回迁房产权到期后应该注意什么？-法师兄

回迁房产权到期后应该注意什么？

来源：互联网时间： 2023-07-05 19:43:18 301 人看过

房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。

住房的所有权，是没有期限的。

住房所属土地使用权依照住房性质分为：商品房70年，商住房50年，商业房产40年。土地使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。

办理回迁房产权登记需要的材料：

1、购房缴款发票

2、动迁协议

3、动迁房结算安置单

4、动迁房安置扩大面积通知单

5、购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明

注：婚姻关系证明指结婚证、离婚证、离婚协议、法院调解书等相关材料

6、维修资金结算认证单及专用收据

7、契税完税证

8、如本人不能到场需提供：委托代理人身份证、经公证的委托书

9、其他相关证明材料

《中华人民共和国民法典》第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。二、居住权可以保障终生居住吗可以。居住权的期间可以由当事人自由设定，可以为其设定一个固定的期限，也可以设定为终生。

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