一、商铺合同未解除搬走了怎么办
在商铺租赁合同尚未到期之际,若承租方决定迁移离去并停止支付租金,则出租者有权解除本租赁协议并拒绝返还预先收取的押金。
除此之外,依据现行法律法规,如出租方发现承租方无法举出正当理由而未能按时足额支付租金,出租方可向承租方发出书面通知,要求其在合理期限内予以补缴;
若承租方逾期仍未履行支付义务,出租方有权依法解除本租赁协议。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、商铺合同到期可以续签吗
商铺租赁协议期满后,可依据双方共同意愿进行续签事宜。
若在该租赁协议中,双方曾明确约定过优先租赁权事项,则该情况下,作为承租方将拥有相应的优先租赁权。
然而,当租赁期限届满而未进行续签时,如承租方仍在持续使用所租赁之店铺或其他租赁物资,且出租方对此并未提出任何争议或反对意见,那么在此种情况下,原租赁合同依然具备法律效力,但租赁期限则变为无固定期限状态。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“商铺合同未解除搬走了怎么办”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
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