如何防范二手房连锁交易的风险。二手房业务流程比较复杂，有很多不可控因素。因此，无论是单纯卖房还是连锁买卖，市民都应尽量委托一家经营规范、业务素质高的中介公司来经营。同时，他们将自己的想法和需求与代理人完全沟通。这样，券商就会考虑如何规避连锁交易中可能出现的风险。

2。委托专业机构或优秀的房地产经纪人并不意味着你什么都能做。二手房交易环节很多，尤其是连锁交易环节，中介公司或经纪人都无法掌握。比如贷款资格审核、产权过户办理时间等都需要全家人的配合。置业应参考中介公司或经纪人的建议操作，不要有“想当然”的想法。只有这样，中介公司才能在高难度的连锁交易中缩短交易时间。

3。作为专业素质好、服务质量高的中介公司，“嘉诚”将做好连锁买卖的咨询和沟通工作，建议上下游家庭尽量不要采用连锁买卖的方式。如果真的有必要进行串级交易，作为中介，“嘉诚”会尽最大努力协调上下两房的时间衔接，满足双方的需求，降低串级交易的风险。相关知识：如何防范房价风险是二手房交易中最大的问题。出卖人习惯于将房屋价格与同一区域内的商品房价格进行比较，导致二手房价格与商品房价格差距不大；而买受人考虑到自己买的房子是老房子，报价较低，这就导致了双方价格的巨大差异，使得交易无法进行。

建议买卖双方参考以下因素，对基础房价有一个清晰的认识：1。按理论折旧率计算，混合一级结构房屋折旧年限为50年，年折旧率为2%。另外，老房子在功能上落后、陈旧，这是新建商品房无法比拟的，相应的房价也应该适当降低。2环境因素。环境因素包括自然因素和社会因素，包括大环境和小环境。在同一区域内，老小区的环境将不如新小区。另一个例子是社会环境。在同一个地级地区，有的适合经商，有的适合居住。此外，该区域的居住结构、文化氛围和配套建设等都将对房价产生较大影响。

本文介绍了一些防范二手房销售风险的方法，对于想购买二手房的人一定要了解清楚，以免在销售上出现一些纠纷，也容易造成一定的经济损失，如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。