农村宅基地确权是我国农村土地确权的一部分,一般来说,宅基地确权流程要经过申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册、颁发土地证6个步骤。
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证
经依法批准的农村宅基地,房屋建成后,可以到当地国土部门进行土地初始登记,申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而隐形交易土地使用权的,要到国土部门办理土地变更登记,申领宅基地使用权证。
一、农村宅基确权登记的目的
(1)完成全市范围内农村集体土地所有权确权登记发证工作;
(2)完成全市范围内农村集体建设用地所有权确权登记发证工作;
(3)完成全市范围内农村宅基地使用权确权登记发证工作;
(4)建立农村集体土地确权登记发证数据库及管理系统。
-
土地确权指的是宅基地还是耕地
267人看过
-
土地确权宅基地怎么算
259人看过
-
一户两个宅基地怎么办,农村宅基地确权发证的流程是什么样的
299人看过
-
宅基地确权登记发证程序,宅基地确权的原则
115人看过
-
宅基证与土地确权
497人看过
-
宅基地的土地使用权由谁确定
428人看过
宅基地登记是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。... 更多>
-
宅基地土地确权流程需要哪些工作?吉林省在线咨询 2022-06-27农村土地确权宅基地需要权利人主动申请,申请程序如下:1.申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;2.权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批;3.注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行
-
农村宅基地确权、宅基地的方式是怎样的?黑龙江在线咨询 2022-05-05根据我国土地法等相关法规,对农村宅基地如何确权解答如下:(1)农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,对宅基地超面积的,按不同的历史阶段处理:1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《土地管理法》实施前,农村村
-
怎样更改土地确权流程更改土地确权流程吉林省在线咨询 2022-11-041、去村(居)委申请出示证明,到镇政府土管所提交申请、户口簿、身份证等,由土管所(局)审批,审批后到地块所在地测量,确定确权错误是否属实; 2、权利人持权利证书主动向登记部门申请更正; 3、经调查确实存在错误的,登记部门依职权对该登记事项予以纠正,并注销该权利证书。
-
商丘宅基地确权证啥时能下来啊?澳门在线咨询 2022-06-21宅基证办理流程:工作程序审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→报审批→发证变更基本条件: 1、申请户口必须本村; 2、申请户口必须农业户口; 3、申请及家属必须没宅基使用证;需提交资料:1、户口簿原件、复印件、身份证复印件份(A4纸);2、公安局派所证明;3、申请书份、委托书份; 4、宅基使用权登记表; 5、原土登记卡二件原宅基使用证原件; 6、更填写土登记卡三
-
农村宅基地确权是确的宅基地使用权吗广东在线咨询 2022-02-09农村宅基地确权是确的宅基地使用权,宅基地的配置是以家庭户为单位,分配给本集体成员使用用于建造住宅房屋。一般农村宅基地确权必须提交合法的土地权属证明,例如村委会二级经济组织或乡(镇)政府出具的土地权属来源证明、国土局发放的集体土地使用权证等,宅基地使用权力人是宅基地房屋居住家庭的家庭代表。由于宅基地的集体所有属性,因此宅基地上的房屋所有权人也就是宅基地的使用权人,与实际的房屋建设出资人是没有必要关联