办理房源委托应该注意什么-法师兄

办理房源委托应该注意什么

来源：互联网时间： 2023-06-02 16:36:44 174 人看过

委托中介卖房花样多多操碎心

徐女士想把自己位于黄台南路春天花园的两居室卖掉，再买一套位于环山路或阳光舜城等区域的二手房，虽然是自己将房源挂在了网上，但却引来许多中介说要帮助其售卖，徐女士出于省心的目的便将房源委托给了中介。可是在这之后，徐女士就发现自己委托中介不但没有省心，反而操碎了心。

徐女士一直坚持自己的房子若是低于120万是绝不会售卖的，但是后来发现有中介将自己的房子标价110万在售卖，为了不影响房子的售卖，徐女士向该中介机构表达了不满。

之后，徐女士又发现，有多家中介公司虽然用的是自己的房源信息，但是房子却不是自己的，有的替换了图片，有的改掉了地址，显然，自己的房子被中介包装成了多套房源，如此一来，房屋的售卖也会受到影响。

最后，房子好不容易以120万售卖出去了，可是依旧有中介公司没有将自己的房源撤掉，状态显示的还是“售卖中”，为此，徐女士还受到了买家的质疑，还好最后解释清楚了，总之就是波折重重，让徐女士疲惫不堪。

办理房源委托应该注意什么?

看到了徐女士的经历，你们就应该明白房源委托必须要小心谨慎，不然就会为自己添不少麻烦，尤其要注意以下几点。

1、核实经纪公司的合法性

委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看看它是否具有合法性和正规性。

2、不要轻易全权委托

给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，否则就可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

3、看清楚合同再签字

委托人与中介公司在合同中要明确房产中介的应尽义务和违约责任，因为如果要避免纠纷，将中介公司的服务费收取和后期包含哪些服务写清楚是十分必要的，只有在签订合同时把有关权利义务约定明确，产生纠纷时才比较容易处理。

那么，现在你知道应该怎么委托中介卖房了吗?

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