农村宅基地邻里有纠纷能审批吗？-法师兄

农村宅基地邻里有纠纷能审批吗？

来源：互联网时间： 2024-01-07 15:55:24 161 人看过

一、农村宅基地邻里有纠纷能审批吗？

如果农村宅基地系有邻里土地或房屋，是不能审批通过的，需要先协商处理好纠纷才能提交申请。

二、农村宅基地邻里有纠纷处理办法是什么？

根据我国《土地管理法》的规定，解决宅基地纠纷的办法，主要有三种：

1、协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决

《土地管理法》第14条第2款规定：“个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”在《土地管理法》中第14条第4款还规定：“在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”

3、司法解决

《土地管理法》第14条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第14条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但如果发生了侵犯土地所有权或者使用权的行为，被侵权人可以直接将侵权人起诉到人民法院，不需要按照流程先由行政机关处理。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农村宅基地
农村宅基地村里有权收回吗

宅基地村里有权收回，但要符合一定条件。宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等用途的土地。农户对宅基地只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。但农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，且宅基地所有权始终为农村集体经济组织所有。村委会可在以下情况下收回宅基地：宅基地自申请之日起闲置两年的情况；房屋自然倒塌后，宅基地使用权自然被村委会收回；宅基地面积超出当地标准，超出部分的宅基地可能会被收回。一、嫁出去的女儿有权分宅基地吗农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权

2023-03-14

78人看过
农村宅基地
要求：农村宅基地审批指南

1、首先写明申请人信息。2、申请事项：申请农村宅基地以新建住房。3、写明事实和理由：1、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。4、结尾：此致xx镇xx村村民委员会。宅基地审批申请书申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2023-07-03

100人看过
农村宅基地
农村宅基地纠纷申请书

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。一、农村宅基地流转怎么办宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。二、房屋倒塌后宅基地归属如何判断空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。对非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法

2023-04-10

185人看过
法律综合知识
农村建房宅基地怎么审批

一、农村建房宅基地怎么审批1．向村委会提出申请，村委会审议并公布；2．上报至乡镇人民政府；3．进行现场勘查和群众调查；4．符合审批条件的，核发宅基地使用权证。根据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的

2024-02-01

127人看过

农村宅基地
使用农村宅基地要到省里报批吗

使用农村宅基地是否要到省里报批?不用。按照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。按照《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》(市政府1989年39号令)第八条规定，村民建房，占用原有宅基地、村内空闲地或其他非耕地的，经乡(镇)人民政府审核，由区、县人民政府批准。涉及占用农用地的，按照国家法律规定由市政府或国务院批准农用地转用。审批程序村民向所在村村民委员会提出申请，村民委员会经过讨论并公示后，报所属乡镇政府，乡镇政府审核后报所在区国土资源分局，区国土资源分局对申请的宅基地用地的土地类型和标准审核后，报所在区县政府批准。申报材料1、农村村民宅基地申请表;2、农村村民户口簿、家庭成年成员身份证件复印件;委托办理的，提交授权委托书原件及委托人、受托人的身份证明;3、申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村委会或村集体

2023-05-04

326人看过
法律综合知识
农村宅基地纠纷都有哪些2024

一、农村宅基地纠纷都有哪些1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷；2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷；3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷；4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷；5、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷；6、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷；7、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。二、宅基地纠纷应如何解决1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址；申请处理的事项

2024-01-17

433人看过
法律综合知识
农村批的宅基地有期限吗

一、农村批的宅基地有期限吗农村批的宅基地在一般情况下是没有固定期限的。1．农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。这种权利具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性等特点。因此，农村宅基地的使用权期限并没有明确的年限限制。2．虽然农村宅基地本身没有固定期限，但宅基地上的房屋却可能受到其他因素的影响，如房屋质量、维护状况等。因此在使用农村宅基地时，应当注意保养和修缮房屋，确保其安全、稳定、持久。二、国有土地上宅基地的使用年限国有土地上的宅基地使用权是有年限限制的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：1．土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。2．国有土地上的宅基地使用权年限不超过七十年。在土地使用权期限

2024-07-25

415人看过
农村宅基地
农村宅基地砌院子需要审批吗

必须审批，同时满足以下条件：一、申请资格：1、无住房家庭。2、多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居立户(分户后父母身边须有一子女)。3、因国家建设原宅基地被征收的。4、因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。5、原房屋破旧、宅基地面积偏小，需要新(扩)建的。6、迁入农业人员落户成为本集体经济组织成员，经集体经济组织分配承包田，同时承担村民义务，且原籍没有宅基地。7、因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将农业户口迁出，现户口迁回后继续从事农业生产劳动，承担村民义务，且无住房的。8、原本村现役军人配偶，且配偶及子女已落实本村组无住房的二、需带以下资料：1、农村宅基地审查及现场勘察报告书2、乡(镇)政府请示3、国土所审查报告4、公告照片5、身份证(户口簿)复印件6、村民建房用地申请报告书相关知识：五种情况下农民不能修建房子1、耕地区建房国家因为这个18亿亩地红线的标准，所以就不允许

2023-05-04

96人看过

报警
农村发生宅基地纠纷报警有用吗

宅基地纠纷一般由乡土地所／县土地管理局解决，因此如果不是因纠纷而威胁到人身以及财产安全，报警是没有用的，只能向有关部门投诉。宅基地纠纷的解决方法具体如下：1、协商解决：双方之间通过和平协商，达成协议，协议的内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单最节约成本的解决纠纷的方法。2、人民调解：双方私下协商不成，可通过调解委员会作为第三方机构进行调解，在法院的主持下双方达成和解协议。3、行政解决：根据土地管理法第16条规定个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。4、诉讼解决：土地管理法规定当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。一般情形下，公民必须先行政再司法，但对于侵犯土地的所有权或

2023-04-07

239人看过
家庭暴力
农村里宅基地内相邻打架怎么处理

打架不分农村和城市，邻居之间打架纠纷,如果造成轻微伤以下的伤害，是治安案件；如果造成轻伤以上的伤害，涉嫌故意伤害罪。首先肯定是交由派出所或公安局处理，如果不构成轻伤或以上程度的，双方可以进行协商处理，若协商不成，受害一方可以向人民法院提起诉讼，要求按照人身损害赔偿标准进行赔偿。一、酒后伤人怎么处理酒后伤人怎么处理主要看受害人的受害程度。如果是酒后打架殴至人轻微伤，则违反了《治安管理处罚法》的规定，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。但如果是酒后打架殴至人轻伤以上，则涉嫌故意伤害罪。二、家暴能判几年实施家庭暴力，受害方可以向居民委员会、村民委员会或所在单位求助，要求对施暴者者进行劝阻或调解。如果施暴者不同意调解，另一方可以向公安机关报案，家暴导致一般轻微伤可以由公安进行调解，调解达成协议后不再处罚;若调解不成可处罚款或15天以下行政拘留。造成受害人轻伤结果的，涉嫌故意伤害罪

2023-06-20

455人看过
农村宅基地
宅基地纠纷怎么处理农村宅基地纠纷处理办法

与他人发生宅基地纠纷时，首先可以与他人协商解决。也可以找当地领导和乡土地管理部门帮助处理。如果解决不了，可以向当地人民法院提起诉讼，要求保护自己的合法权益。《中华人民共和国宪法》和土地管理法都明确规定，农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，个人只享有使用权。但个人对农村土地的使用权同样是受到法律保护的，任何单位和个人都不得非法侵占。我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有以下三种。(1)协商解决。土地管理法第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决。土地管理法第16条第2款规定：“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所

2023-06-25

180人看过
法律综合知识
农村宅基地翻盖是否要审批

一、农村宅基地翻盖是否要审批农村宅基地翻盖房屋是否需要办理审批手续，是许多农民朋友在改善生活条件时关心的问题。1．要明确的是，我国的宅基地使用权具有严格的范围和面积限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，并且其使用必须遵循法律法规的标准和条件。2．在翻盖农村宅基地上的房屋时，需要特别注意是否符合相关的规定。具体到宅基地翻盖的审批，首先需要满足城乡规划的要求。3．根据我国《城乡规划法》的规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设，需要遵循相应的规划管理办法。4．在翻盖房屋之前，需要向乡、镇人民政府提出申请，并经过城市、县人民政府城乡规划主管部门的审批，取得乡村建设规划许可证后，方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。二、宅基地翻建需符规划1．在申请宅基地翻建的过程中，确保翻建行为符合城乡规划是至关重要的。这不仅是法律的要求，也是确保农村建设有序进行、促进农村可持续发展的必要条

2024-07-18

491人看过

农村宅基地
农村宅基地纠纷原因分析

农村工作三台戏，计生提留宅基地。随着农村经济的发展和农民生活水平的提高，当前农村村庄规划与房屋建设正经历着一场潜移默化的革命，农村宅基地纠纷正呈逐年增多之势。经过调查分析，农村宅基地争议的主要成因是行政执法瑕疵和村庄集镇管理的不规范。行政执法方面：我国《土地管理法》第三条规定，十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策，各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护和开发土地资源，制止非法占用土地的行为。但在实际生活中，由于部分土地行政部门及其工作人员行政执法不到位、不严格或不规范，引发了较大数量的宅基地纠纷。一是村庄集镇规划不够科学与规范，且往往处于变动状态，以致纠纷频发。国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》规定，村庄、集镇规划由乡人民政府负责组织编制，并监督实施。村庄建设规划，须经村民会议讨论同意，由乡级人民政府报县级人民政府批准。因为村庄集镇规划牵扯到每位村民的切身利益

2023-06-10

297人看过
农村宅基地
是谁管理农村宅基地审批的

农村宅基地审批归归乡、县土地管理局管理或县级人民政府管理。法律具有明确的规定和法定的程序，宅基地的审批实行分级审批，先由村民大会或者村民代表大会讨论决定，然后层层提交审批。一、离婚后如何申请宅基地？离婚后可以向当地的政府部门申请宅基地。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所审批。二、怎么让单位开独生子女证明独生子女证由区、县计划生育委员会办理。办理领取《独生子女证》的程序：夫妻双方及其子女都为本市农村常住户口或者城镇常住户口的领证程序：1）由女方到所在单位(无单位的到村民委员会或居民委员会)领取《独生子女证申请审批表》。2）经双方单位(无单位的由村民委员会或居民委员会)初审同意后，送女方常住户口所在地的乡(镇)人

2023-06-24

83人看过