房屋继承需要多少钱税费-法师兄

房屋继承需要多少钱税费

来源：互联网时间： 2023-04-29 15:40:41 265 人看过

一、房屋继承需要多少钱税费?

1、登记费：100元/件;

2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;

3、权证印花税：5元/本;

4、交易手续费：5元/平方米;

5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;

6、房产继承中不存在遗产税。

7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

二、房屋继承的程序是怎样的?

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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一、房屋继承需要哪些材料1、被继承人死亡证明原件2、被继承人房产证原件3、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系4、继承人身份证二、房屋继承需要花多少钱1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价格的2%来收取，但是最低不得低于200元。2、房地产价值评估费用。根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，100万元以下（含100万元）：累进税率0.5%101万元-1000万元：累进税率0.25%1001万元-2000万元：累进税率0.15%2001万元-5000万元：累进税率0.08%5001万元-8000万元：累进税率0.04%8001万元-10000万元：累进税率0.02%10000万元以上：累进税率0.01%3、房地产继承过户登记费。登记费标准为每件100元。房屋继承交税这不是必然的，若继承人不需要将继承的

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