国有土地买卖合同怎么写-法师兄

国有土地买卖合同怎么写

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:20:57 133 人看过

一、国有土地买卖合同怎么写

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定：“买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。”根据上述法律规定可知，国有土地买卖合同需要双方当事人依法约定国有土地使用权转让的相关事项，按照相应的合同模板进行具体书写。

二、国有土地买卖合同有效的条件

《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。”

根据上述法律规定可知，只要满足《中华人民共和国民法典》关于民事法律行为有效的规定的合同，自成立时便发生法律效力，对合同双方当事人具有约束力。

三、国有土地买卖的限制

《中华人民共和国民法典》第三百三十条第二款规定：“农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。”根据该项法律规定可知，在我国土地属于国家所有，个人只能取得国有土地的使用权，因此，国有土地的买卖只能是使用权的转让，而不能对所有权的权属有所变更，否则便是违法无效的买卖合同。

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