一般合同解除包括什么途径-法师兄

一般合同解除包括什么途径

来源：互联网时间： 2023-03-19 19:43:34 215 人看过

1、双方当事人协商一致。

是指当事人双方经过协商同意，将合同解除。

2、具备法定解除合同的情形。

一)具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：

1.当事人约定的解除合同的条件成就；

2.因不可抗力不能实现合同目的的；

3.在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务的；

4.另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

5.另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；

6.法律规定的其他解除情形。

不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。

二)解除合同的权利应当满足的条件

1、当事人一方迟延履行。

2、当事人一方迟延履行的是主要债务。

3、经另一方催告。

4、迟延履行一方在催告后的合理期限内仍未履行。

5、因违约致使不能实现合同。

6、法律规定的其他情形。

三)当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。

通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。口头通知的，口头告知签订合同的对方当事人时即为到达；书面通知的，通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。

对方当事人接到解除合同的通知后，认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。

法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，未办理有关手续，合同不能解除。

解除的生效日期：在合同解除需经有关部门批准时，有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期。在合同解除不需有关部门批准时，双方当事人协商一致之时就是合同解除生效之时，或者由双方当事人商定解除生效的日期。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

仲裁机构
消费争议解决的途径包括?

一、与经营者协商和解。消费者购买商品后，发现商品的质量不合格;或在接受服务时，对服务质量、态度不满意，这时，可以先当场或事后找商店进行交涉，说明情况，提供证据，表明态度，并在商店承认事实的前提下，提出具体合理要求，促使纠纷能及时解决。二、请求消费者委员会调解解决。消费者委员会是依法成立的保护消费者合法权益的专门的社会团体。当消费者的权益受到侵害时，可以向消费者协会投诉，请消委会在了解的基础上进行调解，市、区(县)消费者委员会均可，最好向争议发生地的区(县)消委会投诉为宜。三、向有关行政部门申诉。消费者合法权益受到侵害后，也可以向有关工商、物价、技监、标准、计量、卫生等有关行政管理部门申诉，这些行政管理部门可以在自己的业务职责范围内，依据有关规定，做出相应的处理，保护消费者的合法权益。四、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁解决。这种解决争议的方法，往往在商品购销的书面合同里约定，买卖

2023-03-27

349人看过
不可抗力
可以通过哪些途径解除合同

可解除合同的途径有：1.当事人协商一致，可以解除合同；2.当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同；3.具有单方法定解除的情形。一、租房合同没到期房东终止合同违法吗租赁合同没到期的，不能单方终止合同，如果双方协商一致的，可以终止合同，如果单方终止的，要承担违约的责任。但是，《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为

2023-03-19

466人看过
动产物权
房屋返还合同解除后的解决途径

根据《民法典》第二百一十条和二百一十一条的规定,合同解除后,原房屋所有者需要搬离并办理过户手续。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理,国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。当事人申请登记时,需要提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。根据合同解除后，原房屋所有者需要搬离，并且还需要进行过户手续。根据《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。【民法典】不动产登记规定：如何进行房屋返还？根据《民法典》第二百零六条规定，不动产登记机构应当向权利人交付不动产权利证书。权利人、利害关系人认为不动产权利

2023-09-01

95人看过
不可抗力
购房方违约时合同解除的途径

这段内容讲述了通过书面通知对方或向法院起诉来解除买房合同的两种方式。第一种方式是买卖双方经协商一致认为应该解除合同，第二种方式是一方认为由于不可抗力或其他原因，合同无法实现其目的，而另一方违约。以下是通过书面通知对方或向法院起诉来解除买房合同的两种方式:1.如果买卖双方经协商一致认为应该解除合同,那么可以通过这种方式解除合同。2.如果一方认为由于不可抗力或其他原因,合同无法实现其目的,而另一方违约,那么可以通过书面通知对方或向法院起诉来解除合同。终止买房合同的方法终止买房合同的方法因地区和合同条款的不同而异,但以下是一些可能的方法:1. 协商解除合同:双方可以在任何时候协商解除合同,但需要有真实的理由,并且必须通知对方。如果对方不同意,则可以通过仲裁或诉讼程序来解决争议。2. 违约责任:如果卖方违反合同中的条款,买方可以要求违约责任。这可能包括要求赔偿损失或停止违约行为。3. 解除合同:

2023-08-25

75人看过

不可抗力
通知还是起诉：解除合同的途径？

依据规定，在合同具备一定的情形时，一方可以通知对方解除合同，对方有异议可向法院或者仲裁机构请求确认解除合同的效力。行使解除权必须以当事人享有解除权为前提。由于解除权的性质属于形成权，故不需要对方当事人的同意，只需要解除权人单方的意思表示，就可以发生合同解除的效力。解除合同的方式有哪些解除合同是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行1、协议解除，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、单方解除单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。3、法定解除符合法律规定的解除合同的条件的，可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解

2023-07-04

67人看过
企业融资
企业融资途径包括

对企业来说，常见的融资方式主要有以下两种：债务性融资和权益性融资。其中，债务性融资包括银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款等，权益性融资主要指股票融资。债务性融资构成负债，企业要按期偿还约定的本息，债权人一般不参与企业的经营决策，对资金的运用也没有决策权。债务融资可分为营运资本融资与资本性支出融资，其优点是借入资金并在有还款能力的适当时候偿还给债权人。债务融资的主要渠道有朋友、银行及其他金融机构。权益融资是指向其他投资者出售公司的所有权，即用所有者的权益来交换资金。这将涉及到公司的合伙人、所有者和投资者间分派公司的经营和管理责任。权益融资可以让企业创办人不必用现金回报其它投资者，而是与它们分享企业利润并承担管理责任，投资者以红利形式分得企业利润。权益资本的主要渠道有自有资本、朋友和亲人或风险投资公司。为了改善经营或进行扩张，特许人可以利用多种权益融资方式获得所需的资本。以上就是企业常见的

2023-03-12

248人看过
损害赔偿
房东解除租房合同有哪些途径

房东可以以通知的方式来解除租房合同，并需符合承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损；承租人擅自转租的；或者承租人无正当理由拒付租金的等可以解约的情形。一、租赁合同中承租人的主要义务是什么租赁合同中承租人的义务规定有很多，其中主要义务有：一是承租人需要按照约定的方法使用租赁物，在承租人因未按照约定或为根据性质使用的致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿；二是承租人应当要妥善的保管租赁物，因保管不善造成损失的应当承担损害赔偿的责任；三是承租人应当按照约定的期限支付租金。二、民宿弄坏东西怎么办民宿弄坏东西可以先协商解决。假如租客愿意通过协商的方式去解决这起纠纷，作为房东就可以和租客友好地坐下来协商，协商是解决争议的最佳途径。如果协商不成的，按合同约定来。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用

2023-06-28

421人看过
要约
建设合同一般包括什么问题

一、建设合同一般包括什么问题1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。4、工程质量。5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审

2023-04-30

399人看过

失业保险
员工解除与公司的劳动合同途径

劳动合同的解除，是指当事人双方提前终止劳动合同的法律效力，解除双方权利义务关系。用人单位解除劳动合同的流程是：1、无过失辞退：用人单位提前30天以书面的形式通知劳动法者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。2、经济性裁员：用人单位提前30天通知工会或者全体职工，向工会或者职工说明理由，听取工会或者职工意见后，再将裁减人员方案向劳动行政部门报告。最后用人单位解除劳动合同的意思表示送达劳动者，始发解除效力。3、严重违反用人单位的规章制度的：第一步用人单位将解除劳动合同的事实与理由通知工会，征求工会的意见;第二步工会提出意见;第三步用人单位研究工会的意见，作出处理意见，并将处理结果书面通知工会;第四步用人单位将处理结果以书面形式通知劳动者，为其出具解除劳动合同的证明，并告知其按照规定享受失业保险待遇的权利;第五步将失业人员的名单自解除劳动关系之日起7日内报社会保险经办机构备案，并

2023-03-10

445人看过
行政合同
在诉讼途中解除行政合同的合法途径有哪些

解除行政合同诉讼的方式都有：和解、调解、仲裁、诉讼，我国对这类合同的解除还是采取积极的和解或调解机制，对案件的当事人的这类合同纠纷进行相应的解决的。案件的双方可根据具体的情况，选择适合自己的解决方式进行解决。一、人格权纠纷怎么解决1．和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。2．调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。3．仲裁。仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规

2023-03-08

282人看过
不可抗力
解除合同的途径都有哪些以及后果是什么

一、解除合同的途径都有哪些解除合同的途径都有：1.双方当事人协商一致。2.具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：(1)当事人约定的解除合同的条件成就；(2)因不可抗力不能实现合同目的的；(3)在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；(4)另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；(5)另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；(6)法律规定的其他解除情形。二、解除合同的后果是什么解除合同的法律后果是合同的权利义务关系终止。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，有以下解决措施：1.恢复原状。2.其他补救措施，包括请求修理、更换，重作、减价支付违约金、赔偿损失的措施。3.赔偿损失。根据《民法典》第五百六十六条规定，

2023-05-06

383人看过
行政赔偿
行政救济一般途径

我国目前的行政救济途径主要有：(1)监察救济。相对人就行政侵权行为向政府系统的行政监察部门申诉，请求救济。这种救济途径，相对人只能就行政违法、侵权的行政工作人员请求为之一定处理，如行政纪律处分，监察机关同样不能直接撤销、变更一个具体行政行为，也不能裁决予以赔偿，此种救济属于行政系统内部的救济。(2)立法救济。相对人就行政机关及其工作人员的行政侵权行为，向人民代表大会申诉，请求救济。但是权力机关对行政机关的监督，只限于重大决策和立法活动，是对抽象行政行为的监督，对具体行政行为的监督较少。对于行政机关的重大行政政策的失误或立法与宪法、法律抵触，可以撤销或改变，或责令行政机关承担相应的政治责任。对于具体行政行为违法或不当造成的损害，相对人一般只能采用其他救济途径，请求救济。(3)复议救济。复议救济相对于法院救济而言，可称作行政上的救济，法院救济可称为诉讼救济或司法救济。复议救济是指相对人认为行政

2023-06-13

465人看过

驰名商标
驰名商标的认定途径包括什么

驰名商标的认定途径有：1.直接申请国家工商行政管理总局商标局认定驰名商标；2.在商标异议程序中一并向商标局申请认定驰名商标；3.在商标争议程序中一并向国家工商行政管理总局商标评审委员会申请认定驰名商标；4.在商标侵权行政处理过程中，向工商行政管理机关申请认定驰名商标。一、对驰名商标的禁止行为有哪些1.禁止不当注册。将与他人驰名商标相同或近似的商标在非类似商品上申请注册，且可能损害驰名商标注册人的权益，商标局可以驳回其注册申请。已经注册的，驰名商标注册人可以请求商标评审委员会予以撤销。2.禁止不当使用。将与他人驰名商标相同或者近似的商标使用在非类似的商品上，且会暗示该商品与驰名商标注册人存在某种联系，从而可能使驰名商标注册人的权益受到损害的，驰名商标注册人可请求工商行政管理机关予以制止。3.禁止作为商号使用。自驰名商标认定之日起，他人将与该驰名商标相同或近似的文字作为企业名称的一部分使用，且

2023-03-16

389人看过
要约
订立合同的一般秩序包括什么

1、要约要约的概念及其必要条件。要约是指一方当事人向他人作出的以一定条件订立合同的意思表示。前者称为要约人，后者称为受要约人。要约要取得法律效力，应该具备如下条件：要约是由特定人作出的意思表示。要约必须具有订立合同的意图。（3）要约必须是向相对人发出的意思表示。2、承诺承诺的概念及其必备条件。承诺，是指受要约人在合理期限内完全同意要约内容的意思表示。有效的承诺，必人备如下条件：承诺必须由受要约人作出。承诺必须是在合理期限内向要约人发出。（3）承诺必须与要约的内容相一致。一、合同订立条件1、订约主体存在双方或多方当事人法。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符

2023-03-26

127人看过