申请通过率高，批准时间短，不需要语言和投资经历、学历要求等都是美国投资移民项目的受欢迎的原因。下面，我们来简单说说美国区域中心移民项目，也就是美国EB5移民项目的条件。

1.个人财产的条件

申请美国投资移民时，需要拥有最少50万美元的合法资产。50万美金的资产，是你申请美国投资移民时，最少要满足的条件。这个资产的来源只是合法的就行，遗产继承、别人的赠送都可以，不一定是要自己赚来的。

2.年龄的条件

申请人需要在21周岁以上，才能申请美国投资移民项目，这是美国移民局的规定。同时，申请这项项目的移民配偶和不满21周岁的孩子也可以一起申请移民。子女申请移民成功，获得美国公民身份后，福利多多，不仅可以享受美国的13年免费教育，可以享受更好的教育资源，还可以用低于别人的条件进入美国的名校。

3.财产和收入合法证明资料

根据以上条件的内容，虽然申请人的资产可以不用自己工作所得，可以通过其他途径获得，可以由他人给予或遗产继承，但需要这些财产的合法证明材料，证明你的财产来源合法。

4.{C}投资美国移民项目

有钱只是申请移民的条件之一，还需要申请人在美国投资合50万美金的合格项目。

美国投资移民申请条件：

投资50万美元，5年返还;无犯罪记录;

不过美国投资移民项目，投资人需要关注的问题不少。基础就是要仔细研究项目的PPM。

1.开发商的真实情况，如果是顶级开发商，是否是采用子公司运营的方式，如果是，有几个子公司，这是常见的“壳公司”保护方案。

2.商业计划的合理性，包括市场调研，解决就业人数是否涉及争议，项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。

3.有限合伙公司的结构，投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。

4.投资模式，明确债权或者股权关系，债权关系下，抵押品是否是真实的抵押，抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了，但是一旦出现，要多关注股权结构中的权利和责任。

5.银行贷款，如果有，投资人的还款顺位将会降低，要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时，银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下，以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。

6.政府支持力度，书面或者视频支持较为常见，基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资，更要明确和项目的关系，看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。

7.投资款在监管账户的释放条件，目前因为排期长，所以大部分项目采用的还是直接放款给项目，或者少量资金存放在监管账户，这是个问题，但是没办法。

8.宏观角度考虑项目融资的合理性，如果一个大项目的资金缺口却不大，非要用EB-5的资金，就不是非常合理，现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了，投资人更加谨慎，而且项目的可选性更强，融资难度超越以往，所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。