商铺合同未解除搬走了怎么办-法师兄

商铺合同未解除搬走了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 12:33:07 359 人看过

一、商铺合同未解除搬走了怎么办

在商铺租赁合同尚未到期之际，若承租方决定迁移离去并停止支付租金，则出租者有权解除本租赁协议并拒绝返还预先收取的押金。

除此之外，依据现行法律法规，如出租方发现承租方无法举出正当理由而未能按时足额支付租金，出租方可向承租方发出书面通知，要求其在合理期限内予以补缴；

若承租方逾期仍未履行支付义务，出租方有权依法解除本租赁协议。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、商铺合同到期可以续签吗

商铺租赁协议期满后，可依据双方共同意愿进行续签事宜。

若在该租赁协议中，双方曾明确约定过优先租赁权事项，则该情况下，作为承租方将拥有相应的优先租赁权。

然而，当租赁期限届满而未进行续签时，如承租方仍在持续使用所租赁之店铺或其他租赁物资，且出租方对此并未提出任何争议或反对意见，那么在此种情况下，原租赁合同依然具备法律效力，但租赁期限则变为无固定期限状态。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“商铺合同未解除搬走了怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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