目前,开发商在与购房人签订正式商品房销售合同前,一般通过认购、下单、预订等方式收取购房人的定金。如果购房者不来与开发商签订合同或双方未能就合同条款达成一致,大部分开发商的定金将不予退还。但是,如果符合某些条件,押金可以退还。合同必须在认购书约定的期限内签订,买受人可以通过双方协商合同条件时修改的记录,或者双方谈话的录音来证明;有的买受人自己不想要房子,但也可以通过增加补充协议来达到退押金的目的。
中介收了定金后不退怎么办
中介收了定金不一定需要退还。定金适用定金罚则,对方存在违约的,给付定金方可以要求对方双倍返还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使合同目的不能实现的,给付方无权请求中介返还定金。中介收受定金不履行债务或者履行债务不符合约定,致使合同目的不能实现的,中介应当双倍返还定金。
对方不退定金的,当事人可以通过以下方式要求返还:
1、双方通过协商返还定金。合同遵循意思自治,若当事人能够协商一致的,可以直接返还定金。
2、当事人不能就定金问题协商一致的,给付方可以起诉违约方支付双倍定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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房产证被别人拿走怎么办山西在线咨询 2022-05-10可以向法院起诉要求返还房产证,胜诉后,对方不履行,可以申请法院强制执行,对方不配合执行的,可以拘留。不过走法律途径要的时间比较长,但是通过法律途径来的话也比较有威慑力。虽然你也可以用登报挂失补办的方法,但如果他们知道你补办了,没准又会把你的房产证再次抢走。你也可以考虑补办后叫给什么信得过的人保管。
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房产收据被前妻拿走怎么办江苏在线咨询 2022-02-01你们兄妹要证明当初购房时出资买房是给老人,老五证明收据写在个人名下产权实属母亲,如果该房子到现在还没产权,无法起诉确权归老人所有。 再者说现在这套房子没有产权,在老五离婚诉讼中法院一般不会参与分割,老人可以搬到该房内居住。如果老五与前妻协议离婚,在协议离婚中表明所有的婚内财产归老五前妻所有,事情会变得麻烦很多。 房产收据被前妻拿走,可以重补房产收据,或到售房单位复印原收据。
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房产证被别人拿走了怎么办?海南在线咨询 2022-05-101、对家拿到房产证,可以合法使用该房屋,但不意味这可以损毁你方仍然放于该房中的财物。所以,对方的行为属于侵权。 2、对方少支付你一万元,属于买卖合同纠纷;对方损毁你方财物,属于侵权纠纷。如果你要完整维护你的权利的话,需要提取买卖合同纠纷之诉和侵权纠纷之诉,两者不能合并审理。当然,也有可能在一诉中调解解决所有问题。 3、至于法院能否支持你的主张,要看你所掌握的证据。
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房产证被他人拿走了怎么办四川在线咨询 2022-05-10可以向法院起诉要求返还房产证,胜诉后,对方不履行,可以申请法院强制执行,对方不配合执行的,可以拘留。不过走法律途径要的时间比较长,但是通过法律途径来的话也比较有威慑力。虽然你也可以用登报挂失补办的方法,但如果他们知道你补办了,没准又会把你的房产证再次抢走。你也可以考虑补办后叫给什么信得过的人保管。
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房产证被别人拿走了怎么办山东在线咨询 2022-03-13很同情你的遭遇,不知你们钱财分家是否有协议,最好能提出相关证据。如果你们有约定钱财分家的话,他冻结你的私人资金是不能予以分割的,仍属于你的个人财产。房产是以登记的产权人为所有权人,协议拿走了不能改变所有权,如果是产权证拿走了可由产权人去房产局补办。整个案件中你缺的是证据,你最好请律师为你收集相关证据。