一、土地使用证更名需要哪些程序土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序,需要提供以下资料:
1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书,由买卖双方当场填写)
2、国有土地使用证;(原土地证)
3、国有土地使用权转让合同;(业务窗口提供,买卖双方现场签字)
4、申请人的房屋所有权证;(新产权证)
5、转让双方申请人的身份证明。土地证更名费:出让用地0.5元平划拨用地补交土地出让金。大家是否关注过土地证上的土地性质呢?据国土资源局人士说,不同的土地性质,收取的更名费用是不同的。土地性质分为两种,一种是出让,一种是划拨。对于土地性质为“出让”的土地证更名,收取更名费为0.5元平方米,面积以房屋所占土地面积为准;对于土地性质为“划拨”的土地证更名,除了收取0.5元平方米的更名费外,还需缴纳土地出让金,土地出让金按地段和房屋所占土地面积计算,一般1级地段为50元平方米,具体收取标准由评估所评估而定,地段不同,价格也不同。以上费用均在领取更名后的新土地证时收取。针对土地证更名的费用,有着多年二手房从业经验的旺居房产业务经理徐-岩。他表示,在经手的土地证更名业务中,一般都是在10个工作日左右领取新的土地证,而土地性质为出让和划拨确实费用不同,以出让住宅土地70平方米标准来计算,房屋所占面积大概为10平方米,费用在500元左右。齐先生购买的这套房子土地性质为出让,土地面积为74平方米,所以需要缴纳的更名费为37元。
二、国有土地根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。土地使用证的变更根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
三、土地证的注销登记办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括:
(一)出具书面申请和土地登记申请书;
(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);
(三)申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”;
(四)原土地证书;
(五)政府批文或土地权利终止的有效文件。
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变更宅基地使用证名称需要哪些手续黑龙江在线咨询 2023-08-24可以变更宅基地使用证名字。用地者应当填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料,根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量,审核通过更换土地证书。
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土地使用证可以变更吗土地使用证变更需要什么福建在线咨询 2021-12-30改变土地使用条件的处理流程: 1、向规划部门申请变更。 2、规划审批-国土部门征求意见。 三、规划管理委员会审核。 四、国土部门费用核定。 5、计划同意变更,并与土地部门签订变更合同。 6、变更规划设计条件。
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土地使用证丢失更名手续是怎样的?浙江在线咨询 2023-09-24土地使用证丢失更名手续是变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核定,由同级人民政府更换土地使用权证书。在二手房买卖中,涉及到房产证和土地证的过户,只有完成更名后才标志着产权的转移完成。
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土地使用证名字变更手续是怎样的,需要哪些材料湖北在线咨询 2022-02-04变更土地证名字,根据《土地登记办法》规定,首先需要向村委会提出申请,提供相关材料后,报有管辖权的国土资源部门就可以办理。名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的,应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料;企业法人名称变更的,应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料,涉及国有企业的,还应提交国有资产管理部门批准的证明材