房主去世房子怎么继承，法律依据是什么-法师兄

房主去世房子怎么继承，法律依据是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 06:11:32 221 人看过

房主死亡，并且没有留下有效遗嘱，按照法定继承。

房产如果属于夫妻共同财产，还应先按照夫妻共同财产分割，才能对分得的部分进行继承，第一继承人应按照配偶，子女，父母顺序进行继承。

如果无第一继承者，应该由第二继承顺序继承，第二继承者有兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

继承人协商同意的，也可以不均等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产继承
房产继承法律规定：人去世后房子怎样处理？

人去世后房子的继承按照遗赠扶养协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若有遗赠扶养协议、遗嘱的，被继承人按照遗赠扶养协议、遗嘱继承。若父母对于房产没有留下遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。其中第一顺序包括配偶、子女、父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在两个法定继承人顺序之间，第一顺序人有优先权，即被继承人死后，先由第一顺序的继承人继承财产。丈夫去世后房子有贷款怎么办丈夫去世后房子有贷款的，则由其配偶、子女、父母等继承人承担房贷的还款责任。如果房子是由多人继承的，则按继承的份额来分担房子贷款的欠款的份额。一般而言，发生继承后，被继承人的债务应当由继承人偿还，或者直接由被继承财产抵扣债务。若继承人不履行银行的贷款还款义务，银行可将房产交给法院拍卖。根据《民法典》第一千一百二十七条第一、二款规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐

2023-07-04

57人看过
房产继承
房产继承问题：房子买了没过户，原房主去世怎么办？

需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。夫妻结婚后买的房子该归谁1、没有特殊约定的情况下，结婚之后买房的属于夫妻共同房产。2、婚后由双方父母出资买房，但登记在一方名下的，则该房子可以视为夫妻按份共有，这里的按

2023-07-07

400人看过
法律综合知识
多个子女怎么继承房产，有没有法律依据

多个子女继承房产有遗嘱的依遗嘱分配，没有遗嘱的一般子女均等分配。根据《民法典》第一千一百三十条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第一千一百二十七条第一款规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时

2024-04-18

53人看过
法律综合知识
房主去世20年了，谁继承

关于房产继承超过20年未履行继承程序的问题，其处理方法主要包括以下三个方面：首先，若存在有效的遗赠抚养协议，那么该协议将优先于其他继承规则进行实施。其次，若无任何相关协议且遗嘱完备，则依照遗嘱中的规定继承相应房产权益。最后，若既无遗赠抚养协议，又无遗嘱，那么将依据法定继承顺序来安排继承事宜。为了确保继承的顺利进行，需要满足以下几点条件：第一，需在被继承人生前死亡之后方可发生继承行为，继承从被继承人离世之日起生效。至于继承条件，则包括：第二，作为遗产的房产必须属于被继承人个人合法所有的资产，其中包含非法所得和他人财产不允许继承。第三，继承人须具备法律所规定的继承权利，同时确认其并未失去这些权利。对于已丧失继承权的继承人而言，他们无法继承被继承人所遗留的房产权利。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协

2024-08-16

495人看过

继承人
房主去世后谁为继承人

房主的配偶、子女和父母是第一继承人。兄弟姐妹，祖父母，外祖父母是第二继承人。根据规定，遗产按以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据《中华人民共和国民法典》：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、祖父母。继承开始后，由第一继承人继承，第二继承人不继承；第一继承人不继承的，由第二继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养育子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。被继承人去世后无继承人财产归谁所有？被继承人去世后无继承人，遗产归国家所有，死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条【无人继承遗产的归属】无人继承

2023-07-03

313人看过
房产继承
房产继承人去世怎么办

一、房产继承人去世怎么办如果房屋继承第一顺序继承人父母去世了，那么就不分配这一份额，由其他继承人分配。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。二、房产继承权分配的顺序是怎样的1、法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；2、第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；3、继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承，包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。三、继承过户流程所有继承人带上全部资料，包括继承人死亡证

2023-04-20

374人看过
法律综合知识
姥爷去世私房怎么继承

一、姥爷去世私房怎么继承关于您询问的老年人逝世后房产如何继承问题，我愿意在此为您提供详尽的法律解答：首先，若老年人过世时遗留下扶养遗赠协议或遗嘱的书面文件，那么将根据这两份文书所载条款对房产进行传承分配。然后，若是既无遗嘱亦未签署遗赠扶养协议的情况下，涉案房产可由老年人的第一顺位法定继承人享有所有权。然而，如果这些第一顺位继承人皆放弃继承权，那么便应当交由第二顺位继承人继承此房产。值得特别说明的是，假如老年人的房产为夫妻共有财产，且配偶仍健在，那么我们会先行将属于配偶的那部分房产份额分离出来交给配偶，剩余的产权部分可以作为老年人的遗产予以继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括

2024-03-02

320人看过
夫妻共同财产
房子户主去世,配偶和子女如何继承

有遗嘱的话，按照遗嘱继承；没有遗嘱的话，配偶和子女都是第一顺序法定继承人，应该在户主个人份额中，平均分配给几人。一、老公去世公婆名下房子怎样处理老公去世公婆名下房子属于遗产进行继承。有遗嘱的应当按照遗嘱继承，如果没有遗嘱的，应当按照法定顺序继承。第一顺序是配偶、父母、子女;第二顺序是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。继承时应当先由第一顺序继承人继承遗产，如果没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人放弃继承的，由第二顺序继承人继承。一般同一顺序的继承人继承的份额应当均等。二、夫妻一方去世遗产分配夫妻一方死亡的，如果有遗嘱的，应当按照遗嘱继承，如果没有遗嘱的，要按照法定顺序继承。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。另外，一方死亡后，夫妻共同财产应当分出一半当做遗产，另一半

2023-02-19

417人看过

夫妻共同财产
继承去世人房产怎么办

继承去世人房产进入继承的程序，具体继承时需要遵守以下规定：1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。2，不论配偶是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论配偶是否继承遗产，在继承顺序、比例上配偶、女儿、长子是同顺位、同比例。4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。死者死亡，办理继承，依照民法典规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分继承属于死者住房和遗产，需要召集所有第

2023-04-03

233人看过
继承人
房主去世后，继承人能否直接继承房屋？

房主死后继承人不更名可以按照法定继承来继承房屋。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。与遗嘱继承相对，又称无遗嘱继承房屋继承人法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《民法典》第一千一百二十七条将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，

2023-07-08

76人看过
立遗嘱
为什么父母去世无法继承房产

如果父母生前未立遗嘱，未将房产赠予子女，那么在其去世后，房产(遗产)等都有可能被父母的其他亲属参与瓜分，无法令子女全额继承。根据民法典等相关法律规定，遗产有两种继承方式，分别是法定继承和遗嘱继承。那么，在被继承人死亡后，如果没有遗嘱，则会进入法定继承。按照法律，法定继承关系中排在第一顺序继承的人包括：配偶、子女、父母。这就意味着，一旦被继承人死亡，如果生前并没有遗嘱，则他的房产会被配偶、子女、父母继承。当被继承人的父母也去世，部分遗产则会被其兄弟姐妹继承。一、房产继承程序怎么办理房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中

2023-04-02

314人看过
法律综合知识
房主去世继承人不配合过户怎么办

房主去世继承人不配合过户可以向法院起诉要求继承人配合完成过户，在房产继承判决书下来后可以申请强制执行，直接携带判决书去房管局办理继承过户手续，房产继承过户需要的材料包括身份证明、房屋所有权证、继承权公证书等。《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

2024-08-04

165人看过

房屋继承
房屋继承问题：老人去世后房子怎么办？

1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。父母的房子母亲去世了父亲在怎么继承父母的房子，母亲去世了父亲在的，应当根据实际情况进行继承。母亲去世后，应当先对房子进行分割，将父亲的一半份额先分出来，剩余的部分算作母亲的遗产，母亲生前立有遗嘱的，应当按照遗嘱继承办理，由母亲指定的人继承剩余的房产份额；生前未立遗嘱的，应当按照法定继承办理，由母亲的法定继承人继承剩余的房产份额。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-07-04

161人看过
法律综合知识
父母去世如何依法继承农村房产

一、父母去世如何依法继承农村房产如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。二、农村房产继承过户手续如何农村房产继承过户手续如下：1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2．到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；（5）有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。3

2023-11-19

73人看过