土地出让期满如何处理?土地使用权期限届满后,有两种处理方式:
1。土地使用者申请续期?
一般来说,政府应该批准续期。根据规定,土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满时需要继续使用土地的,应当至迟于期满前一年申请续期。政府除根据社会公共利益收回土地外,还应当批准续期申请。批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按规定续期,缴纳土地使用权出让金。根据政府无偿收回土地使用权的规定,土地使用者未申请续期或者申请续期未经批准的,由国家无偿收回土地使用权。
根据规定,土地使用权到期时,土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权由国家无偿取得。也就是说,国家在收回土地使用权的同时,也无偿收回建筑物和其他附着物的所有权。
1。土地使用权出让的最长期限,按照下列目的确定:一、住宅用地70年;二、工业用地50年;三、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;四、商业用地,旅游娱乐用地40年;
(5)综合或其他用地50年。另外,加油站、加油站用地为20年。
2。出让合同应当载明下列主要条款:一、双方的名称和地址;二、出让的土地使用权的宗地号和面积;三、土地使用期限和起止时间;四、金额、币种,土地使用权出让金的交付方式和时间;
(5)土地交付时间;
(6)规划、市政设计要点;
(7)工程竣工报验时间;
(8)市政设施配套建设义务;
(9)限制使用相邻土地和道路;
(10)建设附属设施和附加设施的项目和义务;
(11)违约责任;
(12)双方认为必要的其他条款。宗地地图应当附于出让合同后,作为出让合同的组成部分。土地使用权到期后,政府可以无偿收回土地,申请人也可以续期。重新签订土地使用权出让合同,并按规定缴纳土地使用权出让金。如果您的情况比较复杂,律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。
-
土地使用期满后我们该怎么办
121人看过
-
现行土地承包权期满后我们该怎么办
364人看过
-
产权期满后我们该怎么办
161人看过
-
产权期满后我们该怎么办
402人看过
-
土地出让年限期满后怎么办
167人看过
-
土地使用期限到期时我们该怎么办
99人看过
土地出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地出让的方式包括招标、拍卖、挂牌、协议等方式,通常是用于经营性用地的使用。土地出让可以促进土地资源的合理利用,提高土地使用效... 更多>
-
家属院土地出让纠纷该怎么办?你们能帮我吗?山东在线咨询 2022-08-03首先房产和土地只有一个证是指两证合一了还是只有房产证没有土地证?公产房的土地证办成个人产权的土地证是需要补交土地出让金的(标准请咨询当地土地证登记机构),具体费用应在当时转让房产时说明(转让合同注明),家属院土地出让纠纷未说明的由双方自行协商解决,并没有具体文件规定必须由哪一方缴费。
-
土地出让期限到期该怎么办辽宁在线咨询 2022-05-10在一般情况下,土地出让期限到期的,政府应批准续期使用。按照《城市房地产管理法》第21条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限期满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外,对申请续期的应当予以批准,经批准予以续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付土地使用权出让金。二是政府无偿收回土地使用权
-
土地使用权出让年限满后怎么办重庆在线咨询 2023-02-07土地使用权出让年限届满后,有两种处理方式: 1、土地使用者申请续期在一般情况下,政府应批准续期使用。按照规定,土地使用权出让合同约定的使用年限期满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外,对申请续期的应当予以批准,经批准予以续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付土地使用权出让金。 2、政府无偿收回土地使用权规定,土地使用权
-
我国土地使用权出让年限届满之后怎么办理?甘肃在线咨询 2022-06-06根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条、第四十一条的规定,国家出让土地的使用年限期满后可以申请续期。如果不申请续期,则土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
-
土地被征收,我们该怎么办海南在线咨询 2023-02-21一旦发现违法征地占地情况,可以依法向国土资源部门进行举报,反映情况。按照国土局的相关规章,县级以上国土行政主管部门是接受群众举报的受理机关,政府非法批地的违法案件,由上级人民政府的土地管理部门管辖。受理举报的监督机关在立案调查后,必须作出处理结果,送达当事人及利害关系人。其次,如果对征收过程中补偿标准不满意,老百姓可以申请听证。最后,如果被征地农民通过以上手段仍然没有解决问题,补偿不合理不到位,那