如果是1手新房,
1,你需要带你的身份证,户口本,以及首付款去开发商那里签定购房手续.
2,如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)
3,各项税费,总房款的百分之8.5左右
4,办理产权,等待开发商的商品房竣工,并且验收合格之后,就回在房地产管理中心去做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及B5复印件,购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.
如果你买的是2手房,那么贷款的话
1,双方签定买卖协议,
2,请银行或者房屋中介进行首付款托管,办理过户,之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估.08年新政策规定,2手房屋贷款额度在评估恶毒的6~7成,(因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定.)
3.办理贷款,银行付其余房款给卖方.
4,抵押登记,银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记,你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件,购房贷款合同以及抵押登记费200块钱(因各地区具体规定不同金额会有些须差异)(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)
5,办理产权办理产权,(一手房等待开发商的商品房竣工),并且验收合格之后,就回在房地产管理中心去做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权.各项税费,总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有个人所得税,房屋维修基金每平方米40左右.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及B5复印件,购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.
6,待贷款还清,银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续.
一、购买房子需要的证件有哪些
各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明,不同银策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。首先确保资格审核通过。
1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身:身份证、户口本、单身证明二、手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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购买二手房手续有哪些, 购买二手房有哪些手续吉林省在线咨询 2022-04-21购买二手房手续: 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
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购买安置房需要的手续有哪些四川在线咨询 2022-07-11购买安置房需要的手续如下: 1、签订买卖合同; 2、买方按照合同约定支付价款; 3、卖方根据合同约定交付房屋; 4、办理房屋登记手续,领取房产证。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同。
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买房子要注意什么购买新房的手续有哪些福建在线咨询 2022-02-03购买新房有如下手续:1、签订合同。2、办理备案登记。如果购房者购买的是期房,签订买卖合同后30日内,买卖双方必须持有效身份证明、户口本或企业营业执照等有关证明到市房管局办理预购、预售合同备案登记手续。3、申领权证。购买人应当自商品房交付使用这日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现房销售的商品房购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开
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购买交强险需要哪些证件,需要哪些手续广东在线咨询 2022-08-291、先确定好保险公司,个人可自由选择任一家保险公司购买。 2、所准备的相关资料证件真实可靠、合法。 3、车辆的无交通违规行为或违规行为处理完毕。 4、在正常的年检范围内(未超期或逾期)。所需资料或证件: 1、个人身份证件; 2、车辆行车证件; 3、公车还需组织机构代码证书; 4、如果是委托还需委托代理人身份证件, 5、驾驶证件。
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买二手房需要哪些材料, 如果买了一套房, 第二套买房子需要哪些手续香港在线咨询 2022-02-11买方:一次性:本人及配偶的身份证、本人及配偶和未成年子女的户口本,婚姻证明。非郑州市户口除提供以上证件外,另需提交在郑州市生活一年的证明(一年的暂住证明、一年的纳税证明、一年的统筹缴纳凭证)无房证明(144㎡以下首套购房,有效期15天)贷款:另需提供收入证明(盖公章或人事章),近半年的银行流水。卖方:产权证、产权人夫妻双方的身份证、产权人及配偶和未成年子女的户口本,婚姻证明(若是一次性并且卖方出售