文章分析了北京经济适用房政策变化:经济适用房回购政策\想方设法买这个经济适用房，它的价钱不变，价钱已经和背离现在市场一个规律，规则了;同时文章还提供包括北京经济适用房,北京经济适用房政策变化,北京经济适用房政策变化分析等相关信息咨询。

经济适用房归位

2006年2月，北京市建委宣布，奥运场馆及配套设施的搬迁居民、重点整治“城中村”的外迁居民等四类人将优先获得购买经济适用房的资格，定向销售的具体方式审核由各区县政府组织。这从一定意义上将经济适用房的审核权全部由政府收回了。

杨宝林：2005年年底我们开发商开始和政府做对接，就是保障这个四类人。那个时候，分配权，房子分配权不在我开发商手里了。

号贩子F：因为前几天房号闹得太火了，所以国家管得比较狠，现在可能办不下来了。

号贩子C：现在办不了。

记者：为什么啊?

号贩子C：这个现在所有的号全都停办了。

号贩子C：我告诉你所以然，就是什么，就是现在因为这号的问题，抓起两个人来，明白吗?所以说现在一切都停办，等风头过去了才能再办。

心情：为什么到2006年经济适用房开发商手里没有房子了，全归建委管，就是想制止炒房的人。也就是说只能是拆迁户买，结果还有有炒房人买，一样，你没法制止。你除非就是把建委或者哪儿的人全换一批，全换了，制止了可能能制止一段时间。

记者：就有市场。

心情：就是只要有人在，现在就是这个话嘛。

更换工作人员就能堵住经济适用房的监管漏洞吗?在回答这个问题之前，，我们再次给您梳理一下经济适用房2000年以后的发展轨迹：2000年，只需拥有一张北京市城镇户口，就可以购买经济适用房，且不限制购买套数;2001年，购买者除了户口，还需提交年收入在六万元以下的证明，单位须盖公章;2004年，经济适用房建设暂时停顿，坊间开始出现“倒房号”的现象，随后，房号价格节节攀升;2006年2月，北京市政府将经济适用房的审批权全面收回，房号出现“一号难求”的局面。2006年11月，北京市建委宣布经济适用房要实行“内部循环”制度。这背后是政府逐渐收缩的监管之手。那么，“内部循环”制度的最终目的是什么呢?

李文杰：公共财政投入这个对政府的包袱也很大，你想如果一平方米我算过，如果一平方米在北京上来讲，每平方米至少500元，有的是达到1000元，如果是按照1000元，2000元来算，你算这是多少个亿，这是200个亿以上的补助，每年，那这个对于政府的财政上的收入上来讲是一个巨大的包袱，如果我们能够再建立一个，政府来建立一个经济适用房开发建设和上市的一个模式。又从根源上解决了经济适用房的一个资金问题，不会构成财政压力，我觉得这个就是一个很好的例子。

国务院国情研究所研究员清议：我们说经济适用房它毕竟带有一定的政府补助在里面。政府补助是什么，政府补助就是共有资产，就是公共资源。如果你购买你享受了公共资源，然后你把这种享受的公共资源在它的利益放大之后，去变成个人的资源，这显然是不合理的。那么这个方面的话，我觉得应该讲就是从长计议。

关于经济适用房回购政策的讨论至今仍然在延续，它能否还原经济适用房主要解决中低收入家庭住房的本来面目?今年北京市的住房规划中，经济适用房、廉租房，将承担起解决中低收入家庭和贫困家庭的住房问题。北京市建委将于三个月后公布经济适用房回购政策的具体实施办法，

好，以上就是本期节目的全部内容，我是李南。欢迎您拨打我们的新闻热线010―66703355，把您感兴趣的经济话题与我们共同分享，下周同一时间再见。