1.具有完全民事行为能力;
2.公积金缴存证明(或住房公积金卡);
3.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
4.所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
5.职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
6.职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
7.具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
一、公积金贷款办理需要的流程有哪些
1.申请:申请人需要向银行提交贷款申请,然后需要如实填写相关信息,同时提交身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金缴存证明、购房合同等材料
2.审核:银行对客户提交的材料进行初审,并查询个人征信,初审无误,银行将材料提交公积金管理中心审批。
3.审批:公积金管理中心负责贷款审批,审批通过后,将审批结果通知银行。
4.合同签署:银行收到公积金管理中心审批结果后,通知借款人签署借款合同和抵押合同。
6.贷款发放:抵押结束,银行收到他项权利证明,将贷款资金发放到借款人账户。
二、公积金贷款额度怎么算
1.按照房屋价格进行计算:贷款额度=房产价格*贷款比例
2.按照收入水平进行计算:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
3.按照贷款最高限额计算
基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%;
4.按照公积金缴存年限进行计算
公积金缴存年限够长每年累积金额越大,可贷款金额就越高,同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。
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