开发商验房不合格延期交房如何维权-法师兄

开发商验房不合格延期交房如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 23:09:35 163 人看过

一、开发商验房不合格延期交房如何维权

在遭遇延期交房的情况时，您可以采取如下五种途径来进行维权：1．积极与房地产开发商展开友好协商，以寻求妥善解决方案；2．向业主所在地的消费者权益保护组织提出投诉，要求其进行调查调解；3．向当地房产管理部门进行反应和申诉，寻求官方机构的介入和帮助；4．最终可选择启动法律程序，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

逾期不行使的，解除权消灭。

二、开发商验房不合格能交房吗

开发商验房不合格不能交房。

开发商验房之后还需要等待质检部门的验收合格通知，并且对竣工验收做备案，上述两个步骤完成之后开发商才能交房。

如果超过交付时间，可以要求房地产开发企业承担违约责任。

据民法典的规定，买卖房屋是属于合同问题，房屋质量有问题的情况下属于开发商违约，那么购房者是可以解除合同，受到损失可以要求赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商验房不合格延期交房如何维权”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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