,不能重复某个时间段,需要修改之前的租房信息里的起止时间,或者新填写的按原来的时间往下接着填。另外租房时不能自将承租的房屋转租,转让或转借,也不能擅自改变房屋用途。

租赁合同起止时间是什么时候

租赁合同起止时间是从合同成立开始到合同终止之日起,最长不得超过二十年。租赁期限不得超过二十年。

《民法典》

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 19:51
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同终止相关文章
  • 婚后买房必须是单独所有吗
    如果仅注明单独所有是无效的,该房产仍属于夫妻共同财产。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。一、夫妻共同财产具体如何界定夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。二、夫妻离婚如何平分债权婚姻关系存续期间的债权属于夫妻共同财产,应当由夫妻双方平等分割。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财
    2023-06-20
    310人看过
  • 租赁合同中的起止时间和租赁年限不符,怎么认定
    租赁合同中的起止时间和租赁年限不符以合同约定为准。租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面:节税;降低交易成本;减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。租赁是指按照达成的契约协定,出租人把拥有的特定财产(包括动产和不动产)在特定时期内的使用权转让给承租人,承租人按照协定支付租金的交易行为。最初的租赁物主要是土地、建筑物等不动产。1952年,世界上第一家专业租赁公司——美国租赁公司正式成立。其后租赁范围逐步扩展到以企业生产、加工、包装、运输、管理所需的机器设备等动产领域。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效
    2023-08-12
    476人看过
  • 租赁合同起止时间错误有效吗,租赁合同纠纷该如何处理
    一、租赁合同起止时间错误有效吗根据合相关法律规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。如果属于笔误,可以协议更正合同期,按照签订合同时的真实意思履行。如果协商不成只能起诉至法院,再根据现在证据作出是否笔误的判决。二、租赁合同纠纷该如何处理(一)合同不解除,出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。(二)合同解除时有关问题的实体处理1、关于解除合同的条件:通常出现以下几种情况之一的,出租人有权要求解除合同:(1)承租人欠租超过合同约定期限;(2)合同未约定期限的,欠租达三个月以上;(3)承租人未经出租人同意擅自转租的;(4)
    2023-05-06
    127人看过
  • 租赁起止时间不可交叉是什么意思
    就是租赁的起止时间不能存在重复的时间段。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。一、租赁合同的约定期限可以写永久吗租赁合同的期限不可以写永久,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、民法典规定租赁合同租期最长是多久《民法典》规定租赁合同租期最长是二十年,超过二十年的部分不发生法律效力。具体的租赁期限是由当事人之间约定确定的,但是最长期限是不得超过二十年的。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、房屋租赁期限的规定房屋租赁期限的规定是:房屋租赁期限
    2023-03-09
    72人看过
  • 成立公司租赁的房屋必须要有房产证吗
    不需要,只要能够证明,有经营场所即可。根据《中华人民共和国公司法》中,并没有对经营场所是自有房屋还是租赁的场地,进行限定。在公司注册实务中,向当地工商部门提供房屋租赁合同原件和复印件即可。根据《中华人民共和国公司法》第二十三条设立有限责任公司,应当具备下列条件:1、股东符合法定人;2、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;3、股东共同制定公司章程;4、有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;5、有公司住所。
    2023-06-15
    453人看过
  • 解除租赁租赁合同必须用原件吗
    一、租赁合同可以单方面解除吗房屋租赁合同在订立之后,当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利,但是在行使该权利的时候,需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约,需要对另一方承担相应的违约责任。在以下情况下,房东有权单方解除合同:(一)承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》第七百一十一条规定:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”(二)承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。《民法典》第七百二十二条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”(三)承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。《民法典》第七百
    2023-03-07
    333人看过
  • 申请房屋租赁时,有哪些证件必须提交?
    房屋租赁应提交以下证件:1、租赁双方的身份证明或法律资格证明;2、房地产交易合同登记申请表;3、房屋所有权证、国土证;4、房屋租赁合同。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利,此为房屋租赁。租赁问答:房屋租赁登记手续应提交哪些文件?问:办理房屋租赁登记手续应提交哪些文件?7H2广州房产律师网答:租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时,除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。7H2广州房产律师网出租人应交验问:办理房屋租赁登记手续应提交哪些文件?答:租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时,除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。出租人应交验的有关证件:出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;出租人的身份证明;共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人
    2023-07-08
    139人看过
  • 必须要租赁许可证吗
    房屋租赁登记
    个人房屋租赁是不需要办理房屋租赁许可证的,房屋出租是国家法律赋予每个人的权利。只要出租人拥有所出租房屋的产权就可以随意进行房屋出租,是不需要办理房屋租赁许可证的。(一)租房合同要不要备案房屋合同要不要备案分以下两种情况1、经营用房对于该种房屋,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。2、住宅用房对于住宅用房,虽然暂可不必备案,但是为了有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。一、办理房屋租赁证需要什么材料(一)办理房屋租赁证,租赁双方提供的证件:1、出租人(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,房屋使用证;(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;(3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,
    2023-03-01
    348人看过
  • 离婚时必须要一个独立户口本吗
    当事人的户口可以在离婚后予以独立。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。离婚了后可以申请办理独立户口本。但是一般如果要独立户口的话,那必须要在本地要有固定的住所,也就是要有房子。所以建议迁回去。办离婚户口本必须改成已婚吗办离婚户口本不需要改成已婚,带齐相关材料即可。办理离婚证需要出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人的结婚证;(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。《户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城
    2023-08-01
    246人看过
  • 办低保必须独立户口吗
    只要符合所在地区低保的条件就可以办理,并不一定要办理独立户口。经过当地政府民政部门审批通过,低保一般就可以办理完成。一、家中有一人是低保算低保户吗家中有一个人享受低保,是不算低保家庭的。按规定全家享受低保才算低保家庭或低保户,家庭一个人享受低保只能算个人低保不能算低保户。如果一个家庭人均收入低于当地村镇最低生活保障,就可以申请低保。低保户是指一户,不是指家庭中的一员。低保户是指因残疾或疾病符合国家标准,住房或收入低于市低保标准的居(村)民,享受国家最低生活保障补助的家庭。二、低保是否属于建档立卡户建档立卡户不一定是低保户。建档立卡贫困户,是经过县乡村三级实地考察和评价过的贫困户,并且在扶贫档案上面是有记录的贫困户,一般情况下这种都会被评为低保。但是低保户是指,家庭是共同生活的家庭成员人均收入低于当地城市居民最低生活保障标准、领取低保生活的户,但不一定是建档立卡户。经济困难的都可以申请低保。
    2023-06-21
    166人看过
  • 人格权必须独立成编吗?
    人格权是独立成编的。人格权是一项重要的民事权利,在起草过程中没有争议,是为民事主体所固有而由法律直接赋予民事主体所享有的人身权利。其包括的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。民法典人格权编亮点《民法典》将人格权独立成编,新增亮点如下:1、未成年权益得到更大的保护,对受性侵未成年人索赔的诉讼时效做了特殊规定。2、规定人格权不得放弃转让或继承。3、规定了对死者人格利益的保护。4、对自然人因婚姻家庭关系等产生的身份权利的保护,适用本法第一编第五编和其他法律的相关规定。没有规定的,参照本编人格权保护的有关规定。5、禁止利用信息技术手段深度伪造侵害他人肖像权。6、规定了隐私的定义,列明禁止侵害他人隐私权的具体行为。7、自然人享有姓名权,有权依法决定使用、变更或许可他人使用自己的姓名,不得违背公序良俗等等。《中华人民共和国民法典》第九百九十条人格权是民事主体享
    2023-08-04
    311人看过
  • 独立户口是不是必须自己有房
    独立户口需要拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址。户口独立分户的条件为当事人年满18周岁、经济独立、并且不与户主居住在一处,拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址。办理独立户口需要由原户主与当事人各自带上本人的身份证、户口簿、审核证明材料,共同去户口所在地的辖区派出所,办理分户手续。一、户口本自己的那一页可以单独迁出来吗?户口本自己的那一页可以单独迁出来,也就是立户。立户口需要申请报告、身份证、房产证等材料,同时还要满足以下条件:1、本人成年且经济独立;2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户;3、不与户主居住在一处,拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址。二、农村拆迁的话可以户口分开吗农村户口,一户人家只有1个孩子的,孩子结婚以后没有独立房产也不可以单独立户,有2个以上孩子的,孩子结婚以后即使没有独立住房,也可以将1个以上已婚孩子的户口分出去。《中华人民共和国户口登记条例》的规定,分户需
    2023-03-06
    86人看过
  • 如何确定租赁合同终止时间
    一、如何确定租赁合同终止时间1、双方当事人协商解除租赁合同的,协商确定之日为合同解除之日。2、一方当事人行使合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理后认为行使合同解除权并无不当的,解除合同通知送达之日为合同解除之日。二、解除租赁合同的行为1、诉讼前,当事人一方行使合同解除权,通知对方当事人解除合同,相对方有异议致双方形成诉讼,法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的,解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的,可以在判决理由部分予以明确。2、当事人一方未通知对方,径行向法院起诉或反诉要求解除合同,法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的,应当判决解除合同。3、当事人双方对合同是否解除存在争议,法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权,合同应当继续履行,但当事人在诉讼中均同意解除合同的,以双方合意解除之日为合同解
    2023-05-06
    309人看过
  • 租赁合同生效时间和租赁时间
    一、租赁合同生效时间和租赁时间没有特别约定情况下,合同自签订之日起即生效,不用等到约定的租赁日期。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三)房屋租赁合同的内
    2023-06-04
    494人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>

    #合同终止
    相关咨询
    • 租赁合同解除必须提前多长时间?
      湖北在线咨询 2022-12-07
      法律对解除租赁合同应提前多长时间通知对方没有明确的规定。 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行
    • 租赁合同一般出租起止时间为多长时间
      贵州在线咨询 2022-08-27
      租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一,是出租人与承租人自主约定,出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的时间限制,同时也是当事人承担违约责任的前提条件,它关系到承租人使用租赁物的时间长短,支付租金、交付租赁物的时间限制等。租凭合同生效起止如下: 1、合同没有写明何时生效的,则签字完毕即生效。如果也没有写明期限的可视作无期限租凭合同,最长可以为二十年限。 2、合同注明何时生效的何时
    • 公租房签约时间和入住时间必须一起吗?
      山西在线咨询 2022-08-19
      可以不一致,但是不要超过公租房限制的时间,如果超过了就自动取消你的资格了,所以最好还是签约后近期去住为好。
    • 租赁合同没有起始时间,有终止时间,该合同有效吗
      上海在线咨询 2022-10-05
      肯定有效。至于起始时间,可以根据房屋交付或者租金支付情况确定。同时也可以确定租期。
    • 婚后买房属于单独所有吗婚后买房必须必须
      宁夏在线咨询 2022-04-14
      1、按照一般规定,办理房产确权只要有购房合同,发票,兑现单,房屋买受人带着本人的身份证到房产登记部门就可以了。除非,房产共有人要求把自己的名字标注到在上面。 2、婚后买房提供的材料是夫妻双方的身份证,户口本,结婚证等相关材料,办下来的房产证也是夫妻共同共有的,如果要办理单独所有的,需要让另一方在房产交易中心填写声明和承诺,意思就是另一方主动放弃该房屋的所有权。