济源交房延期允许多久-法师兄

济源交房延期允许多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 00:17:41 408 人看过

交房期限延后三个月尚属合法范畴。若开发商未能按期交付所购房屋，消费者可以首先向其施加压力要求尽快交付，经催告后仍然在三个月合理缓冲期未得到满足的，消费者可依法提出解除合同之诉，但若双方另有其他明确约定则应依约执行。当法律对此并无明文规定或双方当事人均未对此另行做出约定时，相关完全的解除权期限为自催告日算起的三个月，而对于消费者并未进行催告的那部分解除权，其行使期限应自解除权产生之日起一年之内。关于交房期限延迟的赔偿事宜，以下是具体的赔偿标准：1．按照万分之一至万分之五的比例区间进行赔偿，具体金额将依据房屋买卖合同中约定的比例进行计算；2．以天数作为计算基础，按照已付款项的利息从合同约定的交房日期直至实际交房日期进行计算并支付。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

机动车
审车过期允许多久

审车不允许过期，只能提前，如果推迟的，需要依法接受处罚，此外如果推迟年检的，但还是驾驶没有年检的车辆的，需要暂扣机动车，同时对驾驶人进行罚款处罚。一、b2驾照到期换证最迟多久b2驾照到期换证最迟期限一年。因为对于驾驶证来说的话每年都是需要进行年检的，也就是采取一年一年检的方式，如果说在这段时间内没有被采取扣分的话，是不需要年审，这是法律规定的。机动车驾驶人在机动车驾驶证的六年有效期内，每个记分周期均未记满12分的，换发十年有效期的机动车驾驶证。二、逾期没检车怎么处罚《道路交通安全法》规定，驾驶逾期未年检的机动车上道路行驶的，公安机关交通管理部门将依法扣留机动车，并督促当事人限期对机动车进行补检，同时可对机动车驾驶人处以200元的罚款，扣3分。逾期未年检的机动车上路行驶，给道路交通造成极大安全隐患，对逾期未年检的车辆，将严格按照有关法律、法规进行处罚。三、车辆脱审出了交通事故是不是全责未年检

2023-04-10

244人看过
法律综合知识
沈阳允许延期交房时间怎么计算

倘若开发企业因非人力所能控制的因素，导致房屋交付期延迟，那么除此之外的其他任何原因都应当负担相应的违约责任。关于此项问题，假如开发商无法依照约定日期完成交房，那么就应该自逾期之日起，按照每日万分之三的比率向业主支付违约金；而当逾期超过六十日之时，业主便有权力单方面解除购房协议。在此种情况下，开发商必须在收到解约通知后的六十个自然日内，将已经支付的全部房款无条件地退还给业主，并且还需额外支付已支付房款的百分之五作为违约金作为赔偿。然而，即使业主选择解除购房协议或者要求继续履行合同，他们仍可向开发商索要每日万分之五的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者

2024-04-23

210人看过
法律综合知识
济源市延期交房规定是怎样的

若开发商未能以正当理由逾期交付房屋，则购房者应及时发出催告，并在经过催告之后的合理期限之内，如仍未收到房屋交付通知，有权依法要求解除商品房买卖合同。此外，购房者亦有权利根据合同条款规定，向开发商索取相应的违约金或赔偿损失。然而，需要注意的是，当合同中同时约定了违约金和赔偿损失时，二者不可同时适用，购房者需选择其中一项较高的金额进行主张。《民法典》第五百六十三条当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。

2024-04-24

261人看过
业主
新小区交房多久不允许装修

新小区不管交房多久都可以装修因为交房多久，只要想重新装修，都可以重新装修房子。只是在交房三年以后，很多业主都入住了，所以在装修的时候，要注意分时间段，中午大家休息，还有晚上大家休息的时间最好不要装修，以免影响周围邻居。

2023-03-22

413人看过

法律综合知识
允许交房延期6个月的条件是哪些

在一些特定的情况下，例如存在法定的免责事由时，房屋交付期限方可予以适当延长。这就意味着在签订购房合同的过程中，房地产开发商有权利和购买方就延迟交付房屋的免责事项进行详细协商并界定责任划分范围。若出现无法预见、不可避免以及不可克服的不可抗力因素，且房地产开发商能在第一时间内尽到告知义务，则同样具有延期交付房屋的法律依据。此外，假如购房者自身存在违约行为或者主观臆测开发商存在违约行为，而事实上开发商严格按照约定履行了相关责任，此时也可参照以上原则，适当延迟房屋交付日期。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理

2024-05-13

401人看过
法律综合知识
允许延期一个月交房吗没有违约金

在商品房交付期限发生延迟情况下，开发商有义务向业主赔偿相应的违约金。如果在签署房屋买卖合同之时，双方已经明确就违约金的具体标准进行了约定，或者虽然没有签订书面协议，但是经过双方的友好协商并同意将违约金作为承担违约责任的唯一形式，那么当违约行为实际发生后，违约方即需依据事先双方协商确定的数额，即时向守约方支付该笔违约金。当然，如果双方对于违约金的具体计算方法或支付方式存在分歧，无法达成一致意见，则执行方应当积极主动地与对方进行沟通交流，尝试寻找其他既符合相关法律法规又能体现公平公正原则的违约赔偿解决方案。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履

2024-05-02

363人看过
法律综合知识
延期多久交房才算延期

关于交房日期延长到什么程度才能被视为合法性的问题，需要根据具体的合同条款进行详细规定。如果合同中约定的交房日期已经到期，而开发商仍然无法如约交付房屋，那么即使只是短暂的延期，也意味着他们已经违反了合同中的约定。在这种情况下，开发商必须接受购房者提出的催促，并在合理的期限内（通常是三个月）履行交房的义务。如果在这个期限内仍然没有完成交房，购房者有权按照相关的法律法规向法院申请撤销这份合同，并且在保护范围内享有索赔的权利，这其中包括要求开发商全额退还预付款以及相应的利息。更为重要的是，对于给购房者带来的实质性经济损失，也应该得到适当的赔偿。然而，值得注意的是，如果出现了不可抗力等特殊原因，开发商将不需要承担因延误交房而产生的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国

2024-08-10

109人看过
法律综合知识
交房延后多久算延期

关于商品房交房日期延迟达到何种严重程度才具有合法性的问题，这需要根据每个具体的合同条款进行详细地明确。如果房屋买卖合同中已经规定了交房日期并确定了该日期，而开发商却无法按照约定如期交房的话，即便是略微的延期，也足以被视为违反了合同中的约定。在这种情况下，开发商必须接受购房者提出的催告，并且有义务在合理的期限内（通常是三个月）完成交房的任务。如果在这个期限内仍然没有实现交房，那么购房者就有权依照相关的法律法规向法院提起诉讼，请求解除这份合同，同时在法律保护的范围内，他们还拥有索赔的权利，包括要求开发商全额退还预付的款项以及相应的利息，甚至可以进一步要求对因逾期交房给购房者带来的实际经济损失给予适当的赔偿。然而，值得注意的是，如果出现了诸如不可抗力等特殊情况，开发商则不需要承担由于延误交房所产生的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

2024-08-20

176人看过

法律综合知识
苏州允许延期交房的具体规定是什么

针对房屋交付事宜，难免会出现相应延迟接收房产的情况。然而，这个延期通常需要遵照具体的房屋买卖协议来进行明确规定。如果当前房屋尚未达到交付条件，此时业主通常享有权利将收房日期适当延后。但是，如果业主在双方协定好的期限内没有给出合理的原因而拒绝收房，那么他／她便应当按照已实际接收房产的标准支付相应的物业管理费用，由此产生的经济损失也就完全出自于业主自身。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-07-26

168人看过
法律综合知识
洛阳市允许开发商延期交房怎么维权

若开发商未能按时交付房屋，购房者可敦促开发商尽早完成交房事宜，并与对方就具体的交房日期进行充分协商。经过购房者的善意劝告后，如果开发商仍未能在三个月的合理期限内履行交房义务，那么购房者便有权向法院提起诉讼，请求解除双方之间的购房合同。对于开发商延期交房的行为，应依据购房合同中的相关规定，承担相应的违约责任；若购房合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式，则应参照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限

2024-05-05

382人看过
法律综合知识
驾照审验允许逾期多久

关于驾照审验逾期时长问题，具体内容需依据不同种类的驾驶证类型进行深入分析探讨。首先，针对驾照为C1或C2等级驾照的年审规定如下：1．您应当于驾照规定有效期满前90日内前往所在地区的交管部门进行审核，最迟可适当延长至一年。值得注意的是，若驾驶证年审逾期未超过一年，通常仍可按照正常流程进行年度审查。2．若驾驶人未能于驾照到期后超过一年但不超过三年的期间内办理审核工作，则必须重新通过科目一考试，之后方能着手办理换证手续。3．倘若超过三年仍未进行驾照审核，那么您的驾照将会被自动吊销。在此，特别提醒：如因参军、留学、服刑等特殊原因，导致无法在规定期限内完成驾驶证审验及换证事宜者，可向相关部门提出延迟审验申请，但最长等待时间不得超过三年。其次，关于驾驶人为AB级驾照时的年审要求如下：1．该类驾照持有人在本年度内有记分情况时，应在每个记分周期结束后的30日内及时主动前往交管部门进行审验，该记分周期即以每

2024-08-04

408人看过
欠款
四川贷款允许逾期多久

接入了征信系统的贷款软件，都需要在T1的时间内，将用户的贷款记录、还款记录和逾期记录送往央行征信系统记录下来。如果遇上节假日、非工作日的话，可以适当延后。而根据实际情况来看，大部分的贷款机构最多只能承诺给用户三天的宽限期。也就是说，如果贷款机构那边有说明宽限期的话，最多可以逾期三天，否则贷款人的逾期记录就会被送往征信系统。如果贷款人的逾期记录一旦被记录在征信系统中，那就会影响到贷款人未来的经济活动。贷款人如果还想要继续在软件上申请贷款，有可能变成综合评分不足，无法申请。如果想要在银行申请贷款，也有可能变成高风险客户，贷款额度减少、贷款利率增加等。款逾期通常是指该笔贷款到期后，借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下，未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息，从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象。一、网贷逾期不接催收电话会怎样？1、一直打催收电话用户申请了网贷没有及时还

2023-03-22

328人看过

法律综合知识
租房合同允许签订多久

一、租房合同允许签订多久房屋租赁合同最长是可以签二十年的，超过二十年的部分不发生法律效力，具体的租赁期限由当事人约定确定。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租房合同纠纷人民法院作出判决的期限是多久租房合同纠纷人民法院作出判决的期限是三个月至六个月。如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院

2024-01-11

187人看过
不可抗力
免责事由有哪些哪些情形允许延期交房

关于延期交房可以免责的事由法律规定有：出现不能归责于当事人的不可抗力的情况，具体如：出现了自然灾害、政府的禁令行为、社会异常事件、双方约定的其他免责的情况。一、新冠疫情属于不可抗力吗？新冠疫情属于不可抗力。疫情属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，其性质可以被认定为不可抗力事件，但其在具体合同关系中是否会被法院认定为不可抗力从而构成法定免责事由，仍需要结合具体合同的根本目的、合同的履行情况、因果关系等因素来加以判定。二、因不可抗力拒绝履行合同是什么意思所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱三方面。因不可抗力拒绝履行合同就是因为上述客观因素而拒绝履行合同。三、不可抗力包括哪些因素不可抗力包括以下因素：1、重大自然灾害，如重大地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰

2023-03-01

191人看过