如何在济南开首套房-法师兄

如何在济南开首套房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:32:05 324 人看过

市民需携带相关材料到产权市场管理处产权档案馆办理首套房证。整个流程需要经过预约号、查询、付款、盖章四个步骤。

预约时，应携带以下材料：

<1。本人（夫妻双方在场者，持身份证原件及复印件预约；如按家庭查询，18岁以上70岁以下者需本人到场，不能代为办理，但需持委托的“公证”；

2。我有身份证原件和身份证复印件。

预订时间为工作日8:30至11:30、14:30至17:00。查询时应携带下列资料：

1。身份证：男方（含单身）原件及复印件，女方（含单身）原件及复印件；

2。户口簿：男性（含单身）主页和个人主页各一份原件和复印件，女性（含单身）主页和个人主页各一份原件和复印件；

3、集体户口簿、原件和复印件、户口簿原件和复印件未成年子女户口；结婚证原件及复印件；单身（丧偶、离异、未婚）5人，户口所在地民政局出具的单身证明原件及复印件。

调查是以家庭为基础的，可以由夫妻双方进行，但不能由其他人进行，夫妻双方都可以进行。

询价后，可加盖印花付款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

首套房
什么是首套房如何认定首套房

一、什么是首套房首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次

2023-03-03

79人看过
二套房
如何区分二套房和首套房

1、首付比例的区别在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。2、贷款利率的区别如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。首套房卖了再买房算二套房吗？贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，贷款未结清的算二套房。首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税

2023-08-15

392人看过
首套房
南京目前如何认定首套房,首套房具体贷款政策是怎样的

首套房认定及贷款政策1、家庭名下无住房，第一次使用公积金贷款，首付两成，利率基准。2、家庭名下无住房，第二次使用公积金贷款，上次公积金贷款结清，首付两成，利率基准。二套房认定及贷款政策1、家庭名下已有一套住房，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否申请过公积金贷款，都无法申请。2、家庭名下已有一套住房，面积小于100平米或人均小于32平米，第一次或第二次申请公积金贷款，都是首付三成，利率上浮10%。也就是说，即使单身一人或夫妻没有孩子，房子小于100平米，只要这个家庭房子不到100平，不管几口人，就可以用公积金贷款。何种情况不能申请公积金贷款?(一)用过两次公积金，限贷。(二)用过一次公积金，未结清，限贷。(三)名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过，限贷。目前南京公积金现行贷款额度最高额度为个人贷30万，夫妻贷60万。申请南京公积金贷款基本条件

2023-05-05

470人看过
法律综合知识
南昌买房首付是多少钱（首套＋二套）？

南昌买房首付：1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30％，公积金贷款是20％（90平米以内，90平以外是30％）；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50％；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30％。

2023-12-09

265人看过

首套房
首套房购房证明怎么开首套房购房证明去哪开

开具首套房证明携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，首套房证明到本地房管局开具，外地户口需要到户籍所在地办理。一、集体房产证可不可以贷款？集体房产证可以贷款。国有出让，集体所有，可凭集体房产证贷款。如果是农业、农村和农民的集体用地，就不能贷款，因为它属于小产权房，不受法律保护。国有出让，集体所有财产，贷款需要准备以下材料：1、购房证明，售楼处出具的购房证明，需要到房产局出具集体房证明，可以根据信息查询名下是否有其他财产，购房者户口本原件及复印件，房管局出具的集体房证明；2、购房者收入证明的主要作用是方便银行确定借款人的还款能力。如果收入太低，贷款金额太高，申请起来比较困难，收入证明需要加盖公章才能有效。二、房屋买卖中父母直系亲属的问题过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买

2023-04-10

307人看过
房贷
首套房贷利率是多少,如何购买首套房

一、首套房贷利率是多少，如何购买首套房1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房贷利率已连续16个月上涨。2、在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍。银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍。工商银行。3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准首套房贷利率上浮12％水平。4、对购房人来说，首套房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。以北京地区为例，工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍，二套房仍按

2023-06-04

380人看过
首套房
如何开首套房证，有哪些购房资格证

因为只有房管局才能查看产权登记档案，所以第一张购房证需要房管局产权登记部门出具。我们应该把它与负责房屋过户交易的房地产交易中心区分开来。首套房证的发放是我们生活中的一个常见问题。以下是网站相关内容的总结，请大家一起理解。办理首套房证，需携带相关材料到产权市场管理处产权档案室办理。整个流程需要经过预约号、查询、付款、盖章四个步骤。第一套房的认证流程。预约时需携带以下材料：身份证原件和复印件根据您的家庭情况查询。如果你年满18岁，70岁以下，你需要亲自出席，不能代表你。代为办理时，需持委托公证书）；2、查询时应携带以下材料：（1）身份证：身份证原件及复印件（2）户籍：首页及个人主页原件及复印件，（3）集体户籍证明、未成年子女需要的原件及复印件、户口原件及复印件；（4）结婚证原件及复印件；（5）单身（丧偶、离异、，（未婚）需提供户口所在地民政局出具的单身证明原件和复印件。调查应以家庭为基础。丈夫

2023-05-08

123人看过
首套房
首套房证明怎么开，怎么界定首套房

一．首套房证明怎么开，怎么界定首套房首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房的界定：房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人

2023-02-27

414人看过

法律综合知识
在济南市购买房产如何开具社保证明

购房需提供社会保险缴纳证明,由社保局签发缴费清单,详细记录电脑号、身份证号、参保开始时间和缴费金额,并加盖社保局公章,到社保机构开具。该证明不可伪造,且仅限到社会保险缴纳地开具。依据以下步骤可证明购房：1、社会保险缴纳证明是由社保局签发的缴费清单，详细记录您的电脑号、身份证号、参保开始时间和缴费金额。2、社会保险缴纳证明是由社会电脑系统打印出来并加盖社保局公章才有效。不可伪造。3、到社会保险缴纳地的社保机构开具。社保证明如何从社保电脑系统中打印？根据《中华人民共和国社会保险法》第四十九条规定，社会保险经办机构应当为用人单位和个人提供社会保险查询、申报和缴费等服务。同时，该法第五十一条规定，用人单位和个人可以到社会保险经办机构申请社会保险费用的查询、申报和缴纳。因此，从社保电脑系统中打印社保证明是一种常见的方式，用人单位和个人可以通过社会保险经办机构的官方网站或者线下服务大厅等途径进行操作。

2024-06-01

297人看过
知识产权局
济南市首起知识产权“民告官”案在济开庭

舜网8月5日，济南市知识产权案件“三审合一”后的第一起知识产权行政案件今天上午在济南中院开庭。威海市某器械厂生产的兽用连续注射器被某知识产权局认定为侵权产品并责令停产，该厂不服此决定，向济南中院提起诉讼。威海市高新技术产业开发区某器械厂生产了一种兽用连续注射器，而该市的王某拥有类似连续注射器注射量调节装置的专利权。王某以该厂侵犯其专利权为由向某市知识产权局提出专利侵权纠纷行政处理请求。某市知识产权局做出了专利纠纷处理决定书，认定该厂产品侵犯了王某的专利权，责令其停止制造连续注射器注射量调节装置，封存库存产品。该厂对此行政处罚不服，向济南中院提起诉讼，要求撤销该专利纠纷处理决定书。在上午的庭审中，原告和第三人王某都拿出了自己的兽用连续注射器产品，当庭操作演示。该厂认为，其产品与王某的专利有很多不同特征，其产品“定位帽与定位套一体设计”、“定位套上开有对称性U型定位槽”非王某专利中的导向槽。而

2023-06-05

339人看过
法律综合知识
目前在南京如何认定二套房？

一、目前在南京如何认定二套房（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。二、在南京贷款购买第二套房的条件是什么1、男：年龄18－65周岁女：年龄18－60周岁具备完全民事行为能力2、交齐首期购房款。3、有稳定合法收入，有还款付息能力。4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。5、所购房屋不在拆迁公告范围内。6、贷款银行要求的其他条件。

2024-01-10

180人看过
首套房
离婚后如何认定自己在哪一套房子是首套房

离婚后购房需根据夫妻离婚前的房产贷款记录而定。无房产贷款记录的离婚后可贷款购房,有房产贷款记录的离婚后共同借款人会出现负债记录,再次申请时离婚双方将被认定为二套房或多套房,无法获得低首付或房贷。农村户口首套证明的开具需为县级以上城市的房管局开具,并附当地房管部门的组织机构代码和经办人联系电话。离婚后首套房的认定标准如下:1.如果离婚前夫妻双方没有房产贷款记录,那么离婚后只要符合当地房地产政策,就可以贷款买房。2.如果离婚前夫妻双方有房产贷款记录,那么离婚后共同借款人会出现负债记录,主贷人和非主贷人再次买房则都被视为有房有贷。再次申请时，离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房，就无法获得低首付，甚至无法申请房贷。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2023-11-05

423人看过

首套房
南京首套房首付政策最新2022

1、商业贷款第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。2、公积金首付比例：根据住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。通过上面这篇文章，大家知道了北京卖第二套房政策是什么？房产证不满2年的房屋是要缴纳营业税的，北京的房价如此之高，营业税数额将会是很大一笔。所以大家在购买二手房的时候一定要确认好房产证年限，购买房产证满了2年的房屋能给自己省下一大笔税费。

2023-03-19

447人看过
户籍
首套房证明必须在户籍所在地开吗

一、首套房证明在哪开首套购房证明是到买房所在地的区交易中心，房产所在地开具的，不是户口所在地。到区房地产交易中心开具证明时，所需材料如下：购房发票、购房合同（预售合同）、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。在交易中心受理当日起，7日后再到交易中心领取首套购房证明。凭首套购房证明，至契税窗口办理缴纳1％税率的手续。首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。二、首套房证明是否可以代办（一）人们说的“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房证明可

2023-03-03

144人看过