购拆迁房合同纠纷出现了怎么办-法师兄

购拆迁房合同纠纷出现了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 20:42:09 207 人看过

一、购拆迁房合同纠纷出现了怎么办

拆迁房买卖合同纠纷的处理办法。如下：

1、拆迁房买卖合同纠纷，可以有买卖双方沟通处理;

2、拆迁房买卖合同纠纷，可以找第三方介入调解处理;

3、拆迁房买卖纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式处理拆迁房买卖纠纷。

4、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。

二、拆迁房如何买卖购买拆迁房要注意的问题有哪些

1、明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的，非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重;

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象是由明确限制的;

3、房屋的权利人，是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，均应在协议上签字或有特别授权;

4、相关规费的缴纳，这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴，且该补缴数目较大。

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