办房产证为什么要未成年子女的资料-法师兄

办房产证为什么要未成年子女的资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 18:30:50 272 人看过

父母名字的房产证可以办理加上未成年子女名字的手续。需要孩子父母持有各自身份证，户口本，结婚证，孩子出生医学证明，以及住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门由父母代替孩子签字，办理住房房产证加名字手续，就可以办理新的有孩子名字的房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

身份证
未成年办身份证需要什么材料

未成年身份证怎么办理1、未成年监护人到街道办事出为子女开具常住证明;2、监护人携带常住证明到当地派出所签字确认;3、监护人及子女携带户口薄、常住证明到派出所身份证办理处办理身份证。未成年身份证办理材料1、户口本;2、社区常住证明;3、社区民警证明;4、一寸彩照一张(子女近期照片)。未成年身份证办理条件公民满16周岁即可申请个人身份证(以自愿原则为准)未成年身份证办理费用首次申领、期满换证需缴纳20元工本费，遗失补办缴纳40元工本费。未成年身份证办理取证时间申请后20个工作日便可取证。未成年身份证有效期有效期五年未成年身份证办理好处1、出行方便，购买机票、遇到身份检查时，不再需要带户口本，出示身份证即可。2、办证能获得安全保障，迷路、遇到危险时警方能快速确定身份，通知家人。3、出入境方便。另外，在一些需要身份证明的场合，也会比较方便。未成年身份证如何补办需本人持户口本、到期身份证，于工作日到

2023-03-08

476人看过
法律综合知识
如果将房产证改成未成年子女名下

将房产证成功转移至未满法定年龄的子女名义之下，采取的步骤如下：首先是由他们的监护人代表其签署有关房屋买卖、赠与或者继承的相关协议；其次，完成监护人和净值比例的公证工作，并开放七天接受公众监督，如无争议即可准备包含身份证、户口簿、公证书等在内的材料以展开房产过户登记事项。而关于如何办理房产证过户手续，以下是详细阐述：首先是进行买卖过户登记。这涉及到买卖双方完成房产交易后的一个月之内，向房地产交易所申报并递交包括房屋买卖合同在内的各项相关证件；然后是缴纳相应的手续费、契税以及印花税；最后，购买方需持有房地产交易所颁发的房产买卖契据，在三个月内前往户口所在地区的房屋土地管理局提交申请，申请房屋登记证明。《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等

2024-08-07

171人看过
法律综合知识
未成年子女房产是否视为夫妻共同财产

1、依据现行法律法规，未成年人依法享有独立的财产权益。在这方面，父母将购买所得房产登记至未成年子女名下，可视作是父母向子女实施的一种财产赠与行为。但需注意，公民间赠与关系的确认，必须以赠与物品的实际交付作为前提条件。具体到赠与房产的案例中，若依据书面赠与合同，并办理妥相应过户手续的话，应被视为赠与关系已正式建立；反之，若未能完成过户手续，尽管赠与人已经依照书面赠与合同将产权证书交给了受赠人，且受赠人已经按照赠与合同实际占有并使用了该房产，此时虽然无法直接确定赠与行为的有效性，但仍可认为此赠与协议具有一定的约束力，唯一的问题只是需要责令相关方尽快办理完善的过户手续。2、倘若赠与人明确表示愿意将赠予物品捐赠给特定的未成年人所有，那么我们应该将此类赠品视作属于该未成年人的个人财产。须知，财产领域的个人权利是由法律加以保护的基本原则，任何有违于此原则的行为都是不允许的。《中华人民共和国民法典》第一

2024-08-13

403人看过
房产证
未成年办理房产证需要未成年到场吗

不需要。未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产;被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。一、父母是否可以放弃对孩子的监护权父母作为法定监护人，不能放弃监护权。根据法律规定，父母是未成年人的监护人，抚养和教育孩子是父母的义务。除依法撤销监护权外，不得放弃监护权。监护人的职责是代表被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权等合法权益。监护人依法履行监护职责的权利受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵犯被监护人合法权益的，应当承担法律责任。二、监护人协议书未成年人的父母是未成年人的监护人。根据我国司法解释，监护人的监护职责即监护的内容主要包括对被监护人的人身监护(保护、照顾和管教)、财产监护(管理、保护)以及被监护人的权利。在实

2023-03-26

405人看过

法律综合知识
房产证上加未成年子女名字需要多少钱

一、房产证上加未成年子女名字需要多少钱1．如若需要在房屋所有权证上添加子女的姓名作为共同持有人，在此之前须确保其仍处于未满法定成年人年龄段。在此情况下，仅需支付相关手续费即可完成操作。2．如果子女已经成年并具备正式公民身份，则必须根据正常的不动产交易程序缴纳相关税费。具体来说，这将涉及到原产权所有者与新增共有人之间的财产权益变动过程，包括契税、合同印花税以及评估费用等多项收费项目。完成上述手续后，双方可以携带必要的资料前往房地产交易中心办理相关手续，按照交易中心规定的最低价格的二分之一的合同价格缴纳税费。办理房产证上添加子女姓名共有两种常规途径：对于已有住房但无贷款负担的家庭而言，他们只需携带产权所有者及新增共有人的身份证件、户口本、财产权证、结婚证明这些必备文件到房产交易中心进行申请，即可完成这项操作，整个过程大约需要支付约一百元人民币左右的费用；而对于拥有住房且仍有贷款未偿还的家庭来说

2024-07-20

199人看过
房产证
未成年子女名字在老人房产证上

很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在房产证上加上子女名字。目前看来，在房产证上加上未成年子女名字确实能省去日后过户的麻烦与相关费用，但却可能隐含更多麻烦。爱护孩子，不一定要给他一套房子，下面这三种可预见的后果，我们先来帮大家梳理一下。后果一：父母不能随意处置房产加名容易去名难。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。后果二：子女购买新房需遵守二套房政策如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。后果三：夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷

2023-03-13

436人看过
房产证
父母出资为已婚子女买房要办理房产证吗

父母出资为已婚子女买房不一定是共同购房。父母出资为已婚子女买房如果明确表示该房子只归自己子女所有的，该房子是夫妻个人财产，另一方无权要求分割；若无特殊规定，则父母出资为已婚子女买购买的房屋视为夫妻共同财产，离婚时双方协议分割。一、离婚后如何分配房子离婚后房子怎样分配如下：1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。房产增值部分的。属于一方个人财产，离婚时房屋增值部分不予分割。2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，

2023-03-23

111人看过
法律综合知识
未成年子女继承房产是否需要提供哪些材料

一、未成年子女继承房产是否需要提供哪些材料1．被继承人死亡证明；2．房产证；3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4．办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；5．遗嘱。二、继承人什么情况下丧失继承权继承人有下列行为之一的，丧失继承权：1．故意杀害被继承人；2．为争夺遗产而杀害其他继承人；3．遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；4．伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；5．以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。不管继承人是因为什么原因，不管有没有造成被继承人死亡，该继承人都应当丧失继承权。三、放弃继承权公证的程序放弃继承权公证的流程如下：1．当事人申办放弃继承权公证，应当到其住所地或行为发生地的公证处提出申请。2．当事人应当提交以下材料：（1）当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等；（2）被继承人死亡的证明；（3）当事人享有

2024-01-16

308人看过

房产证
房产证能否以未成年子女的名义登记？

符合条件的前提下，可以写未成年人的名字：1、在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为未成年子女的名字；2、办理该项时：应当由其监护人（父母等）代为申请登记：（1）监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；（2）因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。《房屋登记办法》（建设部令第168号）：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。父母的房产证上可不以加子女的名字孩子的名字可以加在父母的房产证上。父母将共同所有的房屋全部或部分产权赠与子女的行为，在法律上属于赠与行为。同样，父母在夫妻共有房屋产权证上申请加上子女名称的行为也属于房屋赠与行为。因房屋赠与属于房地产交易，房屋登记机构应当按照转移登记办理

2023-07-04

181人看过
法律综合知识
未成年人房产出售需要哪些资料

一、未成年人房产出售需要哪些资料在通常情况下，未成年人的法定代理人应当代为行使权利。首先，未成年子女的父母必须携带着本人身份证件、家庭户口簿、婚姻状况证明文件、未成年子女的户籍登记簿以及出生证明等重要原始材料前往当地公证机关申请办理未成年人监护权公证书并签署确认售卖房产是否符合未成年人最佳利益的声明书。完成上述步骤以后，父母应持相关公证书、房产所有权凭证、个人身份证件、结婚证、未成年子女的出生证明以及户籍登记信息前往房地产管理部门办理正式的房屋交易过户手续。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。二、未成年人房产是否可以出售未成年人名下的房屋是否可以买卖要根据具体情况而定。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，

2024-04-09

153人看过
抚养权
未成年子女抚养权变更的公证要怎么办

妻在离婚后，一方或双方抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般由双方协商确定，双方办理抚养权变更的协议公证时可以就抚养权、探视权、抚养费、医疗教育等进行约定。8周岁以上的孩子，应考虑该子女的意见，孩子年满18周岁的，无需任何人的监护与抚养，所以孩子年满18周岁后，不再存在抚养权变更的问题。未成年子女抚养权变更协议书办理公证需要如下材料：办理公证时需要携带父母双方的身份证、户口本、离婚证、离婚协议、孩子的出生证。一、离婚前孩子抚养权公证有用吗根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）的规定，父母均有抚养子女的权利和义务。父母离婚后，子女归一方抚养，如一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协商不成，可通过诉讼请求人民法院裁决变更。因此，离婚后的父母双方经协商一致对子女的抚养权进行变更的，需要签订

2023-03-06

252人看过
法律综合知识
怎样准备未成年子女继承房产所需的材料

一、怎样准备未成年子女继承房产所需的材料准备未成年子女继承房产所需的材料：1．被继承人死亡证明；2．房产证；3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4．办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；5．遗嘱；根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条【男女平等享有继承权】继承权男女平等。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、房产继承和赠与的区别1．主体不同。继承的主体为配偶、父母、子女，没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人，而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人；2．含义不同。房产继承是

2024-01-17

424人看过

监护
谁有资格成为未成年子女的法定监护人？

未成年子女的法定监护人是父母。未成年人父母已经死亡或者没有监护能力的，以下有监护能力的人应当按顺序担任未成年人的监护人：1、祖父母，外祖父母；2、兄弟姐妹；3、其他愿意担任监护人的个人或者组织，必须经未成年人居住地居民委员会、村民委员会或者民政部门的同意。被保险人的法定监护人是谁？被保险人亦称“保户”，是受保险合同保障的人，在保险事故发生时或保险期满时有权按保险合同向保险人请求损失赔偿或领取保险给付金。被保险人可以是法人，也可以是自然人。法定监护人是指依照法律的直接规定担任无民事行为能力人和限制民事行为能力人的监护人，履行监护职责的人，一般是被保险人的父母双亲。《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年

2023-07-02

139人看过
房产证
子女为父母出资买房改房怎么办理房产证

1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门

2023-03-30

257人看过